Ahoj, koupili jsme byt, který má 64 m2, je to na kompletní rekonstrukci. Nové topení, radiátory, elektrika, voda, plynový kotel, zateplení, okna, podlahy, dveře, koupelna a kuchyně s ostrůvkem. Na kolik myslíte, že to cenově vyleze, počítali jsme 400 tis., ale začínáme se bát, že to bude víc. :-(
my jsme ted rekonstruovali byt, 68 m2. Dávali jsme nové topení teda jen do 2 pokojů, ve dvouch zůstalo staré, ale pak se dělala elektrika, rovnaly a vylívaly podlahy, štukovaly některé pokoje, podhledy v chodbě, bourání jedné zdi vkoupelně a do ní se dávaly posuvné dveře, bourání místa za záchodem a posouvání dopředu (za tím vznikl prostor na skřín, na chodbě), dále nová koupelna, záchod, kuchyn... nijak jsme se nerozcapovali, hodně dělal manžel, tchán...proto i rekonstrukce trvala 3/4 roku. No a dali jsme do toho asi 500 tis. Dělat to u firmy, je to určitě ještě o hodně víc. něco dělali teda dělníci (a to co dělali je většinou blbě, co dělal tchán je super...)
nezateplovali jsme, to už je, nedělali okna, byly... Ale třeba jen dveře s futrama stály 50 tis, vchodové bezpečnostní 28 tis, elektriku dělal tchán, na ní jsme ušetřily hodně. Vylití podlah 22 tis, pak lino na podlahy 28 tis,... ono se to prostě hned načte!
Není mi jasné, co myslíte tím zateplením bytu.
Podle mne se do 400 tisíc svépomocí můžete vejít s rezervou, ale taky vám nemusí stačit milión. Záleží jen na vašem rozhodnutí, možnostech a schopnostech.
Když budete nakupovat postupně po akcích ( výstavy jsou dobrým zdrojem výhodných nákupů, kazové série obkladaček a pod. - pod zrcadlem nebo pod věšáčkem můžete mít obkladačku s kazem, stejně to nebude vidět, ale koupíte je levněji, stejně tak se kazy mohou schovat do prořezů ), dělat to sami, vejít se do té ceny musíte.
Jestli ale nesvedete položit dlažbu, udělat obklady nebo plovoucí podlahu a budete na to brát dělníky, tak to budete mít dost našponované i s těma akčníma slevama.
Taky záleží na tom jestli tam musíte bydlet nebo ne. Bydlet na staveništi je dost složité v bytě. U domu se to dá ale v bytě když třeba není voda a záchod, tak to je problém a musíte mít dobré sousedy, kteří vás nechají na záchod dojít a večer se umýt.
teda nevim, zda bych chtela mit kazove serie, kdyz uz bych investovala do rekonstrukce. TO bych radsi vybrala levnejsi obklad!!!!
myslim, ze se nevejdete, nechci to nejak hrotit,ale nas jen vybava do noveho bytu stala pres 400, takze kdyz bych resila okna, podlahy, koupelnu atd, tak bych teto castce neverila
Je to těžká otázka,záleží totiž hodně na vaší náročnosti...
Ale jak jsem si sama ověřila,ono je hezké si napsat,že potřebuju udělat "Nové topení, radiátory, elektrika, voda, plynový kotel, zateplení, okna, podlahy, dveře, koupelna a kuchyně s ostrůvkem a dát si k tomu 400tis hranici"....ale je spousta "skrytých" peněz okolo...a je to támhle tisícovka,támhle dvě,nějaký poplatek,pak je potřeba něco navíc a je to pět.....a stanovená cena se vyhrabe na úplně jinou výši...
Dám takový možná trochu přitroublý příklad:Já jako ne moc stavebně založená ženská viděla,že chci kuchyň,že potřebujeme podlahu...ale už jsem třeba neviděla co všechno je na podlahu potřeba,že to není jenom vylít anhydrit,ale prostě jsou tam i jiné(někdy i celkem drahé)věci.
