Stavba domu na klíč s větší firmou nebo řemeslníkem/stavařem?

slabici slabici

Autor diskuze

16.04.2015

Ahoj, ráda bych znala Vaše názory. Máme na výběr ze tří firem pro stavbu domu na klíč. Dvě jsou větší firmy, které se v podstatě ničím jiným nezabývají. Jedno je řemeslník-pokrývač, stavař, který občas i postaví dům na klíč. Všichni mají dobré reference, všichni nabízí v podstatě stejnou cenu. Koho byste vybrali? Řemeslník bude asi variabilnější ve změnách, ale zas je trochu obava, aby to nebylo nad jeho síly. Termín dodržení si netroufám odhadnout. Firma pojede, termín dodrží (doufám), ale zas nebude asi nijak vstřícná k nějakým nenadálým změnám. No prostě nevíme a rádi bychom to co nejdřív konečně rozhodli... Tak budu ráda za jakýkoliv postřeh. Díky

Odpovědět

aneri53 aneri53

16.04.2015

@slabici A jak to bude s placením? Podle mých zkušeností se dá při stavbě s větší firmou dohodnout placení až po dokončení určité části stavby. My nic neplatili dopředu, vždy po dokončení určité fáze stavby a schválení díla našim stavebním dozorem byla vystavena faktura. Přistoupí na to řemeslník? Ti většinou chtějí zálohu předem, což by se mi moc nelíbilo.

Odpovědět

slabici slabici

Autor diskuze

16.04.2015

@aneri53 U všech firem (včetně toho řemeslníka) je dohodnuté placení až po předání jednotlivých etap. Právě proto má dobré reference a beru ho v potaz.. a prostě nevím

Odpovědět

atilius atilius

16.04.2015

Máte nějaké reference, ajk se kdo staví k případným reklamacím, jak je to třeba s dodatečným účtováním nějakých víceprací atd.?

Odpovědět

slabici slabici

Autor diskuze

16.04.2015

Reklamace u všech tří v pohodě. Dodatečné vícepráce jsem zatím nezjišťovala, tak nějak ani nevím jak. To asi dost záleží na tom, jak je postavená smlouva, ne?

Odpovědět

atilius atilius

16.04.2015

@slabici jo, vždycky záleží, jak je postavená smlouva, ale často je to pak postavené tak, že vám budou tvrdit, že projekt je špatně a musí udělat tohleto a támhleto, že se tyhle a tyhle věci nedaly dopředu odhadnout. A teď jde o to, jak se to řeší. Napadlo mě, že u větší firmy je riziko to, že bude během vaší stavby posílat svoje lidi na různé projekty, aby to všechno stihli. Zase to můžete mít ošetřené smlouvou, pokuty za nedodržení termínů atd. Ale já si zase nejsem jisty, jak moc je vhodné se pustit do "bitvy právníků", když se musím dost spolehnout na to, jak mi to postaví. Ani stavbení dozor není záruka. Viz dnes, nebo kdy, článek na idnes s majitelem Knaufu, kdy si dozor nechá zaplatit i od firmy a jde jim an ruku :-|

Odpovědět

slabici slabici

Autor diskuze

16.04.2015

@atilius Vzhledem k tomu, že by si každá firma dělala ten projekt v podstatě sama, tak si myslím, že řeči na téma, jak je špatně projekt asi moc úspěšný nebudou ;-) Na dodržení termínu až tak úplně závislý nejsme, i když sankce za nedodržení ve smlouvě budu chtít mít. Je to prostě složitý, obě verze mají svoje klady a zápory. Myslela jsem, že mi třeba něco zásadního uniká, proč do toho jít nebo ne

Odpovědět

cherrycheery cherrycheery

16.04.2015

já ještě nestavěla, ale napadlo mě, jak by se řešilo,kdyby třeba ze zdravotních důvodů ten řemeslník nemohl pokračovat, firma má víc lidí a tak jsou nahraditelní...ale zase já jsem optimistka a vždy věřím, že se nic takového nestane:)

Odpovědět

slabici slabici

Autor diskuze

16.04.2015

Ten řemeslník to taky nedělá sám, ale má k sobě lidi ;-)

Odpovědět

mirekmirek mirekmirek

21.04.2015

@slabici At už se rozhodneš tak či onak, tak bych si určitě sehnal stavební dozor, my jme si nakonec vybrali firmu tak něco mezi řemeslníkem a střední stavební firmou a můžu říct že bez stavebního dozoru bychom měli pěknou pastoušku. Investice cca 30tis se nám asi desetkrát vyplatila.