@symcca myslím, že ani specifikace, jakou uvádíš, nemusí stačit. Podle mě o ceně nejvíce rozhoduje lokalita bytu a její aktraktivita. Za byteček někde na sídlišti se bude platit určitě výrazně míň, než za byteček ve stejném městě někde poblíž centra. Stejně tak určitě cenu hodně ovlivní v jakém stavu ten byt je.
V Brně jsme bydleli v garsonce 30m2, do centra 5 minut pěšky v novostavbě za 8,5tis včetně všeho i netu. V Lanškrouně (10tis obyvatel) známá za byt podobné velikosti platila 6 až 6,5tis.