Přestavba a novostavba

klarkamrtva klarkamrtva

Autor diskuze

14.11.2018

Dobrý den, mám dotaz, koupili jsme starý dům a chceme ho zrekonstruovat vzhledem ke stavu stávajícího zdiva a základům jsme se rozhodli, že nejlepší bude postavit nový dům a použijeme malou část starého domu jako garáž abychom mluvili o přístavbě a nevím jaký je legislativní rozdíl mezi novostavbou a přístavbou. Pokud bychom použili část starého domu jako garáž, jestli to stále můžeme nazývat přístavbou nebo to bude už novostavba. Děkuji za všechny rady

Odpovědět

kluzo kluzo

14.11.2018

Rozumím tomu tak, že z RD uvažujete ponechat nějakou část, kterou poté budete užívat jako garáž. ta garáž bude součástí novostavby RD - takže zamyšleným záměrem vznikne novostavba RD s garáží. Dle mého názoru se jedná o novostavbu jelikož se o rekonstrukci nemůžeme bavit - při demolici RD (větší části jak uvádíte) nebude patrné z obvodového zdiva tvar 1. NP podlaží (půdorys). Zbytek stavby kterou uvažujete jako garáž se po dostavění RD stane automaticky součástí novostavby RD. Přístavbou by se to dalo udělat tak, že zbouráte RD, to co zbude necháte zapsat na katastr nemovitosti a poté si podáte žádost o přístavbu (ovšem dost nezvyklí způsob nikdy jsem nezažil přístavbu garáže - kde se přistavuje RD) spíše je to naopak přístavba RD (kde se přistavuje garáž).

Odpovědět

lysakpav lysakpav

14.11.2018

Se sikovnym projektantem delate rekonstrukci. V papirech bude, ze se aet domu zachova a je to. A pak pri rekonstrukci spadne. Je to jenom z hlediska papirovani. Rekonstrukce dovoluje nektere veci tolik neresit. Ja osobne jsem asi 50m od lesa (les neni muj) . Tim ze je to rekonstrukce a i pres zamitave stanovisko lesu povoleni mam. Barak tam stal a stat bude dal. A to jsem to cele vykopal. Hlavne najdete projektanta a s tim se domluvte.

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

14.11.2018

@klarkamrtva vyřešit oficiálně demolici není vůbec nic složitého a ani zdlouhaveho :-) Navštivte vás stavební úřad a tam vám řeknou jaké papíry jsou k tomu potřeba. U nás to byl demoliční projet, vyjádření o existenci sítí, podepsaná situacka od sousedů. Vše proběhlo rychle.

Odpovědět

puhelin puhelin

14.11.2018

@lysakpav Pojem "rekonstrukce" stavebni zakon nezna. Tak jak to popipsujete, by to byl podvod a to dost okaty, protoze kdyby je nekdo videl a udal, ze z puvodniho domu nic nezbylo, budou to stejne muset cele zlegalizovat. Takze si nepomuzou. @klarkamrtva Bude to novostavba (odstraneni stavby a pak uzemko se souhlasem). Papirove se toho nebojte. Lepsi, nez si delat problemy, pak byste to stejne museli dodatecne dolozit.

Odpovědět

lysakpav lysakpav

15.11.2018

@puhelin Kde neni zalobce neni soudce. Me treba dost zalezelo neprijit o cislo popisne. A taky veskerou sut sem vyvezl na zahradu, takze zadne strachy. Vzdy zalezi na okoli a sousedech.

Odpovědět

puhelin puhelin

15.11.2018

@lysakpav Jestli jsou si jisti, ze je nikdo neuda, pak nemusi ani chodit na urad si nechat povolit tu nastavbu... Kdybyste se na obci domluvil, cislo popisne vam podrzi. To neni argument ;)

Odpovědět

klarkamrtva klarkamrtva

Autor diskuze

15.11.2018

Mame pozemek cca 1200m2, rozdelen na dve casti, jedna se stavajicim domem, druha jako orna puda,. Rozdeleno cca na pul. Puvodni myslenka vyslovena projektantem byla, navliknout novostavbu jako pristavbu aby nam zustslo cislo protoze jsem chtel resit dotaci na kotel a taky nemuzu mit dva baraky na jedne parcele a nechcem stavet na druhe strane pozemku skrz site. A aby to bylo jeste jednoduzsi tsk jsme chteli ve starem bydlet nez se postaví novej, pak se presunout a stary zhodit. Takovej byl puvodni zamer projektantky.