Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rekonstrukce starého bytu

Rekonstrukce bytu 3+1 (64 m2) - rozpočet

Ahoj, chceme rekonstruovat starší byt 3+1 a chci se zeptat, kdo má zkušenosti, zda je odhadovaný rozpočet 300.000 adekvátní nebo nízký? V bytě jsou udělány komplet rozvody elektro v mědi a voda v kuchyni a koupelně, tudíž to do rozpočtu už nepočítáme. Dispozice bytu na obrázku. Dlažba v koupelně a WC počítám cca 250,- za m2, obklad 350,-/m2. Podlaha kuchyň, obyvák, chodba - plovoučka cca 400,-/m2. Kuchyň počítám s nábytkem do L a spotřebiče (trouba, skloker deska, digestoř), obyvák máme, jen chybí TV. Koupelna - chybí nám sprchový kout, umyvadlo a popř nějaká skříňka a zrcadlo. Do ložnice skříň+stolky (postel máme). atd. Může nám 300.000 stačit? Díky za diskuzi a případné odkazy do alb.
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
Já myslím, že určitě :-) My rekonstruovali byt kolem 90m2 a měli jsme rozpočet 300 tis. Dělali jsme i vodu, nové omítky...ale na to byl můj otec-zedník a manželův- elektrikář, takže na práci padlo asi 60 tis. a kupovali jsme tam veškeré vybavení :-) https://www.modrastrecha.cz/blog/bart...
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme rekonstruovali 2+kk s materialy bez dph a remeslniky vetsinou penize hotove a stalo nas to cca 250.000,- ...42m2. To se tezko soudi, jsem rozpoctar, delam to profesionalne. Na rekonstrukci se odhad v podstate neda udelat, musi se to spocitat a videt puvodni stav. Nabytek se do rekonstrukce nepocita. Jinak i kdyz mate nejake rozvody, tak vzhledem k umisteni novych zarizovacich predmetu a linky, se vzdycky nejake dopojeni dela, priseka se kus elektriky atd. Takze pokud budes chtit vedet, kolik to bude, musi se to spocitat. A jeste bych pak nechala rezervu 20% na pripadne viceprace, ktere se neocekavali, pripadne dovymyslely za pochodu.
Odpovědět
ahoj, já myslím, že se vejdete v pohodě, my předělávali stejně velký byt - ale komplet - elektrika, voda, dispozice zateplování stropu, jeho snížení sádrokartony v celém bytě, vyrovnávali jsme podlahy -hodně velký skok, a všechno vybavení, kuchyni a vlastně zatím veškerý nábytek od truhláře, všechny spotřebiče... a cca 500 000 ( měli jsme rozpočet 300 000, ale hodně nám udělala právě ta zednická a podlahy ...), každopádně myslím, že se v pohodě vejdete. Případně můžete mrknout ke mě do alba...
Odpovědět
Na obklady a dlažby určitě přidejte cca 150 za metr. Máte cenu nastavenou velmi nízko.
Odpovědět
Záleží jestli si to budete dělat sami, nebo firma, ale každopádně obklady a dlažba mi přijde podhodnocena. Pokud to bude dělat firma ma v tom být i nábytek tak si myslím, ze je to málo
Odpovědět
a v tom má být tedy už nábytek? a dveře, okna, omítky, to všechno je hotové, nebo budete dělat nové? chtělo by to doplnit info
Odpovědět
@bayt Okna jsou nové (plastové), omítky by byli finální vrstva-fajnová, dveře nové (ale zatím aspoň koupelna a wc + vstupní), vybavení do koupelny a kuchyňská linka (typu Ikea, ne od truhláře za 150.000).
Odpovědět
@ajcebe omítky a obklad v koupelně asi řemeslník a zbytek svépomocí
Odpovědět
Profilova fotka
Ja si myslim, ze je to v klidu. My delali 2+1 (56m2). Elektrika, rozvody, stropy sdk, jadro sdk, omitky (perlinka, lepidlo, sadrove), malovani, na podlahu gerflor (nevylevali jsme, nebyl cas), nove dvere + oblozky + vstupni. Kuchyn ikea, indukce, trouba, mycka, susicka, z nabytku obyv.stena, 4 skrine, 4 komody, koberce, jidelni stul a zidle, posuvna stena, pc stul, deckam regaly, vsechno ikea. Cca 450t, delal nam to zednik, krom elektriky, tam jsme to sami vysekali a platili jen material, podlahu podlahar (od Jegly, to bylo bez papiru par korun), maloval malir dva pokoje, zbytek zednik a ja..
