0
lajkov
23
správ
Rekonstrukce bytu 2+1 51m2 - cena?
Ahoj, chci se prosím pěkně zeptat. Plánuji rekonstrukci staršího bytu ze 60. let (Praha 10, cihla) a vůbec nevím jak je to s cenami. Oslovil jsem pár firem a chtěli (podle mě) neskutečný peníze. Za kompletní rekonstrukci (bez kuchyně, bez vestav. skříní, bez ničeho) 700 tis s dph.
Rozsah (přikládám plánek): bourací práce, vytrhání parket vč. asfaltu, vyzdění jádra, vyzdění příčky. nová koupelna (zavesny wc, geberit konstrukce, odtok. žlaby, umyvadlo), stěny klasika (oškrábání, lepidlo? penetrace, štuky, malba, perlinka dle potřeby). Podlahy (dohonění výšky ideálně mokrou cestou cca 3 cm), finální krytina plovoucí vinyl (cca 800,- / m). Kuchyň jen příprava voda, odpad, elektro, digestoř komín, Nová elektro v celém bytě vč. přípravy na indukci. Chodba, koupelna podhledy. 3x interierove dvere. Výměna radiátorů vč. asi i úpravy rozteče (Korado Hygiene), + výměna registru v koupelně a vyvedení na kombinovaný žebřík (asi taky Korado).
Já očekával cenu nějakých 400 tis. Chápu že když si pak vyberu obklady a dlažbu za 800,- za metr, tak o to se to pak navýší, i to samé co se týče zařizovacích předmětů. Ale začínat na částce 700 tis. Kč, tak v tom pak jsem ne-li za milion.
Pak mi napsala ještě jedna firma, která chce bez DPH nějakých 550 tis. Kč.
Má někdo prosím představu kolik by to tak mohlo stát? na byt 2+1, 51 metru mi to přijde opravdu dost peněz.
Děkuji,
Odpovědět
0
lajkov
Před pár lety jsme dělali svépomocí rekonstrukci 2+1 nějakých 60m2 a vyšlo nás to na 500tis včetně kuchyně. Všechny podlahy pryč, nový beton, část stěn na cihlu, nový rozvod vody, topení, elektra, všude snížení stropů, nová příčka, repas oken, 5x dveře včetně zárubní, laminátová podlaha, radiátory, kotel, nahození stěn, bezpečnostní dveře, kuchyň byla bazarová, koupelna, WC. Prostě od základů nový byt.
1
lajkov
Zobrazit profil
denisa_vys
10.01.2020
0
lajkov
To mate dobre castky. My to meli i s elektrikou, okny, kuchyni spocitane na cca 1,5mil. (3kk,taky 70m2) Ale od firem. To je castka, ktera skoro trojnasobne prekracovala nas rozpocet, takze nakonec budem postupne delat sami s obcasnou pomoci zivnostniku na odborne prace.
Jinak jsem vzdy pocitala: castka za material = castka za praci. Ale to plati asi pri jednotlivych ukonech a ne na klic.
sponzor fóra
0
lajkov
2 roky zpět jsme rekontruovali stejně velký byt. Fotky mám v albu. Jediné co zůstalo stejné tak dispozice a okna. Vyšlo nás to na necelých 400 tis ale to je jenom materiál (vč. kuchyně) všechny práce vyjma položení lepeneho vynilu a kuchyně na míru jsme si dělali sami. Manžel je elektrikář a vodo instalaci a obklady nám udělal známý zadarmo, protože mu manžel udělal na oplátku ele v baráku. Kdyby nám to dělala firma tak jsme na těch 700 tis.
0
lajkov
Resili jsme podobnou plochu, rekonstrukce svepomoci bez bourani a papirovani (u vas bude jen 10-20 tisic za stavebni povoleni). Celkem nas to stalo pred 6 lety 350 tis. = rekneme v nizsim standardu provedeni (dvere za 2 tisice, obklady 300 apod). Rozpocet mam v albu.
