Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pronájem a podnájem

Pronájem bytu - jak s energiemi? Nechat všechny na sebe?

Budeme pronajímat byt. Někdo tvrdí, že je lepší nechat všechny energie na sebe a od nájemníka vybírat spolu s nájmem i zálohy a ty mu pak vyúčtovat. Někdo zase přepíše veškeré energie na nájemníka. Jak to děláte vy? Co je výhodnější? Jaká jsou rizika u té či té varianty? díky za přispění ... ;-) :-) ;-) :-)
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
@lucijeje já jsem vždy trvala na tom, že si energie, tj. elektřinu a plyn, případně internet, přepíše na sebe. Voda a teplo se platilo v rámci nájmu družstvu, takže jsme měli ve smlouvě, že po ročním vyúčtování je podnájemce povinen do nějaké doby od předložení vyúčtování uhradit vzniklý nedoplatek. Velmi se mi to osvědčilo.
Odpovědět
@lucijeje Já měla v jednom bytě energie na sebe a ve druhém na majitele bytu. Když to necháš napsat na nájemníka, tak on má prostě jistotu, že ho neošidíš v případě rozpočítání energií (pokud je tam více bytů), také si může sám vybrat od koho chce energie brát a máš to bez starosti. Riskuješ ale jako majitel bytu, že nemáš pod kontrolou, zda ten člověk opravdu platí a pak se ti může stát, že budeš muset za ně uhradit dluh, pokud budeš chtít byt znovu pronajmout.
Odpovědět
@lucijeje Tak já jsem to dělala zase opačně než @baru7. Ve smlouvě byl stanoven čistý nájem ( základ daně pro FÚ). a energie mi nájemník platil měsíčně zálohově - zálohy jsem dala raději vyšší, vždy je lepší mu něco vracet než po něm chtít nedoplatek. Hlavní riziko vidím v tom, že když jsou energie přepsané na nájemníka, ten má velké nedoplatky a pak se jaksi vypaří, tak ty nedoplatky stejně musíš uhradit sama, jinak hrozí, že odpojí plynoměr, elektroměr, vodoměr. Přeji šťastou ruku při výběru nájemníka, když trefíš na blbce, je s pronájmem víc škody a starostí než užitku. :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@aneri53 je pravda, že já jsem měla super štěstí na nájemníka....měla jsem tam mladou paní doktorku a ta byla naprosto vzorný nájemník, které bych přála každému. Ale teď pronajímáme sestřin byt a děláme to stejně a také není problém. Ťuk, ťuk....je fakt, že spíše většinou sháníme nájemníky po známých, ne úplně cizí a dost se nám to vyplatilo. Jakmile právě má nájemnice skončila, protože se stěhovala do jiného města, raději jsem byt prodala, protože mi bylo jasné, že nikoho tak spolehlivého hned tak nenajdu a když jsem si představila ty starosti....
Odpovědět
Profilova fotka
Šmarjá, tak to je úplně v pr...., dluhy nájemníka člověk zaplatí tak jako tak :-| Měla jsem energie napsané na sebe a dluhy za nájemníky musela zaplatit. Naštěstí nájemníci měli férového otce, který nám za mnohé vděčil a sám vrátil dluh ve splátkách. Myslela jsem, že napsat energie na nájemce je jistota.... takže ne :-S
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka no...to je fakt, ono je to nakonec sumak:)
Odpovědět
Ja myslim, ze to tak neni. Dluhy jdou prave za tim, na koho jsou energie napsane. To si pak musi vyresit sami. Jedine co se muze stat, je odpojeni za neplaceni a majitel bytu pak plati opetovne pripojeni. Ale krome tech poplatku je toho tolik k reseni, ze stale vaham, zda prodat ci pronajmout. Zvlast novy obcansky zakonik je pekna lahudka. Nemluve o tom, ze clovek muze pronajmout byt podle zakona leda jako najemni smlouva atd. Zalezi, jak je clovek drsny.
Odpovědět
@wel ... no a není to tak, že vás elektrárna (třeba) znovu napojí, až uhradíte předchozí závazky?
Odpovědět
Profilova fotka
já jsem byt dlouhodobě pronajímala a vždycky, až na jeden případ, jsem elektřinu a plyn přepisovala na nájemníka. To se mi osvědčilo, s tím problém nebyl. Problém jsem měla právě s nájemkyní, která mě uprosila, že mi bude dávat zálohy a že to na sebe nemůže převést, neboť tam má dluh, má splátkový kalendář a tudíž by to na ní RWE a ČEZ nepřevedli. Už toto měl být pro mě varovný signál ... no, neplatila ani zálohy, ani nájem ... z bytu jsem jí nemohla dostat, pak jsem zjistila, že je to chronická neplatička ... teď budeme zase byt pronajímat. Už nikdy si nenechám energie na sobě ...
Odpovědět
@petra_d Je to problém vždycky. Pokud máš energie na sebe, alespoň si včas všimneš, že neplatí a můžeš začít jednat. Ale pokud by nájemník měl energie na sebe a neplatil, než to zjistíš, může dluh narůst do obrovských rozměrů. Dodavatelé to budou sice vymáhat na nájemníkovi, ale tobě klidně do zaplacení odmontují měřidla a zastaví dodávky. A pokud budeš chtít s bytem cokoli dělat - pronajímat či prodat, stejně ti nezbyde nic jiného než dluh zaplatit a dodatečně se s nájemníkem soudit. Prostě naše zákony chrání lumpy a poctivý člověk to odnese. :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@aneri53 je pravda, že jsem nikdy nemusela řešit tu situaci, o který píšeš ... že by vznikl dluh a nájemník, který to má na sobě by neplatil. Je jasný, že by odmontovali plynoměr a elektroměr. Znovuobnovení dodávek by něco stálo, ale schválně si u RWE a ČEZ zjistím, jestli by to podmiňovali zaplacením dluhu. I když logicky vzato, asi to budou chtít ... Pokud ano, tak je to fakt začarovaný kruh, kde neexistuje ochrana poctivých lidí ....