Odpovědět
Tak jsme něco přehodnotili a spočítalimjsme to na 350.000 Kč, ale dáváme rezervu, tak si myslím, že do 400.000 se musíme vejít.
Odpovědět
@radimuh no já nevím co si zvládnete dělat sami....my nic a troufám si tvrdit, že ani do 400 tis. se s linkou nevejdete. Jen linku se spotřebiči počítej tak 150 tis. A za 250.000 i s dveřma..no nevím
Odpovědět
@bayt Linka se spotřebiči za 150.000 kč? tak to ne, my nepůjdeme do linky od truhláře. Linka bude jen do L cca 2,2 x 2,3 m a počítáme cca 60 tis. i se spotřebiči (typ Ikea apod.) 150000 mi přijde moc
Odpovědět
Článek se načítá
My mame byt 2+1 65m ktery se komplet predelaval viz album a cena za vse vcetne nabytku a kuchyne byla 500tis,ale jen dily tomu ze jsme si spoustu veci delali sami-bouraci prace,sdk,podlahy,malba.Co se tyce pouzitych materialu volili jsme zlatou stredni cestu.
Odpovědět
@radimuh kuchyn se spotrebici poridite za tech 60tis s prehledem ;)
Odpovědět
@radimuh jasně to pak jo, akorát nevím zda i s těmi spotřebiči....my třebas nekupovali nijak drahé a vyšly nás celkem na cca 50-60 tis. Nevím tedy, na kolik vyjde IKEA linka, ale nějak se mi to nezdá. Upřímně neznám reko nebo stavbu, kde se to nepodražilo oproti původním plánům, takže tak :) Když budete brát ale co nejlevnější věci z Polska a uděláte si co nejvíce sami tak by vám to asi vyjít mohlo
Odpovědět
Rekonstruujeme 3+1 68m2, měli jsme na reko 400 000, nebude nám stačit 500 000 Kč - ale to je tím, že jak jsme do toho jednou hrábli, tak se vyvrbili věci, se kterými jsme nepočítali :-) Dlažbu máme za 429 Kč/m2 z Hornbachu. Linka i se spotřebiči 100 000 Kč, z toho spotřebiče 58 000 Kč a to máme takovej průměr řekla bych... Jinak taky jsme zezačátku si říkali, jak 400 000 Kč je hodně, jak nám ještě zbyde a pak jsme zjistili, že kvůli novýmu kotli je třeba vyvložkovat komín, že podlahy jsou křivý a rozdíl dělá až 5 cm, že v bytě není 3fázový jistič a chceme indukci, že v koupelně jsou zdi křivý až hanba a už prašule lítali ani nevíme jak a kam :-)
Odpovědět
Rekonstuovali jsme 2+1 (65m2 - podobný vašemu) Když započítám úplně vše co jsme v bytě dělali: všude nová elektrika, nové rozvody vody v koupelně a kuchyni, komplet nová koupelna se záchodem (včetně dlažby, vany, umyvadla, topného žebříku, záchodu...), komplet kuchyně i se spotřebiči, v celém bytě nové lino + koberce, všude oškrábaná stará malba, stěny hozeny do lepidla a do nového štuku, nová výmalba, veškerý nábytek co v bytě máme (mimo televize, pračky a lednice - to máme po babičce ještě) od postele přes lustry až po vestavěnou skříň v chodbě (hodně jsme objednávali přes net), měli jsme najatého zedníka, vodaře, plynaře = 330 000,-
Odpovědět
Profilova fotka
Tak nevim, mame byt v panelaku, linka me v ikee vysla asi na 28t, mycka, indukce, trouba, digesor cca 25t. Krom trouby jsem se vsim spokojena. Vychytala jsem akci v elektru. Nevim, proc bych v panelaku mela delat kuchyn za 100t apod.