Takže za mě myslím,že se do toho nevejdete-ale samozřejmě moc přeju,abych se mýlila:-)))))
My prave nyni rekonstruujeme byt 1+3 68m2,byt (dum) je zateplen a jsou nova plastova okna.Komplet jsme ho vybourali,oskrabali vcetne stropu....Co delame:nova topeni (4ks),komplet vyzdit pricky+jadro (48m2 ytongu),lepidlo+perlinka+stuk na vsechny zdi 154m2,lepidlo+perlinka+stuk na strop 53m2,komplet nova elektroinstalace v celem byte, nove rozvody vody,na podlahy 53m2 plovouci podlahy,13m2 dlazby,28m2 obklady,dvere+oblozky 6ks,kuchyn.linka tvar U z Ikey+spotrebice,ostatni material+ nejaky nabytek (jidelni stul atd) ..........zde jsme dle predbezne kalkulace na 250tis. manzel dela svepomoci(elektro,vodu atd)k ruce ma zednika,protoze nas tlaci cas,jinak kdyby delal vse sam,jsme o dost nize,ale koruny skacou,jen 4tis stal kontajner od technickych sluzeb a odvoz sute,co jsme vybourali,dost koukame na akce (podlahy nas vysli fajn,sleva 40% atd),kompromisem byla linka z Ikey,spotrebice akcni set.Podlahy jsme puvodne chteli vinylove,ale cena :-( Sli jsme do plovoucky a dali kvalitnejsi podklad.Zvladli jsme to bez dluhu,coz je pro me prijemnejsi,nez drazsi linka,podlahy a byt zadluzena. Pokud ale budete delat i okna a nejake zatepleni,tak uprimne za 400tis to je hodne na hrane a to jeste v pripade,ze budete delat pouze svepomoci a s levnejsimi materialy(ci levnejsi vybaveni,obklady atd). toto je muj nazor.
Rekonstukce bytu 3+1 (74m2) + předzdění zádveří:
Vchodové dveře(Tredo) + interiérové dveře (Sapeli) = 41 300,-
Kuchyně (od truhláře, v ceně led svítidlo pod linkou a dřez, usazení spotřebičů, montáž, doprava) = 100 600,-
Spotřebiče vestavné - lednička, myčka, MT, elektrická trouba, digestoř, varná deska (Whirpool, koupeno v kamenném elektru) = 52 000,-
Sádrokartonář - stropy, obývákové těleso, ostění wc (materiál+práce) = 15 000,-
Elektro (komplet nová elektrika v bytě, práci si dělal manžel sám, veškeré vypínače/zásuvky, kabely, jističe/chrániče/krabice,další potřebný materiál, svítidla, bodovky) = 20 000,-
Podlahy v celém bytě - PVC (s dopravou, položením, částečné lepení/spoje) - 19 000,-
Zařízení Idealstandard (vana,umyvadlo,sprch.vanička,wc,konstrukce pro wc,tlačítko,prkénko wc,sprch.dveře skleněné, sifony) = 42 300,- (cena po slevě 45%!!!)
Zařízení Novaservis (2x podomítková baterie,1x umyvadlová, 1x dřezová se sprškou, hlavice tropický dešť, ruční spršky, hadice, držáčky, otopný žebřík) = 13 000,-
Vodoinstalační materiál+nová přípojka na plyn = 11 800,-
Práce za vodu/plyn, odpadní stoupačku a kompletaci koupelny = 12 000,-
Stavební práce = 131 000,- (bourání zdí, kovových zárubních, přistavení předsíňky, zdění nových zdí, v ceně již obklady, obkladačské práce, vylití podlah ve 2 místnostech, štuky v celém bytě, vyzdění sprch.koutu - vlastně veškeré zednické práce)
Malířské potřeby a barvy = 4 000,-
Zrcadlo do koupelny + lepidla = 2 000,-
Pak se ještě dokupovali barvy na natření vchodových kovových zárubní, na trubky od topení, štětce, mraky folií na přikrývání všeho možného, různé pásky, šrouby atd.
V celém bytě nové topení (to bílé deskové), cena s prací = 21 000,-
Cca 485tis.
+ nábytek ložnice, obývácí pokoj, koupelna.
