Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Pronájem a podnájem

Vystěhování z nájmu kvůli neplacení

matla8 matla8

Autor diskuze

22.09.2016

Zdravím ;) Tchýně pronajala svůj byt jedné paní. Paní z pěti nájmů zaplatila dva. Ve smlouvě má, že pokud nezaplatí tři nájmy, musí se vystěhovat. Tak jí tchýně poslala dopis, kde píše (podle nějakého vzoru), že kvůli neplacení nájmů a porušení smlouvy tedy, se musí do měsíce vystěhovat (mají to tak ve smlouvě). Teď je to ve fázi, kdy byl dopis odeslán....ALE...tchýně neví, jak to bude dál. Pokud se paní vystěhuje je vše vyřízené. Ale co když se paní nebude chtít vystěhovat (neustále prý slibuje, že to zaplatí atd, ale tchýně ji tam už nechce). Jak se postupuje? Bude muset podat někam trestní oznámení? Kam? Jak? Nějaký vzor na netu? Budou muset pak při tom vystěhovávání být přítomni policajti? Jak tohle prostě potom pokračuje, když se paní nebude chtít vystěhovat nebo se nevystěhuje do toho měsíce. Prosím poraďte. Další věc, tchýně napsala plyn a elektriku právě na tuto paní, aby se vyhnula tomu, že to bude platit za ní, pokud by to ta paní neplatila. Teď se děsí toho, že to paní nehradila. Můžou tchýni plyn a elektriku odstřihnout pro neplacení i když je to psaný na tu paní? Jak se postupuje tady? Moc děkuju. Spíš hoří odpověď na tu první otázku, ale tohle by nás taky zajímalo. Nemáme s tím zkušenosti. Děkuju

Odpovědět

barussska1 barussska1

22.09.2016

Ahoj, zrovna to stejné jsem řešila minulý týden. Pán nezaplatil tři nájmy poslala jsem mu výpověď a on nebral další dva měsíce telefon tak jsem ho začala nahánět přes facebook přes všechny známý atd. Nakonec jsem ho donutila, aby mi předal byt i klíče, ale byl to boj. Elektřina byla napsaná na něj a dokonce ji odpojili, ale já jsem to nemohla řešit, protože smlouva byla přímo na něj. Teď tam mám novýho nájemníka a elektřinu mu zapojili bez problému, s dluhem naštěstí nemám nic společného a eon to bude vymáhat přímo po něm. Jinak k Vašemu dotazu moc rady není, pokud se nebude chtít vystěhovat a nebude brát telefon a neotevře tak těžko něco uděláte. Vystěhovat ji nemůžete jen tak, sice nebude mít platnou smlouvu, ale těžko ji fyzicky vystěhujete. Pokud tam setrvá i po skončení nájemního vztahu tak musíte podat návrh na PČR a ti ji pak zkusí domluvit a vystěhovat, ale násilím ji nikdo rvát nebude, to může až exekutor, ale než k tomu dojde tak dávno roztaje sníh :(. Musíte si stát za svým nebavit se s ní a nějaký den před ukončením nájmu případně pohrozit policajtama.... to fungovalo u mě.

Odpovědět

tometa tometa

22.09.2016

Vzala si tchýně kauci pro případ neplacení?My nedávno vystěhovali nájemníky jelikož platili pozdě a poslední nájem neposlali vůbec takže jsme s Policií a naším právníkem jeli do bytu kde se sepsala smlouva o dluhu a dala tři denní lhůta na vystěhování.Nevystehovali se takže se objednala firma a vše odvezla na sberny dvůr.Aktuálně se dlužná částka řeší přes exekuci .Každopádně energie nikdy nenechavajte psát na nájemníky jelikož když je odstrihnout tak znovu připojení stojí dost a musí být i nové revize.

Odpovědět

mala_viki mala_viki

22.09.2016

Těším to samé. Dávala jsem návrh na soudní vystěhování. Teď mě čeká stání😞

Odpovědět

matla8 matla8

Autor diskuze

23.09.2016

Děkuju všem ;) doufám, že to nakonec nebude takovej boj. Kauci jí paní nezaplatila...Snad paní bude rozumná a vystěhuje se sama dobrovolně. Moc děkuji

Odpovědět

tometa tometa

23.09.2016

@matla8 bez kauce něco pronajímat je hloupost.

