Zastavěná plocha a přesah střechy

ance_en ance_en

Autor diskuze

14.05.2014

Zdravím radílci, prosím o radu týkající se projektu-máme na pozemku ochranné pásmo (na obrázku vlevo znázorněno zelenou vlnitou čarou), hrana pozemku vpravo čerchovaná červená čára - pokud se bere pouze zastavěná ploch-vlezeme se. Pokud přesah střechy-musíme upravovat projekt. Víte jak to je nebo opět každý úřad to má jinak? předem moc děkuji

Odpovědět

alkapinka alkapinka

14.05.2014

Ahoj. Nevím jak je to s úřady(evidentně si každý říká něco jiného) ale my jsme se bohužel setkali stím, že přesah střechy se počítá do zastavěné plochy.. Proto jsme museli barák zmenšit = předělat střechu (měli jsme velké přesahy u terasy -asi jako Vy). Takže teď máme terasu nezastřešenou...

Odpovědět

kkaccullka kkaccullka

14.05.2014

Je to jen můj názor a moje zkušenost. Nevím o jaké ochranné pásmo se jedná. My jich máme několi. Za prvé ochranné pásmo od vodáren (vedení vody v pozemku) a to nikoho přesah střechy nezajímal. Vzali půdorys a odměřili od zdi. To samé O2 optické kabely a vzdálenost od příjezdové komunikace. Na stavebním úřadě počítali vzdálenost v půdoryse od stěny domu. Pak máme ochranné pásmo vzdušného vedení - a do toho nesmí zasahovat vůbec nic. Nic nesmí být vyšší než 7 m, tam je zajímala výška domu až po okraj komína. Spíš bude problém, že Ti tam povede nějaký chodníček, okapový chodník, drenáže, kanalizace, atd. a to by už vadilo. Dobrý projektant by to měl vyřešit. Jo a další věc, když kopeš základy tak bys taky neměla zasáhnout do ochranného pásma - dodržíte to? A my měli od vodáren nařízeno, že přes ochranné pásmo nesmí přejíždět stavební technika (bagr, náklaďák) a nesmí se na něm skladovat materiál, případně hlína. Tady by mohl už být problém. Probrala bych to předem s institucí (vodárny, plynárny nebo čí je to ochranné pásmo) aby se vyjádřily jestli to vadí nebo ne. Počítám tedy s tím, že na vlnkovaná čára je hranice ochranného pásma. Pokud je to samotné vedení (trubka v zemi) tak to je na posunutí domu. Protože ochranné pásmo je počítáno od hrany té trubky a u nás to bylo 2,5 m z každé strany + tl.roury a vznikl pás 6 m přes který nesmělo nic přejet.

Odpovědět

nada222 nada222

14.05.2014

U nás se nepočítá, pokud tam není sloup. Řešíme stejný problém. Se zastřešením terasy se tam nevejdeme.

Odpovědět

xsona xsona

14.05.2014

Nám by se třeba do zastavěné plochy počítal přístřešek na auto, který by vznikl protažením střechy nízké části našeho domu, kde je jen přízemí. Proto jsme ho do projektu nedali a udělá se změna před dokončením. :-)