My se nevešli. Držím palce.
Upřímně si myslím, že vám to stačit nebude. My jsme rekonstruovali byt 70m2, a spolklo to včetně kuchyně, spotřebičů všeho kolem 600tisíc, možná víc.... a to jsme si všechno dělali sami, manžel je zedník, vodu tahal jeho otec, elektriku dělal bratránek, platili jsme jen materiál. A to jsme ještě kuchyni, kuch. spotřebiče a krbová kamna sehnali v akci a dlažby, obklady, baterie, umyvadlo a vanu jsme dostali s obrovskou slevou od známého...
Dělali jsme okna, topení, elektriku, vodu, podlahy, posunovali jsme příčky, abychom zvětšili koupelnu, to dělal manžel ze sádroše, snižovali jsme stropy apod.
kdybychom si na to najali firmu, tak dáme milion ani nemrkneme.... hodně záleží na to, co všechno se musí dělat, jestli tam je vyhovující elektrika, apod.
My jsme rekonsturuovali loni taktéž 64 metrový byt, původně 3 + kk. Vše kromě obkladače svépomocí, resp. rodina. Šlo o totální přestavbu s tím, že plastová okna tam již byly a zateplení s novou fasádou též. Vybouralo se komplet umakartové jádro, postavily nové příčky z heblu, zcela jiné dispozice, npař. koupelna ze 2 metrů má nyní 12, dělala se komplet nová alektrika atd. Celkově ta sranda vyšla na cca 430 - 440 tis. (vč. veškerého nábytku - ne Ikea :-)) . S tím, že šlo 120 tis. na kuchyň (bez DPH, které jsme neplatili). Takže se to dá udělat i levněji. Nemusíte dělat sádrokartonové podhledy po celém bytě, mít metrový prosklený sprchový kout s vaničkou z litého mramoru, třeba nemusíte dávat topení do mědi a třeba i radiátory budete mít ok....
Nemám u sebe své podklady, ale nás stála komplet rekonstrukce zděného bytu 3+1 o rozloze 65m něco málo přes 500 tis (bez nábytku).
Na ničem jsme extra nešetřili, ale samozřejmě jsme také nekupovali vždy tu nejvyšší třídu a dělali jsme si to víceméně své- a známopomocí :-). Největší investice byla kuchyně - celkem (vč. nábytku) skoro 160 tis., ale to bylo v plánu, na kuchyni jsem nešetřit nechtěla...
Dost záleží, v jakém stavu je váš byt, a také je velkou pravdou, že u starých bytů na člověka vždycky "vyskočí" něco, s čím tak docela nepočítal..My jsme třeba dali více peněz, než se počítalo, za podlahové stěrky (totálně křivé podlahy, z toho mi šla hlava kolem totálně), naopak někde nám ulehčili známí, kteří si vzali peníze jen za materiál a za práci opravdu pakatel (sádrokartonář, voda, elektrika).
Nemyslím si, že je 400 tis. úplně nereálné, záleží na vašich nárocích, ale spíše bych počítala s tím, že to přešvihnete :-|
Myslim, ze to vyjde na vic, nez 400 tisic. Mame podobne velky byt a kdyz to pocitam, tak nas vysla rekonstrukce asi tak na 500 tisic a to nepocitam nabytek a vlastne jsme nedavali ani nove radiatory (zatim). My si taky udelali rozpocet, ktery jsme nechteli prekrocit, jenze spotreba materialu byla ve finale o hodne vetsi a co si budem povidat, tak material je pekne drahy. Pak nastala faze drobnych dodelavek, porad nekde neco doladit dokoncit, dodelat a to pak penize taky jen litaly. Je pak docela dobry nekupovat material ve velkych obchodech (napr. Obi, Hornabach apod.), tam je to vse sice na jednom miste, ale zjistili jsme, ze jednou tak drazsi :-( A to jeste musim dodat, ze nam to nedelala zadna firma, ale jen my a jeden kamarad, ktery si za to drinu vzal jen pakatel.
