Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pronájem a podnájem

Jak se správně vyúčtovávají služby za rok v pronájmu, pokud se v průběhu roku mění nájemníci.

Bydlela jsem od 4/2013 do 3/2014 v pronájmu. Poté se tam nastěhovali další nájemníci, kteří tam bydlí dosud. Až nyní v 5/2015 mě oslovila majitelka bytu s tím, že noví nájemníci mají cca 8 tis nedoplatky za rok 2014 a nechtějí je celé zaplatit a chce po mě částku, ke které ovšem došla tím, že těch 8 tis. vydělila 12ti měsíci a znásobila těmi třemi (leden, únor, březen), co jsem tam ještě bydlela já :-( . Myslím si, že kalkulaci takto nelze provést. Např. ve vyúčtování za rok, kdy jsem tam bydlela jsem měla teplou vodu cca 4.000,- Kč a oni za rok 2014 měli částku cca 11.000,- Kč ]-( Zatímco já měla za svého bydlení nedoplatek cca 2 tis., noví nájemníci mají cca 8 tis. ! Vím, že jsem hodně šetřila a myslím si, že ten rozdíl nedoplatků je důkazem, toho, že já jsem šetřila a noví nájemníci ne. Prosím jaký na to máte názor, děkuji za rady :-)
Odpovědět
Nic neplatit, pokud jste se k tomu nezavázali ve smlouvě. Váš smluvní vztah skončil předáním bytu. Pokud chtěla majitelka s Vámi řešit nedoplatek za rok 2014, měla si nechat udělat vyúčtování za to období a na základě toho požadovat dorovnání...
Odpovědět
@flakac Ve smlouvě mám, že vyúčtování za služby mám uhradit, ale přesně, myslím si, že si měla nechat udělat vyúčtování za to období tří měsíců v roce 2014, co jsem tam ještě bydlela a to bych zaplatila, ale ne způsobem, že celkovou částku vydělí ... uf . :-(
Odpovědět
Profilova fotka
A nemáte vyfocené stavy vodoměrů, elektroměrů apod.?
Odpovědět
Mate zapsany stav vodomeru ,elektromeru a mericu tepla na topeni ke dni ukonceni najmu?To by jste mela mit bud vy nebo nebo majitela a nebo novi najemnici na zaklade predavaciho protokolu s majitelkou.
Odpovědět
@dandaa ano to samozřejmě máme. V tom případě bych event. měla zaplatit pouze dle toho stavu, co máme a ne že mě majitelka přifaří k celému nedoplatku 8 tis s dalšími nájemci :-( . ?
Odpovědět
Profilova fotka
@druk No zaplaťte dle skutečných stavů měřičů za dobu svého pobytu. Pokud majitelka chce cokoliv navíc, je to bezdůvodné obohacení, a nelze to dělit poměrnou částí. Je nějaká vyčůraná, zdá se.
Odpovědět
@druk spocitejte si kolik jste ji zaplatila na zalohach a porovnejte si spotrebu dle zapisu stavu.bud neco doplatite nebo Vam vrati.Ono se taky mohlo stat ze se v byte plati poplatky za jednu osobu a kdyz jich je tam vic tam je i vetsi spotreba.Staci ze majitelka nenahlasila do evidence najemnika navic.
Odpovědět
@zamilovanadonej ona to zkoušela asi, když mi to volala, tak pronesla, jestli to zaplatím, aby to nemusela platit ona ... :-| a pak mi rovnou už napsala číslo účtu a že bude ráda, když to zaplatím ... Jinak jako majitelka bytu byla vždy strašně hodná. Podle mě to zkouší. Vyčůraní jsou ti noví nájemci to tedy ano, taková částka za rok skoro 11 tis., to muselo být čvachtáníčko v teplé vodičce ... ]-( a já blbec šetřila :-( . Ale vzpomněla jsem si, když se tam ti noví zájemci byli podívat, že mě strašně udivilo, že se ptali, zda tam teče teplá voda ... asi v minulém bytě teplou neměli, no a teď si ji užili a já jim na to snad budu přispívat ... ]-( ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
@druk No neplať nic, přece nebudeš doplácet na nějaké vychčijóny? ]-(
Odpovědět
@zamilovanadonej ok :-) uz jsem ji to napsala tak jsem zvedava jak se zachova...
