Dobrý den ,kde konkrétně nebo jakým zákonem je stanovena povinnost dodat energ.stitek domu?
Jedná se o prodej staršího nezatepleneho cihl.domu,kde energ.tr.bude ta nejnižší G.
Vím,že u prodeje bytu je možnost místo energ.stitku dodat vyuct.energii za posl.nekolik let,lze to i u domu? Kde k tomu najdu "noty"?
Jenom takove to všeobecné, že je to povinné,mi fakt nestačí,protože lidových povidacek a vystrasencu je všude plno.
Díky za přínosné odpovědi.
@catle co třeba google?
podle poslední novely (účinné od 1. 7. 2015) zákona č. 406/2000 Sb
ze stránky www.energeticky-stitek-domu.cz :
JAKÉ JSOU ZÁKONNÉ POVINNOSTI PRODÁVAJÍCÍHO?
předat grafickou část PENB zprostředkovateli (RK) před začátkem prodeje* (novinka od 1. 7. 2015)
zajistit, aby klasifikační třída energetické náročnosti byla uvedena v reklamních a informačních materiálech
předložit energetický štítek možnému kupujícímu před uzavřením smlouvy o koupi
předat energetický štítek kupujícímu nejpozdějí při podpisu smlouvy o koupi
Při nedodržení těchto povinností hrozí prodávajícímu pokuta až do výše 100 000 Kč a 200 000 Kč v případě právnické osoby.
* Pokud prodávající nedodá energetický štítek zprostředkovateli, musí realitní kancelář do inzerátů uvést třídu G - mimořádně nehospodárná budova. Realitní kanceláře od 1. 7. 2015 pod pokutou odpovídají za uvedení energetické třídy v inzerátech. Uvedením nejhorší energetické třídy realitní kanceláří není vyloučena povinnost prodávajícího předložit a předat průkaz!
ENERGETICKÝ ŠTÍTEK NEMUSÍ BÝT K PRODEJI ZPRACOVÁN, JEDNÁ-LI SE O:
budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou menší ne 50 m2,
budovu navrhovanou a obvykle užívanou jako místo bohoslužeb a pro náboženské účely,
stavbu pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány pouze část roku (jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší
než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání)
u budov, které jsou kulturní památkou nebo se nacházejí v památkové rezervaci (pozor, nezaměňovat s památkovou zónou)
průmyslový a výrobní provoz, dílenský provoz a zemědělskou budovu se spotřebou energie do 700 GJ za rok (194 MWh/rok)
V těchto případech nemusí být v inzerci uvedena energetická třída.
@catle a přesně je to:
§ 7a Průkaz energetické náročnosti
(2) Vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
b) předložit průkaz nebo jeho kopii
1. možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
2. možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
c) předat průkaz nebo jeho kopii
1. kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
d) zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu v informačních a reklamních materiálech při
1. prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. pronájmu budovy nebo ucelené části budovy,
e) v případě prodeje nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy prostřednictvím zprostředkovatele mu předat grafickou část průkazu nebo její kopii; zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu z předané grafické části průkazu, kterou uchová po dobu 3 let, v informačních a reklamních materiálech, pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu,
f) předat vlastníkovi jednotky na jeho žádost podle odstavce 3 průkaz nebo jeho kopii, a to do
1. 30 dnů ode dne podání žádosti v případě, že si průkaz již opatřil, nebo
2. 60 dnů ode dne podání žádosti v případě, že si průkaz dosud neopatřil.