Na internetu je spousta firem co nabízí kompletní rekonstrukci bytu. Našla jsem jejich ceník, kde se cena vyšplhala na 680 000 a v ní bylo zahrnuto: kompletní podlahy v celém bytě, nová plastová okna, nové rozvody elektroinstalace, strhnutí starých tapet a nové výmalby, bytové jádro i s vybavením, nové radiátory, a bourání dvou nenosných příček. Samozřejmě zajistili veškeré povolení a posudek statika v případě bourání nosných příček. Myslím, že to bylo vše :)
Tak teda jak to tady čtu, začínám se hodně děsit. Koupili jsme si byt 3+1 a na rekonstrukci nám schválili 300 000,- a když tak vidím tady ty příspěvky, tak už mi stávají vlasy hrůzou. Budeme bourat jádro, takže vyzdění nové koupelny a záchoda, dlaždičky, sanita, nové rozvody vody, plynu, odpady. Nejsou plastová okna, takže i to nás čeká, naštěstí táta má firmu na montáž plastových oken, tak bude nějaká lepší cena. Bude v rekonstrukci muset být zahrnuta i kuch. linka se spotřebiči, nové podlahy, nejlépe plovoucí a nové zárubně se dveřmi. A také nové vchodové dveře. Manžel je dost pracovně vytížen, tak budou pomáhat kamarádi a rodina,ale na nějaké věci, bude potřeba si vzít dělníky. Máme dost známých dělníků, ale aby mohla i jejich práce být zaplacena z hypotéky, potřebujeme faktury. No jsem teda zvědavá na kolik nám bude odhadnuta rekonstrukce.
Ono je těžké odpovědět na Vaši otázku. Hodně záleží na tom, z jakého materiálu chcete dělat rekonstrukci, jaké chcete popř. použít spotřebiče jaké dvěře atd. To je to samé, jako by jste se zeptali na to, kolik stojí kilo masa. Také je rozdíl v tom jaký druh, jaká kvalita atd. Nejlepší by bylo rozeslat poptavky a podle toho se rozhodnout.
Taky si myslim, ze se nevlezete. Rekonstrukce bytu asi 70m2 - elektrika, nove omitky, rekonstrukce parket v pokojich, vyliti podlah, lino, vestavna skrin, malovani, koupelna vc. zarizeni (zatim bez skrinek), odpadu, kachlicek, kuchyne od stolare vc. spotrebicu, dvere vc. oblozek, vstupni bezpecnostni, bouraci prace+zednik+odvoz bordelu (minimalne zmeni - zruseni umakartu, rozsireni koupelny, zruseni spizky a komory). Jsme neco pres 500tis. A to teda nemame zadny luxus, jen u termostaticke baterie jsme se trochu rozsoupli a tvrzene sklo do kuchyne - to jsou dve takove veci, na kterych by se dalo asi 20tis usetrit. Chybi nam dve vestavne skrine, nabytek do obyvaku a stul a zidle - na to pocitame tak 70tis. Vybaveni kuchyne, rucniky a tak jsem nastesti nakoupila v prubehu let.
My máme na rekonstrukci zděné bytu 3+1, 75m2 půjčeno 300.000,- v rámci hypotéky a myslím, že se nevejdeme, ale jak už zde bylo několikrát napsáno, záleží na Vašich nárocích a na tom, co zvládnete sami a na co si budete zvát firmy a řemeslníky... Nemáme kotel a topení zůstane, jak je. Vyklidili jsme si byt sami, sbourali jednu příčku, sundali dlaždičky a oškrábali a omyli zdi. Na nic dalšího si netroufneme :-( Počítáme, že dáme cca 30tis. na elektroinstalaci, 66tis. jsme dali za nová okna, kuchyň nás bude stát 110tis. i se spotřebiči (kuchyň máme malou, asi 10m2), na novou koupelnu (sprchový kout, obklady a dlažby, umyvadlo, žebříkový radiátor, úložné skříňky+zrdcadlo) počítáme i s prací 100tis., podlahy nás budou stát počítáme cca 70tis., ale může to být i více, nemáme ještě přesně zkalkulované (budeme dávat lino nebo PVC - podlahovka je moc tvrdá) a do jednoho pokoje přijde koberec. A šup najednou jsme asi na 376.000,- Kč :-) Není v tom počítáno s malování zdí a štukováním děr po nové elektroinstalaci...nejsou v tom interiérové dveře, které jsme všechny v zápalu vystěhovávání vyhodili, protože byly 40 let staré, není v tom absolutně žádný nábytek (kromě koupelny a kuchyně)....Pochybuji, že se vejdete, my se snažili dost šetřit, ale možná se dá ještě na něčem ušetřit víc. Záleží na Vaší náročnosti...