Odpovědět
Na rozúčtování tepla je vyhláška respektive její příloha kde je uvedeno ze v lednu je spotřeba tepla cca 13% únor další procenta vycházelo to tak ze od ledna do dubna se potopilo cca 58% spotřeby tepla.
Odpovědět
Profilova fotka
@druk nemyslím si, že by byla vyčůraná. Nebo třeba je. Ale jinak pro ní tohle řešení je jednodušší, než to vypočítávat podle mě jednotlivě zvlášt. Proto to asi zkouší uhrát takto
Odpovědět
Článek se načítá
@flakac @pibi1 @dandaa @zamilovanadonej @vodak01 @chris_n moc dekuji za rady. Trochu jsem se zklidnila. Byla jsem z toho na mrtvici. Stvalo me to ze mam za nekoho doplacet. Ani ne tak ty penize ale kdybych to ja protopila nebo procvachtala ve vode... Napslala jsem ji ze tu castku co vypocetla timto zpusobem neuhradim Ted jsem zvedava co bude. Samotnou by me zajimalo jak to je. Ano na to musi byt nejaka vyhlaska. Znama pronajimala byt preplatky si nechavala a doplatky uctovala. Nevim jak to mela ve smlouve ale treba se o to najemci nezajimali. Jeste jednou dik
Odpovědět
Profilova fotka
@druk :-o Tak to je známá teda taky pěkně drzá. No, ze všeho nejlepší je napsat všechny energie na nájemníka......tady se taky stalo že lidé zdrhli z nájmu a nedoplatek na elektrice byl 32 tisíc...holt topili krásně starýma akumulačkama v celém domě, jelikož byli líní zatopit v kamnech.
Odpovědět
@zamilovanadonej no to je sila nedoplatek 32 tisic. Jak jsem se rozhodovala a bala se hypo tak ted jsem prestastna ze uz v zadnem najmu nejsem a zarizuji si svoje a co si usetrim na sluzbach mi zrovna nedavno vraceli a docela me to bodlo. Takze me pak rozzurilo neco doplacet kdyz vim ze na sluzbach setrim. Dam vam pak vedet jak to dopadlo. Pokud by majitelka zpocitala presne to co ja prodelala za ty tri mes.tak zapkatim ale jinak ani korunu. Ta znama inkasovala cca 25 tis preplatky a tem lidem je nedala. Ale nevim jak to ma ve smlouve. Jestli to ti lide nevedi a maji zuctovatelne poplatky tak chudaci. Ja se neptam nic mi do toho neni. Ale vetsinou jsou myslim zuctovatelne ...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
@druk zdravím, ráda bych se zeptala, jak jste dopadla. My teď řešíme něco podobného. Pronajímatel chce uhradit doplatek na elektrice, ale když jsme ho požádali o vyúčtování za plyn a vodu tak o tom nechce slyšet.
Odpovědět
@isonic Já jsem majitelce tenkrát napsala, že nelze částku rozpočítat stejnou měrou na každý měsíc, pokud já tam bydlela jen tři měsíce a noví nájemníci zbytek roku. Takto vyúčtování nelze provést. Od té doby se neozvala. U Vás záleží jestli máte poplatky zúčtovatelné nebo ne a pak by to mělo být stejně u elektřiny i plynu a vody.
Odpovědět
@druk ve smlouvě máme, že vyúčtování za energie bude provedeno na konci nájemního roku. V lednu nám říkal, že za plyn a vodu máme přeplatky. Teď od něj ten byt kupujeme a tlačí na nás s nedoplatkem za elektřinu (doložil nám to fakturou, ok s tím problém nemáme, ale udělal to mazaně, měl za elektriku nastavenou nejnižší částku, která je dobrá pro 1 člověka a my jsme 2...), ale po dotazu na vyúčtování vody a plynu nám vyhrožuje, že mu dlužíme nájem (naší chybou nemáme ukončení nájemní smlouvy písemně). I kdybychom měli na plynu jen 100Kč, jde mi o princip. Ale podle toho jak se cuká mám pocit, že to bude víc... Jak se říká, pro dobrotu na žebrotu :-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?