Odpovědět

milasok milasok

23.09.2016

jakmile nájemnící neplatí, tak bych je okamžitě vyhodil.

Odpovědět

matla8 matla8

Autor diskuze

23.09.2016

@tometa jojo ona slíbila, že jí kauci dá...ale nedala no...není nad to pronajmout byt někomu známému no :-S

Odpovědět

matla8 matla8

Autor diskuze

23.09.2016

@milasok ano...jak jsem psala jde o to, že tchýně chce paní vyhodit, ale bojí se toho, že se paní nevystěhuje dobrovolně. Tak zjišťujeme, co dělat v takovém případě :-)

Odpovědět

alkapinka alkapinka

23.09.2016

@tometa no to bych teda nepsala na mě (myslím energie) taky máme dost najemínku (konkretne otec) a co mu nasekali za dluhy..a kdo to bude platit? oni né.. takže energie pěkne na sebe, aby je jeste majitel bytu nedotoval... taky jsme stím měli problémy.. jinak k tématu, otcovi když s enevystěhovali nájemníci, tak zavolal policii.. v některých případech si na ně počíhal a "nalítnul" na ně sám... a jednou také došlo k výměně zámků a vyházení všech věcí - tatka je na tohle slaboch, takže mu lidi neplatí i dlouhý doby, slibujou a nic a nic.. jedna taky slibovala hory s horákama.. takže po dalším měsící, kdy už jí v bytě začal schánět exekutor z jinýho případu, otec zas vymenil zámky, vsechno odstehoval do sklepa, aby si to pani mohla aspon odvest... a pani to mela na salámu, už se neobjevila, takže jsme opět vozili na sbernák...

Odpovědět

tometa tometa

23.09.2016

@alkapinka když máte energie na sebe tak žádný dluh byt nemůže když platíte ;) navíc odpojení a následné zapojení stojí dost vím o čem mluvím.Takže máme nájemné plus inkaso a kauce,když nezaplatí sahnu na kauci a už jim běží penále z nezaplaceného nájmu plus mají okamžitou výpověď.Naštěstí už dlouhodobé nájmy moc neděláme není z nich takový výdělek jak z krátkodobých nájmu.

Odpovědět

alkapinka alkapinka

23.09.2016

@tometa no ale tak. nebudete prece platit za cizi ?! to je snad logicky.. protopi vam, prosviti.. a nezaplati.. zvlast kdyz neplati ani. najmy.. ale jelikoz je to na vas tak VY to ty spolecnosti musote zaplatit.. takze. neee.. kazdy pekne na sebe a at si to pak vyresi se spolecma sam

Odpovědět

tometa tometa

23.09.2016

@alkapinka jak je vidět nechápete co píšu! Když mají platit nájem plus inkaso tak inkaso posílám jak patri,pokud nezaplatí tak sahnu po kauci takže co platím ze svého?Nic.Buď kauci dorovnaji plus dlužné nájemné nebo mají výpověď .Navíc pokud nájemník nebude platit energie tak dojde k odpojení a pokud budu chtít mít ve svém bytě elektřinu tak budu muset zaplatit připojení.Takže raději vše na sebe a mam přehled.Tím končím zbytečnou debatu.At si každý pronajímá dle svého uvážení ;)

Odpovědět

Článek se načítá

alkapinka alkapinka

23.09.2016

@tometa já to chápu, pohybujeme se v tom dost dlouho, ale jakmile šáhnete po kauci, už vám nikdo nedorovná ztrátu nájmu.. a už se o tom taky nebudu dál bavit

Odpovědět

tometa tometa

23.09.2016

@alkapinka :D

Odpovědět

barussska1 barussska1

23.09.2016

Pokud nekoho odstrihnou od elektriny nebo plynu tak je rezervacni lhuta 12 mesicu behem ktere se da znovu bezplatne pripojit