my jsme rekonstruovali před 2lety,byt 60m-bourání a škrábání stěn, sundavání podlahy, kde bylo potřeba, jsme dělali sami a vešli jsme se do 220 000-komplet nové rozvody elektřiny, vody,nové omítky+malby, profíkem položené podlahy(pvc+dlažba+plovoučka)-což bylo nejdražší , sanita , nová kuchyň a nové radiátory,dveře-ale je pravda,že jsme spoustu věcí kupovali v Polsku a v akcích- nepočítám nábytek a spotřebiče, které chyběly.a kvalita je docela vysoká-nebrali jsme nejlevnější kousky :-)asi opravdu záleží na každém individuálně-jakmile někdo dá za kuchyň přes 100 000 a všechny práce mu dělá firma, tak se těžko vejde do 400 000-nechali jsme si udělat odhad prací od firmy a raději jsme zvolili variantu subdodavatelů na každou věc zvlášť
Máme stejně velký byt, děláme si skoro vše sami a voda+ topení+radiatory+kotel+natežení trubek k hlavnímu uzavěru plynu+vyvložkovaný komín 80tisíc to nám dělá firma+okna 47000kč taky firma a obklady práce cca 7000kč, otec dělal elektriku jinak vše sami, a děláme všechny pokojené nové fajnové omítky+nová kuchyň+spotřebiče, bez vybavení se vejdeme do 260.000kč. Nevyjde asi na dveře ale ty nejsou zatím tak důležité ty máme staré.Koukni se ke mě do blogu mám i fotky.
Dobrý den...zaujala mě cena podlah - jen 19 000,-? to je dost málo O jakou konkrétní podlahu prosím šlo. pokukuji po něčem takovémto (http://www.empiri.cz/vinyl-country-tr...) ale cena je trošku jidne...předem děkuji.
Jinak od novaservisu máme všechny baterie doma i na chalupě a mohu ostatním jen doporučit - český výrobce a skvělá komunikace
ahoj, my kupujeme stejně velký byt a na reko budeme mít také 300 000. A vejít se prostě budeme muset- jdeme tedy cestou toho nejdůležitějšího - okna, elektrika, voda, kuchyň, koupelna. Pokud nezbyde na žádný nábytek, nevadí - ložnici máme, rozkládací gauč, psací stůl atd... máme, a hold postupně. Budeme dělat svépomocí a se známými, popř. zedník, kterému bude manžel k ruce ( aby to šlo rychleji a taky aby to udělal kloudně).Pro sanitu pojedeme do Brna - nejlevnejsiobklady.cz obešla bych si místní stavevní firmy ohledně materiálu, to samé okna, kuchyně, podlahy atd... pak si vyberte ty co se vám líbí a zkuste je stlačit na cenu nejlevnější nabídky.
Tak my před rokem kupovali byt 3+1, 72m2 a 40 roků starej, totálně vybydlenej . . . Takže sme dělali nový plastový okna s trojsklem a parapety, kompletně novou elektroinstalaci + přechod na 3f proud, nový datový + TV rozvody + všude husí krky. Dále se dělalo kompletně nový topení, což obnášelo vyvložkování komínu, koupě 12kW kondenzačního kotle, bojleru, pokojovýho termostatu a všech radiátorů (trojdeskový). Dále se dělaly kompletní rozvody teplý a studený vody + odpady. Potom se dělala kompletně nová koupelna a WC (vana, umyvadlo, dlažba, obklady, geberit, WC, baterie) Potom se dělala nová dlažba v chodbě a kuchyni a kotelně. V obyváku se nechávali brousit a lakovat parkety. V kuchyni jsou ještě nový obklady pro budoucí kuchyňkou linku. Dále se jsou v celém bytě nové štuky a vymalováno. Krom několika věci sme si všechno dělali sami. Celkem to vyšlo tak do 300 000Kč . . . Trvalo nám to rok, tedy stále trvá, ale už se jen uklízí a brzo se konečně stěhujem . . .
