Zdravím střecháčci. Máme problém s odhadem. Dopadl celkem dobře, ale nevím, proč nám tam odhadkyně dala že dům neodpovídá zákresu z katastru, protože je na vedlejším pozemku (zahrada) stavba, která právně neexistuje - není zapsaná v KN. Ale...nevím jak přišla k tomu, že je to stavba...je to kůlna ze dřeva, která stojí na dřevěných sloupcích, navíc o rozměru 3x3,5m. Není spojená pevným základem se zemí, ani střechou nebo zdí s domem, který stojí na parcele, která je vedená jako zastavěná plocha a nádvoří. A co ted...banka požaduje pro zástavu zápis do KN...což by nás stál geodet a projektant nemálé peníze, takže bychom vyjednávali slevu domu, což nám celkově sníží hodnotu domu a i rozpočet hypotéky, což se nám vůbec nehodí. Druhá varianta je, že to vyřeší současná majitelka, ale potáhne se to několik měsíců...což se nám hodí ještě méně....Jak tohle řešit? Je možné mít k odhadu výtku? Nebo odvolání? Mimochodem v sousedním domě bydlí odhadce (který to bohužel nedostal jako zakázku) a ten řekl, že je to zbytečné dělání problémů, že to šlo obejít....:/ takže momentálně odhad zaplacený, vidina dalších měsíců a nemalých nákladů, a jen kvůli kůlně.... :-|
Stavebni zakon zna pojem "vyrobek plnici funkci stavby" (paragraf 2, odst. 3 stav. zakona), coz jsou stavby, ktere vznikly stavebni technologii. Nezalezi na tom, zda je stavba pevne spojena se zemi, ma zaklady,... Mobilheim, stavebni bunka, drevnik,... - to vse zaklady nema a podleha to stavebnimu zakonu jako stavba.
Stavba to je podle § 2 odst. 3 SZ, ale výrobek plnící funkci to není.
Nicméně uvádíte, že stavba je o půdorysu 3,0 x 3,5 m, pokud je ve vzdálenosti 2,00 m a více od sousedního pozemku není potřeba žádné povolení k této stavbě a stavebník si tuto stavbu může postavit - více v § 79 odst. 2 písm. o) stavebního zákona. Navíc pokud vím, tak povinnost zapisovat stavbu do katastru nemovitosti je až od 16 m2.
Obrátil bych-se se žádostí na stavební úřad, ať potvrdí, že uvedená stavba nic nevyžaduje (pokud tedy jsou splněny všechny podmínky podle § 79 odst. 2 písm. o) SZ
@kluzo Děkuji za informace, na stavební úřad si zajdu určitě. S odhadkyní jsem ted mluvila a ta mi řekla, že to nemá před sebou ale že si myslí, že tam měřidlem naměřila větší hodnoty, než je povoleno. Ale já jsem tam dneska byla a měřila jsem to osobně a 16m to nemá ani náhodou...takže mi to připadá dost divné že jeden člověk měří jinak než druhý. Tak nějak nevím, co tam měřila...a kam až jí to laser zaměřil. Byla jsem u toho, ale nenapadlo mě kontrolovat kolik tam má....dneska aby si člověk dával pozor úplně na všechno.