Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Změna UP - nerealizovatelný rozvojový plán města

Hezký den, mám dotaz ohledně změny územního plánu, respektive stavebního povolení. Náš pozemek leží v jedné z okrajových částí Brna a je označen jako stavební pozemek se stabilitou návrhovou (předměstské bydlení). Na stavebním úřadu v této části obce nám bylo řečeno, že stavební povolení nedostaneme, protože by bylo v rozporu se záměrem města. Tímto záměrem je developerský projekt, podle kterého má v dané části obce stát nová čtvrť (podle již zakreslených návrhů). Vtip je v tom, že nikdo ze stávajících majitelů pozemků je nechce prodat a nemají to v plánu ani do budoucna. Tento záměr města je prokazatelně nerealizovatelný. V podstatě nám tedy obec blokuje náš takřka již stavební pozemek kvůli záměrům, které nemůže uskutečnit. Máte s tímto někdo zkušenost? A samozřejmě nápad, jak by se to dalo řešit?
Odpovědět
@teatime To je strašný! A to si člověk myslí,že má stavební pozemek a může hned stavět. :-(
Odpovědět
No ona je právě otázka, nakolik je to vlastně stavební pozemek při té návrhové stabilitě. Každopádně s výstavbou se počítá, ale jen takovou, jaká se líbí městu....
Odpovědět
Bohužel je územní plán určující. Vám nezbývá než pozemek prodat a poohlédnout se po jiném, který je podle územního plánu "čistý".
Odpovědět
Ještě by šlo zažádat o částečnou změnu územního plánu. Pokud vás bude víc a budete dostatečně vytvalí, vlezlí a zarputilí, popřípadě budete mít dost peněz tak by to mohlo projít. Sleduji tanečky ohledně územního plánu také v jedné příměstké brněnské lokalitě. Ačkoli my se na svém čistě stavebním pozemku, snažíme získat povolení již několikátý rok (nejsme právě moc důslední), jeden z našich sousedů - současně developer už má skoro v kapse povolení na celou novou ulici rodinných domů na místě, které v UP ještě není ani označeno jako stavební. Ale předpokládám, že do toho zaměstnal armádu projektantů a právníků a disponuje dostatečně velkým balíkem peněz, které mu umožní na své náklady vše řádně zasíťovat a přivést tam silnici.
Odpovědět
Děkuji za odpovědi, i když mě nepotěšily. Je to celé na hlavu postavené, ale co už... Je vidět, že tomu fakt nerozumím, protože by mě vůbec nenapadlo, že někdo nedostane stavební povolení na stavbu na svém stavebním pozemku, viz marketa_v...
Odpovědět
Profilova fotka
@teatime jestli máš na to žaludek, já bych to za ztracené nepovažovala. Územní plán je rozhodující, to ano, ale v něm je napsáno, že tam má být předměstské bydlení. Žádný developer není součástí žádného územního plánu. I když se proti místním vlivům bojuje těžko, není to úplně ztracené. Myslím, že bys za těchto okolností neměla komunikovat se stavebním úřadem osobně, ale zásadně písemně + bys měla mít k ruce někoho, kdo by ti uměl poradit - myslím projektanta nebo někoho, kdo se zabývá inženýringem, abys neudělala nějakou procesní chybu. Osobně ti může úředník kde-co říci nebo naznačit, na papír to ale nedá. Pokud dáš žádost o územní rozhodnutí o umístění rodinného domu a stavební úřad by jí zamítl, tak to musí zdůvodnit a ty máš možnost odvolat se k nadřízenému orgánu a napadnout to zdůvodnění. Když by ti ten nevyhověl, opět musí mít důvod, který je opět možné napadnout, byť jinde a složitěji. Je to takový ping-pong, ale pokud se nedáš a vlivy toho developera by byly opravdu velké, pak by bylo možné uvažovat, abys s tím developerem ten svůj pozemek vyměmila za jiný, kde stavět můžeš. To ti ale nikdo jen tak nenabídne, to musí ouřad (nebo ten developer) vědět, že se nedáš
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Změna územního plánu z bytového domu na…
16. 11. 2018 5
Zastavovací plán a změna umístění garáže
15. 06. 2017 3