Dům stojící na hranici pozemku

pavla_pss pavla_pss

Autor diskuze

02.08.2020

Ahoj všem, koupili jsme starší dům a budeme rekonstruovat. Byla jsem na SÚ se zeptat na nějaké listiny a po celou dobu tam vypichovali, ze je s domem problém, protože stojí na hranici pozemku a ne dva metry od ni. Do te strany nevedou okna a nic sousedovi do pozemku nezasahuje. Kolem našeho domu o zeleň nepečuje. Muže mi někdo říct, jaká rizika jsou spojená s tímto “problémem”? Děkuji Pavla

Odpovědět

puhelin puhelin

02.08.2020

V cem spociva predstava o "rekonstrukci" ?

Odpovědět

pavla_pss pavla_pss

Autor diskuze

03.08.2020

@puhelin převážně vnitřky, ČOV a okna + fasáda. Ne vedlejším pozemku nestojí žádná stavba a je veden jako zeleň. S největší pravděpodobností tam ani do budoucna žádná stavba nebude, protože na něm stojí vzrostlá památná lípa. Charakter naší budovy nijak měnit nechceme.

Odpovědět

franti_p franti_p

06.08.2020

Dobrý den, dle mého dům na samé hranici pozemku nemusí být žádný problém... Vždy záleží na tom na jakého souseda, majitele pozemku narazíte. V souvislosti s plánovanou rekonstrukcí domu bych se s ním dopředu spojil, navázal sousedské vztahy, s tím že by jste rádi dům opravili, zrekonstruovali, plně bych jej seznámil s rozsahem rekonstrukce a vysvětil, že nebudete měnit žádnou dispozici ve směru k jeho pozemku, že to zůstane tak jak to je, ale že uděláte např. novou fasádu, opravíte zídku a pod. No a v té souvislosti, že budete potřebovat vstup na jeho pozemek, aby tam ty práce mohly být provedené. V tom by mohl být právě ten problém který viděli pracovníci SÚ, v tomto nastává dost často problém, neboť Vy budete potřebovat přístup na pozemek ve vlastnictví souseda a mnoho majitelů takovýchto nemovitostí s tím nesouhlasí a dělají naschvály a pod.. S tím se na uvedeném SÚ určitě setkali ( děje se to dost často ). Proto bych se s majitelem sousední nemovitosti snažil předem domluvit, řádně vysvětlit rozsah přestavby ( spousta starších lidí je nedůvěřivých - někdy oprávněně ... ), s tím, že mu po provedení prací uvedete jeho pozemek do původního stavu a pod., případně bych mu udělal i nějakou nabídku, za to že Vám to umožní. Byť má povinnost to strpět, ale když se zasekne a musí se to pak řešit přes úřady, nebo soudně..., tak to je pak velký problém a na dlouho. No a samozřejmě je třeba myslet i na to, že po celou dobu užívání nemovitosti, budete potřebovat průběžně vstup na jeho pozemek kvůli údržbě.

Odpovědět

petrazelhoty petrazelhoty

06.08.2020

@pavla_pss Bydlíme ve staré vesnické zástavbě, kde jsou všechny domy na hranici pozemku a s rekonstrukcí jsme žádný problém neměli, ani ze strany SÚ ani ze strany souseda. V průběhu rekonstrukce jsme na sousedovic pozemek potřebovali jednou při instalaci okapů, které tam do té doby nebyly. Až nyní se chystáme na drobné opravy omítky a do toho už není třeba zatahovat SÚ a je to jen na domluvě se sousedem, která u nás je naprosto v pohodě.