Odpovědět
@bayt Ikea je levna a i kvalitni,da se poridit za slusne penize a spotrebice take.Nam se povedlo koupit od zname dva roky starou kuchyn Ikea se vsemi spotrebici(mycka,varna,trouba,digestor) za 18tis,vse v zaruce a minimalne pouzite.Co spotrebic tak kus max deset tisic.Ja si na nasi rekonstrulci vse poradne spocitala,dohodla ceny a vse vyslo dle planu.
Odpovědět
@veronickalongipes @tometa ok musíte mi říct, kde to tedy kupujete, spotřebiče máme převážně electolux, něco bosch, prostě zlatá střední třída, vše akce... každopádně podle mě to stačit nebude, jeslti jo, tak to je pro zakladatele jedině dobře
Odpovědět
@bayt mycka beko cca 8tis,trouba Ikea prumerna cena cca 6tis,indukce cca 8tis,digestor cca 2tis,lednici vetsinou kazdy ma,jinak taky cca 15tis.Ikea ma levne kuchyne,nedavno jsem zarizovala dalsi byt pro najemniky a kuchyn 2.4m vysla komplet na 26tis i s dvou plotynkovou varnou deskou,troubou,digestori bez mycky.Takze co se tyce kuchyne tak tu by meli poridit v te cene co chteji.
Odpovědět
@tometa @ba2te No, 500.000 už je dost, s tím ani nepočítáme. Taková reko jako Vás nás až tak nečeká. Například bourací práce a odvoz materiálu nás nečeká, to zvládl majitel od kterého to kupujeme. Byt nyní vypadá jako taková hrubá stavba, podlaha jen beton a oškrábané staré malby a v koupelně vyrovnané stěny.
Odpovědět
@bayt Co to byli za spotřebiče, že jsou za 60 tisíc?
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt deska, mycka (susdicka-tu jsem tam nepocitala) electrolux, vychytala jsem v planeu e euronics, digestor, znacku ted nevim a trouba Candy na levneelektro.cz.. Akorat od trouby jsem cekala vic, nepopiram, tam bych ted volila jinak.
Odpovědět
@radimuh jak říkám normální střední třída...lednice, myčka, mikrovlnka, trouba, digestoř, indukční plotna...vše vestavěné
Odpovědět
@tometa pardon ale jak tak počítám vás spotřebiče vyšly na 40 tis. a to tam nemáte mikrovlnku...a tu digestoř my brali extra výkonou, tak ta stála víc...takže to máme docela podobné
Odpovědět
Profilova fotka
Jinak verim, ze pokud bere clovek lednicku a vest.mikrovlnku, dostane se mnohem vys. A zrovna tu mycku a desku jsme koupili kazde cca o 3t niz, nez byla nejnizsi cena na netu.. Ale bacha, ikea je vyhodna jenom pokud si to smontujete sami, s montazi uz si muzete zavolat truhlare..
Odpovědět
@bayt cetla jste muj predchozi prispevek?Mikrovlnku nepouzivam a digestor mam taky dobrou.Ceny jsem psala orientacni/prumerne ne nase. ;) i tak je to o 20tis min nez Vase coz je dost.Staci si na eshopu nebo na ikee naklikat spotrebice a je to. @radimuh ano my meli ohromnou rekonstrukci kde se repasovali okna,delalo nove topeni,voda,odpady,sdk,elektrika,omitky a vsude se srovnavala podlaha.Usetrili jsme dost penez ze jsme si sami zvladli udelat dost veci.
Odpovědět
@tometa četla, ale asi jsem přehlédla tvoji poznámku o tom, že nepoužíváš mikrovlnku..ne, pardon, tys to tam vlastně nenapsala :-p BTW ten rozdíl je 10 tis. a to přitom nic není z IKEA. Věřím, že s IKEA se dá dostat níže, ale určitě ne 25 tis. za všechny spotřebiče.
Odpovědět
@bayt nemyslim mikrovlnu ale koupi bazarove kuchyne komplet se vsim v zaruce.Je tu i prispevek jine uzivatelky o komplet spotrebicich za 25tis.At si kazdy kupuje na co ma,prece ;)
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?