Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Stavba domu - soused deb*l

Ahojte, dočetla jsem se, že na povolení stavby domu je nyní potřeba jen ohlášení. Co to všechno obnáší, co se tam dokládá? Zvažujeme koupit pozemek, kde podle všeho je majitel sousedního pozemku vypočítavý kret*n. Musíme mít jeho souhlas při stavbě RD? Nevíte?
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
Jestli je soused opravdu k*kot, zvažte koupi jiného pozemku, bude vám pak otravovat život a fakt není o co stát
Odpovědět
@ondra_ondra zvažujeme. Nicméně jinak je pozemek luxusní a za přijatelnou cenu....
Odpovědět
I pri ohlasce je potreba souhlas majitelu ostatnich pozemku. Tedy i Vaseho souseda. Kazdopadne jak se rika, ze sousedy si clovek nevybira, tak vy si ho vybrat můžete a pokud uz ted vite, ze to bude peklo, tak bych z toho vycouval, za ty bervy to nestoji. Zazil jsem x situací, kdy se sousedi hadali nekolik let a klidne by se povrazdili.
Odpovědět
Bez nazoru souseda bohuzel nepostavite. Kdyz je soused potizista, je lepsi jit do povoleni. Stavebni urad souseda vyzve k podani namitek a ty musi byt smysluplne, jinak jeho namitky smete ze stolu. Jeste se muze soused odvolat, ale pokud je jeho problem hloupy, jen by se ztrapnil. 🙂 Co do mnozstvi dokladu a obsahu projektove dokumentace je ohlaska i povoleni naprosto stejne. Rozdil je jen v delce procesu na stavebnim uradu. Ohlaska vyzaduje sousedum podpis na situacnim vykresu, pak je to za 30 dnu odsouhlasene. Povoleni trva dele.
Odpovědět
Profilova fotka
@pernicek1 já to chápu, ale taky mám souseda idiota. Naštěstí to za ně vyřešila náhoda (ikdyž jsem tady za to schytal spousty negativních reakcí). Ale ty roky pekla, to fakt nevyváží cena pozemku
Odpovědět
Vy toho souseda znáte, nebo soudíte dle toho, že jedna paní povídala?
Odpovědět
@davex já si ho matně vybavuju z dětství, obecně vím že lidem kolem sebe dělal nepříjemnosti. A taky jsme se poptali jedněch jeho sousedů... Ta reakce byla dost výmluvná 🤔
Odpovědět
@ondra_ondra no ono nejde jen o cenu. Ten pozemek je to co hledáme, úplný ideál po všech stranách. Jen tahle "drobnost"....
Odpovědět
Profilova fotka
@pernicek1 třeba kvůli tomu kret..... dali na pozemek slevu protože asi vědí jaké s ním bude mít budoucí majitel peklo :-D, se špatným sousedem je pak těžký život, hlavně když dělá naschvály a znepříjemňuje život.
Odpovědět
@puhelin jeho názor by měl posuzovat úřad a pokud je to nerelevantní, tak by měl vydat stanovisko za něj ne?
Odpovědět
@alinka1234 sleva není žádná. Zemřel majitel pozemku a jeho rodiče se tohoto nechtěného dědictví s hypotékou a dalšími libůstkami chtějí co nejrychleji zbavit, což je pochopitelné.
Odpovědět
Ohlášení je v podstatě to stejné, jako stavební povolení. Vlk se nažral a koza zůstala celá. Posílám seznam našich nutných stanovisk. A přidejte k tomu projekt, meření radonu(2x),měření geodetem (3x), stavební dozor, šanon certifikátů o materiálech.... Když si dáte pozor na povinné odstupy při umístění domu a zajistíte si všechna razítka, tak vás maximálně může naštvat, ale jeho námitky snesou na stavebním ze stolu..
Odpovědět
Článek se načítá
@norikakaa hustý! No tak to abysme začali, ať máme na důchod hotovo... :-O
Odpovědět
Profilova fotka
@pernicek1 tak to se nedivím, ne vždycky je to jednoduché, známí už skoro deset let se soudí se sousedy kvůli plůtku o délce dva metry a mají peklo kvůli nim, ten život je pak těžký vedle nekoho takového kdo dělá problémy.
Odpovědět
@pernicek1 Ne. Vy date zadost o stavebni povoleni. Stavebni urad sousedovi posle oznameni o zahajeni rizeni a vyzve ho k podani namitek do urciteho dne. Ma se za to, ze kdyby namitky nemel, podepsal by vam souhlas a vy byste sli jednodussi cestou ohlasky. Takze kdyz da namitky, st. urad je musi posoudit. Kdyz budou duvodne, muzou vam dum nepovolit.
Odpovědět
@alinka1234 já si říkám že když za ním zajdeme dopředu, pobavíme se o tom jaký máme záměr a zeptáme se ho na názor, že by to mohl být dobrý start. Ale nevím, pokud je takový kretén jak to vypadá, tak nám snad zabouchne dveře před nosem...