Odpovědět
@aneri53 @petra_d ... právě ... pokud to tak je, že v případě neplacení a "odstřihnutí" znovu byt osadí měřidlem až po úhradě všech dluhů, tak se mi jeví, že lepší varianta je nechat si energie na sebe ... to by mě fakt zajímalo jak to je ...
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lucijeje já bych to radši zjistila u svého dodavatele energií (my máme RWE a ČEZ), ale můžou být i jiní a ti můžou mít jiné podmínky. Když nezapomenu, písnu ti, jak jsem dopadla :-)
Odpovědět
@petra_d .... super, zkus zjistit ... my máme RWE a EON ... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petra_d také by mě to zajímalo, dej, prosím, vědět
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 jasan
Odpovědět
Profilova fotka
@esmeralda2 @lucijeje @aneri53 holky, teď jsem mluvila s RWE (omlouvám se, máme elektřinu i plyn u nich, takže jsem to zjisťovala jen tam, ČEZ jsem napsala špatně :-) A u RWE je to tak, že v případě, té varianty, kdy plyn nebo elektřina je přepsána na nájemníka a ten udělá dluh, tak ten dluh vymáhají po tom nájemníkovi. Po uzavření nové smlouvy o připojení s majitelem bytu znovuobnoví dodávky plynu (nebo elektřiny) - jako doklad jim stačí čestné prohlášení, že jste vlastníky bytu. Není zde žádná podmínka, že musí být zaplacen dluh po bývalém nájemníkovi, ten vymáhají, jak už jsem napsala po něm. Snad jsem to napsala srozumitelně :-)
Odpovědět
@petra_d .... díky ... a to znovupřipojení je zdarma?
Odpovědět
Profilova fotka
na to jsem samozřejmě zapomněla :-D já se přiznám, že mě šlo hlavně o to, abych pak nemusela po nějakým XY platit třeba 20 tis. dluh. Kdyby bylo nějaký znovupřipojení, tak to budou stovky, né tisíce, takže můžu v klidu spát. A udělám to určitě tak, jako jsem to dělala - vždycky přepíšu energie na nájemníka. @lucijeje
Odpovědět
@petra_d .... se právě obávám, aby to znovupřipojení nebylo v řádu tisíců .... si teď nějak matně vybavuju, že někdo někde (víc si opravdu nevzpomínám) za znovupřipojení elektřiny platil nějaké dva tři tisíce .... =-)
Odpovědět
Profilova fotka
to mě mrzí, že jsem se nezeptala :-| radši to tedy prověř u Eonu, můžou mít jiné podmínky a pak se si udělej úsudek, co pro tebe bude lepší. Mě ani nenapadlo, že by se mělo platit za znovupřipojení, protože na tý lince paní mluvila v tom smyslu, že by se se mnou uzavřela nová smlouva, tzn. že by se chovali jako k novému odběrateli ... @lucijeje
Odpovědět
@petra_d .... jj budu to muset pozjišťovat ... tak díky za pomoc ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lucijeje jestli můžu poprosit, pokud by ses dozvěděla něco zajímavého (ale přímo od těch dodavatelů) písni sem prosím, taky se mě to za chvíli bude týkat, tak abych věděla. Díky moc :-)
Odpovědět
@petra_d ... nás se to právě asi bude týkat od podzimu či zimy ;-) .... písnu :-)
Odpovědět
@petra_d ... tak jsem volala na e.on a pokud budou energie na nájemníka a nebude hradit, tak to budou opravdu vymáhat po něm .... při znovupřipojení elektřiny a uzavření smlouvy na nového odběratele (např. na majitele bytu) se žádný poplatek neplatí ... poplatek by se platil v případě, že by chtěl energie znovu připojit nájemník, který neplatil ... snad jsem to napsala srozumitelně ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lucijeje no paráda ! napsala jsi to velmi srozumitelně :-) A je to tak spravedlivý, přece nebudeme doplácet za lumpy ,kteří si žijou v cizích bytech a pak ještě neplatí. Díky moc :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Dobrý večer. Chtěla bych se zeptat, prosím... Kamarádka teď sehnala podnájem, ale majitel bytu nechce přistoupit na změnu dodavatele plynu. nevím, co tam mají teď, ale ona si našla levnější Gas International a majitel bytu jí odmítl změnu povolit. Jiný podnájem kamarádka nesežene a tak je škoda, aby platila majlant, když by nemusela. Jakým způsobem může na majiteli vyžádat změnu dodavatele? Díky za odpovědi, určitě to tady budete někdo vědět :)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
podle mě je lepší nechat energie na nového nájemníka, muze se stat ze se odstěhuje drive a pak přijde veliky nedoplatek, který bude muset zaplatit majitel
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 letech
•
Profilova fotka
zmena dodavatele je jedno. je to jeji vec. distributor, resp. distribucni misto samozrejme zustava. je to jako zmenit operatora u telefonu ale cislo je furt stejne. na trhu jsou ruzni online brokeri, kteri tuto zmenu dodavatele bezplatne provadi - www.energie123.cz, www.tzb-info.cz, usetrino.cz… jednoduse receno. pokud bude majitel prepisovat plyn na najemce, vyber dodavatele plynu je na najemci, jelikoz on s nim bude ve vztahu.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 9 měsících
•
@aneri53 JJ nebo se to ani nedozvíš a oni tě odpojí a znovupřipojení si pak musíš uhradit ty. :-|
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?