Rozpočet projektu

cankikris cankikris

Autor diskuze

15.08.2019

Zdravím, ráda bych se poradila. Poptali jsme několik projektantů - zaslali mail a obratem čekali nějaké ty reference a cenové nabídky. Většina byla velmi obecná a cenově mimo náš limit. (Nemáme představu 20.000,- to vůbec ne. Ale 180.000,- za projekt opravdu nedám). Nicméně, i když jsme poptávali cenovou nabídku položkově, jednotlivě se rozsah zaslaných lišil. Je tady někdo, kdo by mohl objektivně říct, co je a co není potřeba jako součást projektu a kolik co stojí? Vím, že se to liší podle toho, co vyžaduje sú. Jde mi spíš o to, jestli jsme schopni si zajistit některé části sami a případně, jestli se to vůbec vyplatí. Přikládám rozepsané položky, jak jsme poptávali: Studie stavby Požárně bezpečnostní řešení Radon Geodet StatiK Přípojka vody Přípojka kanalizace Likvidace dešťových vod Přípojka NN Zdravotechnika PENB Výpočet TZ Vytápění Vnitřní elektroinstalace Výjmutí ze ZPF Stavebně technické řešení Inženýring (úřady atd.) Výkaz výměr-stavební část Pro nás zatím nejpřijatelnější nabídka za to všechno je kolem 80.000-100.000,- s tím, že přišly i nižší, ale tam jsme si nějak nesedli jako lidé.... je tedy běžná cena těch 80.-100. Tis, nebo máme hledat dál?

Odpovědět

ive747ta ive747ta

15.08.2019

Je to bezna cena.

Odpovědět

marta_kovar marta_kovar

15.08.2019

No cena je podle mě naprosto normální. Jen projekt stojí většinou okolo 70-90 000. :-) Přípojky na ČEZ skoro 18 000 (zaleží jaký jistič máte), geodet asi 10 000. Vyjmutí okolo 15 000. A to jsem neřekla ani 1/5 věcí. :-)

Odpovědět

molanmolab molanmolab

15.08.2019

Pokud je to cena za komplet projektovou dokumentaci a komplet vyřízení stavebního povolení, tak je to normální cena. Také jsme měli podobnou.

Odpovědět

davex davex

15.08.2019

@cankikris Já to řešil minulý rok a vyšlo mě to takto, možná pomůže: Radonový průzkum 2 400,00 Kč Vsak 4 235,00 Kč Čez - přípojka 12 500,00 Kč Energetická náročnost budouvy PENB 2 541,00 Kč Povolení sjezdu, napojení na kanalizaci a vodu 500,00 Kč Statické posouzení stavby 3 000,00 Kč Úřad - zvláštní užívání komunikace 100,00 Kč Stavební povolení 8 000,00 Kč PENB - revize 1 271,00 Kč PBŘ - revize 800,00 Kč Poplatek za změny stavebnímu úřadu 1 000,00 Kč Trvalé vynětí z půdního fondu 20 666,00 Kč Výjimka 5 000,00 Kč Změnové řízení 500,00 Kč Projekční činnost, vyřízení dokumentace pro stavební povolení apod. - 38700 Kč Bez vynětí, výjimek, změn před dokončením apod. mě to vyšlo na cca 72 000 Kč, ale nutné podotknout, že půdorys a řezy nakreslila manželka sama, projektant to moc ani neopravoval (pár detailů bohužel přehlédl, moc to neřešil), dokreslil k tomu vše potřebané, odpady, vodu, hromosvod, základy, zemnění atd. atd. Cena 80-100 se mi zdá reálná za normální domek. Tak snad trochu orientačně to pomůže.

Odpovědět

cankikris cankikris

Autor diskuze

15.08.2019

Děkuji za reakce :-) my jsme to právě vyhodnotili jako přijatelné, s tím, že v podstatě projektant udělá všechno co je tam napsáno za nás včetně stavebního úřadu. Sám nám řekl, že si nejraději zajišťuje všechno sám, že má pak o všem lepší přehled. Co si zařídíme sami (třeba za nižší cenu) se odečte. Tak uvidíme. Ještě čekáme na nějaké nabídky do konce srpna, pak vybíráme. Jsem sama zvědavá :D

Odpovědět

davex davex

15.08.2019

@cankikris Tak jsem to měl taky a až na jednu věc, kdy ani po druhé upomínce mi nebyl schopen projektant říct, že je nutné zaplatit poplatek za vynětí z půdního fondu. Na úřadě tvrdil, že mi to předal, samozřejmě jsem nic nedostal, ani email, telefon, dopis, tak mi hrozila poměrně tučná pokuta. Naštěstí jsou ale u nás na úřadě lidi chápaví a příjemní :-D

Odpovědět

apostol apostol

15.08.2019

ahoj, cena sa mi zda normalna. ja som riesil pred cca 3 mesiacmi mini tender na projekt domu a dostaval som ponuky od 150k az do 450k. nakoniec som si vybral nieco v strede.

Odpovědět

panlorenc panlorenc

15.08.2019

Položky a činnosti tam máte rozepsané správně. Cena se liší dle regionu, ale je potřeba uvést, za co ta cena je. Takovou studii většinou nepotřebujete. Zato ale potřebujete definovat projektantovi stupeň projektu tj. co od projektu očekáváte. Jestli chcete projekt v podrobnosti, která stačí na úřad, nebo podrobnější projekt podle kterého chcete stavět, kalkulovat a poptávat materiál, který řeší podrobně realizační a prováděcí detaily (projekt pro provedení stavby). Osobně doporučuji ten podrobnější, sice je pochopitelně dražší, ale zase vám ušetří peníze při stavbě domu, kontrole dodavatele či výběr materiálu z výkazu výměr. Jakmile firma na vás pozná, že jste v něčem nejistí, že něco nevíte, tak toho pochopitelně využije. Taková je praxe.

Odpovědět

nicmat nicmat

15.08.2019

My spolupracujeme momentálně s firmou woodsystem, dali nám svého projektanta, který také rozepsal jednotlivé položky a k nim i cenu. Máme to dost podobné, ale u pár položek máme otázníky, že je třeba úřady chtít nebudou nebo že si je budeme muset obchodit sami- o to bude cena nižší. Za projekt 45tis plus tyto záležitosti co máš vypsané jsme se taky dostali na +,- 70 tis., takže cena úplně optimální! :)

Odpovědět

dave_91 dave_91

15.08.2019

taky řešíme projekt a jsme na ceně v rozmezí 75.000- 90.000... měli jsme ale štěstí, že jsme dostali doporučení a projektant je přesně takový, jak nám bylo řečeno. Cena dokumentace vzhledem k ceně domu už poté není tak vysoká. Hlavně jsme požadovali obratnost, protože při dolaďování určitých věcí se furt něco překresluje a pokud by to dělal někdo, kdo to má jako koníček a dělá po práci, ikdyž levněji, tak by se všechno protahovalo. Jinak dostali jsme nabídku s tím, že některé věci jsme si zařídili sami (radonový průzkum, polohopis výškopis...) a pošetřili jsme alespon něco málo.