zdravim , neviete mi poradiť zedníka na vyrovnanie stien v činžaku Praha 8 ? jedna sa o maly byt 29 m plocha cca 70 m2? popripade ako sa pohybuju ceny ? Za každe info budem veli vdačna .
Pokud to bude řešit firma bude to kotel peněz.Pokud to zadáte řemeslníkovi který si nechá zaplatit jen práci,pak budete v klidu
Matroš si koupíte sami a je to.773570075
Rekonstruujeme 4+1, tj. 92 m2.. Zbourali jsme staré jádro a vyzdili jsme nové, tj. nová koupelna + wc včetně elektriky a vody. Na chodbě jsme také vyzdívali místo pro vestavnou skříň + komoru. Ve všech místnostech se škrábalo pomalu až na panel. V některých místnostech přišla na řadu perlinka a tím pádem samozřejmě štuk. Následně výmalba a nátěr topení. Teď jsme ve fázi pokládání podlah, které už máme koupené. Okna jsou v bytě plastová, tj. výměna nemusela být. Všude jsme kupovali nové interiérové dveře. I s kuchyní na míru jsme v tom teď za cca 400.000 Kč. Kromě zdění si vše děláme sami, takže řemeslník se platil pouze jednou, a to vyšlo na necelé 4 tisíce. Chybí ještě časem vyměnit vchodové dveře. Nechci strašit, ale s částkou 400 tis. jste podle mého optimisté dle toho co plánujete. ;-( V každém případě přeji hodně zdaru. :-)
Kdyby nekoho zajimalo aktualne: byt 3+1,64m
Elektrina, vypinace, zasuvky, LED svetla 95000 s velkou slevou, kamarad elektrikar.
Sadrokartony s izolacni vatou cely byt 40 000.
Stavebni prace(vybourani futer, strhani lina, oskrabani omitek, stuky, bourani jadra, vyzdeni jadra) 98000.
Voda a odpady 22000.
Material do koupelny + prace(obklady, podomitkova baterie, wc, umyvadla, skrinky, mramorova vanicka, posuvne dvere, baterie, skrinky) 85000 s velkou slevou.
Podlahy vinyl (material, sterka, pokladka) 55000.
Kuvhynska linka od truhlare 2,4x2,4m 80000+50000 spotrebice.
Dvere SoloDoor 3x +2x posuvne se zarubni 40000.
Topeni 30000.
Zatim 465000 a jeste nemame vymalovano a nove vchodove dvere, takze 500 to bude.
Právě rekonstruujeme 2+1 ve starém RD, cca 60m2. :-p :-p :-p
Konkrétně:
-komplet nový rozvod el. vč. zásuvek, rozvodné skříně atd vč. rozvedení datové sítě....80 tis.
-nové topení vč. kotle a radiátorů, nový rozvod vody, odpady, rozvod plynu - materiál + práce cca 250 000,-
-zednické práce - omítky, sádrokartony, zapravení stěn po ostatních profesích a příprava pro ostatní profese, obkladačské práce...práce + materiál 200 000,-
- zařizovací předměty (sanita, baterie, sprchovací zástěna...atd. + nábytek (kuchyně vč. spotřebičů, skříně) 200 000,-
- Podlahy 50 000,- (broušení a obnova parket, vinylová podl. v kuchyni a předsíni)
….a to bude doufám vše.
Okna , dveře...necháváme původní - jen budeme chtít poopravit a natřít - natěrač...částka počítám do 10 tis.
Nic si NEDĚLÁME SAMI - vše řemeslníci a nechtěli jsme ty nejlevnější.
Něco je možná složitější a náročnější než v bytovém domě - jedná se o byt ve starším RD.