Velikost domu

Zobraz úvodní příspěvek

danielacz danielacz

Autor diskuze

13.08.2017

Všechny Vás srdečně zdravím, dovolila jsem si založit diskuzi, protože jsme trochu v zoufalé situaci. Máme navrhlý dům o vel. 100 m2, užitná plocha 150 m2, obestavěný prostor necelých 650 m2, dům je ve velikosti 8 x 12,5 m. Máme to i se stáním pro auto. Projektant nám vyčíslil cenu domu na 4,5 mil. Cože je úplně mimo to za co jsme chtěli postavit. Koukali jsme na různé domy a našla jsem i rozměrově větší a za míň. Podotýkám, že cena je bez pozemku. Samozřejmě, že je cena nadsazená dle trhu, dá se udělat za míň, říkal i projektant :oD No situace se má tak, že sháníme někoho, kdo bydlí v menším, s půdní vestavbou (zvýšenou) a řekl by nám zda se dá v pohodě. Juknout do alba a pobavit se o rozpočtu.. Ještě je ve hře dům o vel. 7,9 x 11,65.. jenže mně to nepřijde o tolik menší aby byl rozdíl v ceně znát. To by mi mohli říct ti, co už mají postaveno. Ten dům se na internetu pohybuje do 3 mil. v tomhle rozměru. Určitě se u nás nejedná o bungalov, tudíž ti co mají bungalov mi moc nepomůžou, tak se předem omlouvám. Moc děkuji za odpovědi. Průběžně procházím Vaše krásná alba, fakt jste všichni machři! D.

Odpovědět

viados viados

14.08.2017

@danielacz Nevidím okna. Nebo to jsou ty truhlářské konstrukce za 390 tisíc?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

14.08.2017

@blahova_andrea jo to nevím zda opravdu tak je, to si jen myslím... ale itak to je raketa, ostatně jako všechno v té nabídce.... ano kdyby to bylo komplet na klíč i se zahradou a vybavením tak možná.... ale.... @jumpmans jojo to máš recht, že materiál není dán, ale nepřeedpokládám, že chce vyhazovat statisíce za přístřešek....

Odpovědět

dumdumd dumdumd

14.08.2017

@r4d3k74 truhlarske konstrukce jsou okna, zábradlí, teda aspoň v našem projektu to tak projektant má rozepsané..

Odpovědět

danielacz danielacz

Autor diskuze

14.08.2017

@petrsv1000 Je to od projektanta.. Stavět si to budeme sami, ale chtěli jsme mít odhad kvůli hypotéce. Abychom věděli kolik si tedy půjčit, ale stejně se tímhle stylem ničemu nedopočítáme. Přístřešek na auto je jen dřevo a tašky, to mi nepřijde, že by to mělo stát skoro 200 tis. Ty částky jsou nadsazené. Ale otázkou je, až jak moc nadsazené. Zajímalo by mě zda má třeba někdo taky tak velký dům a postavil v pohodě a né za 4,5 mil.

Odpovědět

atilius atilius

14.08.2017

@danielacz Nebude to úplně pro váš případ, ale na druhou stranu....máme od RD na klíč patrový dům s garáží, kde obytná plocha celkem je 120m2, rozměr domu je cca 10,4x11,3 + garáž s dílnou 3,9x8,4m. I s deskou nám to RD postavilo za 3,4M. (desku nám stavěl někdo jiný, ale nebylo to svépomocí). V téhle cené není akorát kuchyně a samozřejmě venkovní úpravy. Je jasné, že montovaný dům je trochu jiný, ale na druhou stranu je to komplet na klíč. pokud vám vychází cena jaká vychází, tak tam podle mě můžou být dva důvody - drahá práce, drahý použitý materiál - pravděpodobně je to kombinace obojího.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

14.08.2017

@danielacz nadsazené to je jednou tolik, sami to postavíte za polovinu, s firmou do 3,5mil bez vybyvení a okolních úprav, celkově ty 4mil asi potřebovat budete...

Odpovědět

patiperra patiperra

14.08.2017

Do kapitoly Truhlářských prací patří např.okna, vnitřní dveře, ale např. také podbíjení. Bez znalosti projektu se to přesně posoudit nedá, ale tyhle hrubé rozpočty se dělají z již spočítaných podobných objektů, upraví dle OP nebo zastavěné plochy, podle typu konstrukce. Položkový rozpočet je samozřejmě mnohem podrobnější. něco bude třeba nadsazené, ale už při pohledu si myslím že spousta věcí tam není ,a budete je potřebovat. Určitě budete potřebovat přípojky, oplocení, příjezdovou cestu, chodníky apod. Také budet epotřebovat geodet. vytyčení a následně potom geometrické plány.Na nějaké výrazné ušetření z odhadované částky nedosáhnete, pokud si vše necháte udělat na klíč (i když samozřejmě záleží na kvalitě a druhu materiálů). Pokud budete provádět svépomocí, potom si myslím že se můžete dostat podstatně níž.

Odpovědět

dumdumd dumdumd

18.08.2017

@danielacz svisle konstrukce za 450tis je dost, plus navíc tepelné izolace za 150tis. Tak si zkuste poptat ještě jinou firmu a uvidíte. My teda taky mate teď dilema máme dům patrový 8,9x13m a k tomu při lépe a garáž pro jedno auto. Polozkovy rozpočet 5,5mil 😧 Představu máme taky dost nižší. Tak nevim jestli se do stavby máme vůbec pouštět. Představa byla, ze budeme jednotlive části dělat subdodavkami plus využijeme místní zedníky, akorát nevím jestli to budeme umět koordinovat, asi budeme muset zaplatit nějaký dozor.