Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rekonstrukce starého bytu

Můžu dostat postih, když budu mít v bytovce jiná okna?

Profilova fotka
Dobrý den, mám vlastní byt v menší cihlové bytovce. Chtěla bych si předělat okna v obývacím pokoji, který má balkón. Ale napadlo mě místo klasického okna a balkónových dvěří udělat ve všech částech dveře až dolů, aby bylo více světla. Tak bych se chtěla zeptat, jestli s tím má někdo zkušenost, jestli nemůžu dostat nějaký postih za to, že by všechna okna v domě nebyla stejná a když je to můj byt, jestli je můžu udělat podle vlastního uvážení...?A ještě mám jeden dotaz.. Pokud chci začít s rekonstrukcí bytu musím nejdřív zajít na nějaký úřad s žádostí o povolení? Moc předem děkuji za odpovědi. Jsem v tomhle směru absolutně nezkušená:)
Odpovědět
Profilova fotka
zaleží co bude rekonstrukce obnášet - někdy stačí ohláška na stavební odbor/úřad, pokud se mění užívání stavby, zásah do nosné zdi - musí se vydat stavební povolení.... já se ptala kvůli naší rekonstrukci (změna dizpozice bytu) a po nějaké výměně emailů mi sama paní ze stavebního odboru napsala "Kde není žalobce tam není soudce", tak si vyber.... ;-) musí se to ohlásit společenstvu vlastníků.... s francouzskými okny si myslím, že to asi není možné, ikdyž byt je v osobním vlastnictví... :-(
Odpovědět
Změna vzhledu pláště budovy - povolení stavebního úřadu, zásah do společných částí budovy - nutný souhlas min 75% členů SVJ. Na černo bez povolení SÚ bych to určitě neriskoval ! Při rekonstrukci bytu platí "co oko nevidí..." ale určitě bych doporučil malůvku od projektanta, případně statika, zvláště pokud se bude zasahovat do příček, nebo dokonce nosných zdí. Minimálně ale platí povinnost stavebníka podle st. zákona - oznámit spoluvlastníkům (papír na společné nástěnce) probíhající rekonstrukci. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
na kazdem urade rikaji neco jineho, takze urcite doporucuji tam zajit predem. Okna meni vzhled budovy i pozarni hodnoceni, chapu ale vasi predstavu a nevzdavala bych se ji, urcite zajdete nejlepe s projektantem prestavby na urad, vse si zapiste, at priste netvrdi neco jineho... i to se bohuzel stava.
Odpovědět
Profilova fotka
postih dostat můžete - nakládat s bytem nemůžete podle vlastního uvážení, protože jeho změnou můžete ohrožovat, omezovat nebo měnit i majetek ostatních vlastníků. i když je byt v osobním vlastnictví, neznamená to, že vlastníte i vnější plášť, ten je obvykle ve společném vlastnictví všech členů společenstva. Ani okna nemusí být úplně vaše a k jejich výměně můžete také potřebovat souhlas. Co vše je vaše, byste si měli ujasnit se společenstvem (u nás třeba byly stoupačky, radiátory, vnější plášť a 1/3 oken společné) Pokud jde zásah do vnějšího vzhledu, tak u nás chtěli na SÚ 100% souhlas nebo kopii zápisu ze schůze společenstva, kde se 100% schválily změny a to šlo o blbé zasklení balkónu bezrámovým systémem. Takže v první řadě projednat změny s ostatními členy jestli by to vůbec povolili a pak teprve na úřad, co je k tomu třeba.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?