700tis za byt mi prijde jako realna castka, pokud jsou v tom elektoro, vytapeni, obklady, sanita, dvere.
0
lajkov
@auzivatel Byt 3kk (85m2) jsme rekonstruovali před cca 4 lety a vyšlo nás to už tehdy na cca 800-850 tis. I s kuchyní, ale skromnou a malou. Nic luxusního tu nemáme, střed. Dělalo se vše kromě nových oken - podlahy většinou zbrousení starých parket, někde nová krytina, nové dveře, koupelna s WC, nová příčka, rozvody elektřiny, radiátory s kotlem...
sponzor fóra
•
Diskuse pokračuje po 10 měsících
•
0
lajkov
Ahoj, akorát jsem nyní dorekonstruoval 2+1 50m.
Většinu prací jsem si nechal dělat řemeslníky nebo menšími firmami. Vešel jsem se komplet se vším na cca 300 tisíc.
Co jsem dělal sám: vyklizení bytu, bourací práce, odvoz suti, pokládka plovoucích podlah a drobné práce okolo.
Všechny zednické, instalatéřské, obkladačské, elektřikářské práce dělali řemeslníci.
Mám komplet nové jádro, nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, internet po bytě, snížené stropy, komplet udělané nové omítky, obložkové zárubně s dveřmi, kuchyni na míru.
Kdyby někdo chtěl vědět konkrétní částky, nebo fotky stačí se ozvat.
0
lajkov
@daniel_peterka nemohl byste mi poslat rozpis prací a položek? Byla bych moc vděčná, chystám se příští rok na rekonstrukci a potřebuji představu od které se odpíchnu. Díky moc
0
lajkov
Zobrazit profil
radim2015
30.11.2020
0
lajkov
Zobrazit profil
zofkaaz
30.11.2020
Článek se načítá
0
lajkov
Zobrazit profil
zuzana_pothe
30.12.2020
0
lajkov
Nepoptávej velké firmy ale jednotlivé dělníky. https://www.edb.eu/sk-firma-695214-vl...
0
lajkov
@zuzana_pothe Dobrý den,
místo rekonstrukce je Louny (cca 60km od Prahy). Pokud chcete poslat položkový rozpočet, napište mi SZ a můžeme se domluvit.
0
lajkov
Zobrazit profil
michal_kotalik
26.01.2021
0
lajkov
Zobrazit profil
babeta_kudejova
09.02.2021
0
lajkov
Zobrazit profil
jan_bartos
15.02.2021
0
lajkov
@jan_bartos Dobrý den,
komplet jsem rekonstruoval 2+1 52m2 - nová elektrika, rozvody internetu, odpady, voda, jádro z ytongu, nové omítky, sdk v celém bytě. Foto přikládám. Pokud by Vás ještě něco zajímalo, stačí se ozvat.
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
0
lajkov
Dá se to udělat komplet z Obi svépomoci za 300 tisíc a nebo ti nebudou stačit 3 mega.
My jsme rok zpátky kompletně kromě oken rekonstruovali byt 90 metrů čtverečních a jsme tam se vším na 1 500 000,-
Počítám do toho všechno, tv, doplňky, rolety, nábytek, PlayStation apod. Hodně štěstí
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Rekonstrukce bytu 2+kk 43m2
27. 04. 2021
1
Postupná rekonstrukce bytu - začít jádr…
24. 03. 2020
6
Rekonstrukce bytu - cena a pořadí prací?
08. 03. 2020
5
Rekonstrukce bytu 3+1 - řemeslník či fi…
13. 01. 2019
12
Orientační cena rekonstrukce bytu
10. 07. 2017
7
Rekonstrukce bytu 3+1 - prosím o rady a…
28. 04. 2016
23
Odhad ceny rekonstrukce bytu
17. 02. 2016
4
Rekonstrukce bytu 2+kk na 3+kk
05. 03. 2015
4
Rekonstrukce bytu 3+1, prosím poraďte.
03. 02. 2015
50
Rekonstrukce bytu - čím začít?
13. 11. 2012
10