0
lajkov
23
správ
Umístění domu
Zdravím. Rád bych znal názor na naši představu umístění domu na pozemku včetně bazénu a pergoly. Jediný fixní bod je vjezd na pozemek, který musí být v levém dolním rohu. Dům je situován tak, aby zahrada a terasa byla na jih. Umístění místností v domě bude také tak, aby obývací pokoj byl na jih a vycházelo se z něj na terasu. Díky za případně názory a připomínky.
Odpovědět
0
lajkov
Líbí se mi to. Jen nevím, kde budete parkovat( asi na příjezdové cestě). Nevím, zda máte jistý souhlas souseda s umístěním pergoly na hranici pozemku, budete muset jít přes územní souhlas. Bazén mi přijde velmi dobře umístěný.S terasou na jih vás obdivuji, ale zřejmě vedra vám nevadí. Na severu to je 3,5 m k hranici pozemku?
0
lajkov
@tinabla je to kreslené bez měřítka, ale počítám s 3 m od hranice pozemku stavbu domu. Terasa bude zastřešená a na straně, kde je pergola není žádný soused.
@ norikakaa parkování bude v garáži, která bude v domě.
sponzor fóra
2
lajkov
Zobrazit profil
qeszi
20.07.2020
0
lajkov
@qeszi je to obecní pozemek, tam je třeba podat žádost na zastupitelstvo nebo jak se postupuje?
2
lajkov
Zobrazit profil
qeszi
20.07.2020
0
lajkov
@radek89 Na hranici pozemku musite mit nejprve vyjimku z umisteni stavby bliz nez 2 metry. Pokud bude predem zrejme, ze vlastnik sousedniho pozemku souhlaist nebude, stavebni urad vam rizeni nemusi zajit, vyjimka neni vymahatelna. St. urad si souseda obesle sam, nikam za nimi chodit nemusite.
Ohlaseni se vzdalenost od plotu netyka @qeszi
sponzor fóra
0
lajkov
Zobrazit profil
qeszi
20.07.2020
1
lajkov
@qeszi A platili jste ten poplatek 5000,- za vyjimku?
Zrovna u drevniku me to prekvapuje jeste vic, tam je pozarne nebezpecny prostor az u souseda. Ale mozna jsou u vas jine zvyklosti a kdyz to sousedovi nevadi, neprozivaji to tolik.
2
lajkov
Ty 3m od hranice pozemku u domu ... - má být 3,5m dle stavebního zákona, lze i 2m, pokud na stěně přiléhající nejsou okna. Pokud bude soused - majitel sousedního pozemku souhlasit s těmi 3m, tak by neměl být problém.
S tou pergolou na hranici pozemku už asi bude problém - pokud je vzdálennost menší než 2m, musí se žádat o vyjímku ( cena 5.000,-Kč správní poplatek ), jde také o to, že pergoly jsou většinou dřevěné - zde už se jedná o vznik požárně nebezpečného prostoru, který bude zasahovat na sousední pozemek. Jde o to, že tam již může soused mít nějakou stavbu a pod., ale ani pokud tam nic nestojí, tak v případě že by Vám byla pergola povolena, tak by soused v budoucnu nemohl v daném nebezpečném prostoru postavit nějakou stavbu a pod., a tedy by byl tímto omezen. Proto lze předpokládat, že Vám nebude chtít souhlas udělit a Vy budete muset postavit pergolu dál od hranice pozemků. Ono takhle něco stavět na samé hranici nemusí být dobré ani pro Vás s ohledem na Vaše soukromí, když tam budete chtít posedět, já bych ji situoval trochu jinam a dál od hranice pozemku.
1
lajkov
@franti_p Dle st. zakona (resp. prisl. vyhlasky) maji mit mezi sebou rodinne domy vzdalenost alespon 7 m. Pokud je soused od sveho plotu vzdaleny 4 m, pak 3 m mit muzou. Ve stisnenych prostorech muze byt vzdalenost mezi rodinnymi domy 4 m. Chapu, jak ty 3,5 m myslite, ale o tom se ve vyhlasce nepise, takze to neni platne. Leda by to meli doupresnene v uzemnim planu.
0
lajkov
@franti_p Jeste k tomu, ze by soused do budoucna byl omezeny. Pokud nema na svem pozemku vydane uzemni rozhodnuti/souhlas na cokoliv, pak se na budouci stavbu nebere zretel. Plati, ze kdo driv stavi, ten si urcuje (v mezich zakiba).
Článek se načítá
0
lajkov
Děkuji všem za připomínky a rady. Dotaz z jiného soudku. Soused má na hranici s pozemkem do země zabudovanou nádrž na dešťovou vodu. Jsem majitelem pozemku teprve týden, takže předpokládám, že bývalý majitel musel dát souhlas, je to tak? Druhý dotaz je, že nádrž určitě nebude 3m od hranice pozemku, zatím nevím jistě, ale odhadem to tak bude. Platí i tady podmínka 3m od hranice pozemku? Děkuji.
1
lajkov
@apostol díky, pravděpodobně ani 2m to nebudou. Počkám až bude vyměřěný přesně pozemek.
0
lajkov
Zdravím. Je možné na příslušném stavebním úřadě nahlédnout do projektové dokumentace sousedova projektu a zjistit tedy hned jaká je vzdálenost nádrže na dešťovou vodu? Jde mi o to, jestli je možné nahlédnout bez nějaké žádosti apod. Díky
0
lajkov
@radek89 Ze zakona belze. Pouze s jeho pritomnosti, nebo s plnou moci od neho. Nebo pokud on na svem pozemku bude neco menit a vy budete ucastnikem rizeni.
0
lajkov
@puhelin takže jediná možnost je, že vyměřím svůj pozemek a následně změřím vzdálenost jeho nádrže od hranice pozemku?
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Umístění domu na pozemku zahrada na sev…
10. 01. 2021
5
Umístění domu na pozemku
14. 10. 2020
23
Projekt na pozemek / umístění domu
10. 10. 2020
4
Názor na půdorys RD - umístění ve svahu
08. 05. 2018
14
Okno v kuchyni - umístění dřezu
08. 12. 2017
12
Umístění a velikost francouzských oken …
15. 11. 2017
6
Umístění dětských pokojů
05. 11. 2017
4
Zastavovací plán a změna umístění garáže
15. 06. 2017
3
Orientace a umístění bungalovu L
14. 10. 2016
27
Umístěni domu ve tvaru L - příjezdová c…
13. 04. 2016
51