Odpovědět
Urcite je lepsi se zkusit domluvit se podobrem (pripadne za “kompenzaci”). Taky je dobre zjistit z vice zdroju pokud je to opravdu “spatny clovek” Jinak bych nakup asi zvazoval pouze v pripade ze se jedna o opravdu velky pozemek takze se s nim potkate pouze pri “sekani travy” a nebude mit tak moznost si vymyslet duvody se zastinenim, okny na jeho stranu ci jeho souhlas pri umisteni u hranice pozemku. To i tak muze takze se pripravte ze bude nejaky prutah. Take bych pripadne overil pokud nejsou site na pozemku kde jsou pripojne mista aby jste nahodou nepotrebovali jeho “soucinost”. Jinak bych se rozhlidl asi jinde.
Odpovědět
@raziel628 good point, díky! Sítě jsou všechny, pozemek je veliký a toho "blbého souseda" je pozemek ještě mnohonásobně větší 🙂
Odpovědět
Jinak ty námitky, co vám ostatní říkají, že úřad smete ze stolu... Váš úřad má 3mesice na vyjádření, přepošle to na krajský, ten má na vyjádření 6mesicu, pošle zpět na váš, tam zase 3mesice, zamítnutí a soused přijde s další námitkou... Tohle se může táhnout roky i když budete mít všechno v pořádku. 🙂 A to nemluvim o covid úředních dobách, které tu ještě minimálně rok budou
Odpovědět
@kackabis nemyslím si že to vždycky musí být zákonitě katastrofický scénař..nám se obec odvolala na kraj kvůli totální banalitě a do měsíce jsme měli zamítavé stanovisko, a bylo to na jaře když konec světa startoval akorát..
Odpovědět
@kackabis To jste spojila dve veci dohromady. Hloupe namitky smest ze stolu muzou a stavbu povolit. Od podani zadosti by melo byt rozhodnuto do 60 dnu. Druha vec je, pokud se soused odvola proti rozhodnuti (povoleni). Pak se to predava krajskemu uradu. Ten bud rozhodnuti potvrdi, nebo vec vrati zpet k projednani stavebnimu uradu. Pak se zase soused muze odvolat, nebo ne.
Odpovědět
Skusil by som zajst za susedom len tak este pred kupou nech viete, ktora bije. Nicmene, ak ho poznas este z detstva, tak to bude nejaky starsi/stary pan? Ak ano, ma deti a su rovnake otravne? 😉 Vies, nech zvazis vsetky dopady do buducnosti... 😁😁😁
Odpovědět
Má jedno dítě kterému je asi 8 let 🙈a ano, je to starší pán 😉 Zajdeme za ním, jsem zvědavá jak to dopadne 🙈 Když se bude chovat jako idiot tak od toho dáváme ruce pryč, ať si to třeba koupí nějaký developer a něco hezkého mu tam postaví 😄
Odpovědět
@puhelin existuje nějaká stopka nebo se takhle může odvolávat do nekonečna?
Odpovědět
@pernicek1 Bohuzel muze.
Odpovědět
@puhelin ještě by mě zajímalo, určitě budete vědět 🙂 Ta žádost/vyjádření souhlasu se stavbou RD se podává všem pracelám, které jsou v KN vedeny jako "sousední"?? Protože pokud ano, tak tam jsou sousední parcely jen obecní komunikace 😆...no asi to tak jednodiuché nebude co? 🤔
Odpovědět
jo a další soused je teda Česká republika, neb je tam les... 🤔
Odpovědět
@pernicek1 Obec jako vlastnik da na situacni vykres razitko a podpis (obvykle starosta). Les vlastni statni podnik Lesy Ceske republiky?
Odpovědět
@puhelin ne, les vlastní "Česká republika". Nicméně pokud jsou sousedními pozemky jen komunikace, odpadlo by vyjádření toho nevrlého souseda, ne? 😄
Odpovědět
@pernicek1 Stavebni urad si sam urcuje, kdo by mohl byt vasi stavbou dotceny. Nema tam na tech cestach treba vecne bremeno? "Ceska republika" je jedine, co tam je napsane? Nekdy to miva vic radku, na dalsim treba Statni pozemkovy urad, apod.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Montovaná přístavba domu
20. 02. 2022 2
Doporučení/nedoporučení projektanta pro…
02. 07. 2020 2
Co všechno zařídit před stavbou domu?
11. 12. 2017 7
Hrubé stavby domu v Lánech, cena dodělá…
14. 09. 2016 2
Stavba domu svépomocí, jak dlouho vám t…
13. 07. 2015 3
Stavba domku typu bungalov
30. 04. 2015 9
Stavba domu na klíč s větší firmou nebo…
16. 04. 2015 12
Stavba domu s firmou - na co si dát poz…
01. 09. 2014 2
Stavba domu s ES - reference
08. 06. 2014 14
Stavba domu dodavatelským způsobem
27. 01. 2013 10