Odpovědět

msmiska msmiska

23.09.2016

@barussska1 To právě není - resp. ne u elektřiny - s plynem nemám zkušenosti. Pokud je elektroměr jen odpojený, tak je to ještě v pohodě, ale pokud uběhne lhůta, kterou obchodník má jako "čekání na zaplacení pohledávky" a elektroměr nechá odebrat, tak musí být vždy revize, resp. kontrola odběrného místa, jeslti splňuje technické podmínky a může být znovu osazen elektroměr. Co se týče energií na nájemníky - vždy bych to na ně nechala přepisovat. Nájemník nezaplatí jeden nájem s inkasem, seberu to z kauce. Nezaplatí druhý měsíc, nemám z čeho brát (případně tedy z další části kauce). Nájemník zmizí, mně přijde faktura na xyz tisíc, protože jim byla zima a topili si elektrickými přímotopy, které žerou jako kráva, měli větráky v létě, varnu, nevím co ještě. A to musím zaplatit ze svého - přiznejme si, vymoci od někoho dluh je v našem státě téměř nemožné. Raději budu riskovat nějakou dvojku za revizi, než fakturu, která by pokryla tři nájmy - ať si pěkně najdou nájemníka a vymáhají si to po něm. A hodně často se stává, že majitelé jsou tak zoufalí, že nechají tedy elektřinu odpojit (ať už tedy proto, že schválně přestanou platit - což je cesta do pekel, jelikož dodavateli dávají najevo, že mají špatnou platební morálku, nebo prostě nechají odebrat elektroměr i za cenu toho, že budou muset platit revizi) a nájemníci si to přepíšou na sebe, elektřinu zapojí a zbytečně obývají místo dalších pár měsíců, než je dodavatel taktéž odpojí kvůli neplacení. Nicméně každému vyhovuje něco jiného - každý má s nájemníky jiné zkušenosti.

Odpovědět

tometa tometa

24.09.2016

@msmiska v dnešní době máte aplikace kde vidite spotřebu energie,což je skvělý.Navíc při větší spotřebě než je obvykle vás energetická společnost kontaktuje.My měli za těch s let pronajimani jednu špatnou zkušenost viz prispevek výš.Nejvíc záleží kde pronajimate,my máme vše v Praze kde si z najemniku mužem vybírat a lepší jsou bohužel cizinci bez nas národ. @barussska1 platíte je tam lhůta 14dni plus u plynu chtějí na vše revize.Kupovali jsme byt kde byla odpojena elektřina a platili jsme skoro 6tis.

Odpovědět

barussska1 barussska1

24.09.2016

@tometa tak ja to resila tento tyden v pondeli: 31.3. Eon demontoval elektromer, v pondeli jsem tam volala ze potrebuju pripojit a pani na infolince po telefonu sepsala s novym najemnikem smlouvu a od patku uz to frci. Nic jsem jako pronajimatel neplatila, protoze si to budou vymahat od najemnika a pripojilo se to v rezervacni lhute 12 mesicu. Mela jsem za to ze u plynu je to stejne.

Odpovědět

tometa tometa

24.09.2016

@barussska1 každá společnost to má jinak.My máme všude pre a mimo Prahu čez a rwe.

Odpovědět

msmiska msmiska

24.09.2016

@tometa distributor dělá řádné odečty jen jednou do roka, průběžnou spotřebu tedy neví (kromě chytrých elektroměrů, ale těch je jako šafránu - konkrétně v Praze to nebude více jako pár stovek, ale tak třeba máte zrovna to štěstí). A po tom roce by to bylo už pozdě. Pokud máte čas na průběžnou kontrolu, tak si to pořešíte, ale spousta lidí, zvláště s více byty, to nestíhá. Jinak souhlasím, že nájemníci jsou lepší cizinci, v nájmu jsem byla nějakých 6 let (v Praze) a měli jsme na sebe štěstí, oni byli normální a já jako nájemník taky. Ale ty zkušenosti s našimi lidmi jsou děsivé, slyším to dnes a denně. A vlastník nemá skoro žádná práva.