Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rekonstrukce starého domu

Propadlá podlaha, má cenu zvát statika?

lulii lulii

Autor diskuze

30.01.2013

Ahoj všem, naskytla se nám koupě moc hezkého domu (z roku 1975), který je na mírně svažitém pozemku, částečně podsklepený....ale při prohlídce jsme objevili "nedostatek". Byla zde propadlá podlaha, jakoby prasklina (právě nad tím sklepem). Nosné zdi nejevily známky praskání, nějakého sesedání, nějaké příčky byly sice popraskané, ale neřekla bych nic strašného. Manžel se bojí propadnutí celé podlahy. Přikládám foto - v chodbě byla prasklina-propadlina, výškový rozdíl tak 1-2 cm, v obýváku 5 cm, tam to bylo opravdu hodně znát. Je nám jasné, že nejlepší by bylo pozvat statika, ale ráda bych věděla, jestli to má vůbec cenu do toho jít. Statik přeci jenom taky něco stojí. Na fotce to nevypadá tak strašně - to je v té chodbě, zároveň přikládám fotku zdi. Prosím o radu, jestli si myslíte, zda má vůbec cenu zvát statika, jak moc závažné to může být, ....moc děkuju za jakýkoliv názor ;-)

Odpovědět

keila keila

30.01.2013

@lulii a jaké jsou tam podlahy? Betonové?

Odpovědět

lulii lulii

Autor diskuze

30.01.2013

@keila Jojo, betonové. Určitě se to dá "nějak" opravit, ...ale aby to nestálo moc peněz navíc. Už tak stojí ten baráček 2 500 000,- Ale je to fakt nádherný místo a ten baráček fakt taky není špatnej, dispozičně,... počítali jsme s novými okny, zateplit, fasáda, koupelna, kuchyň, nová elektrika, rozvody vody, ale s tou podlahou fakt ne. Navíc nemáme vůbec představu, kolik by případné napravení podlahy mohlo stát :-|

Odpovědět

hugo58 hugo58

30.01.2013

@lulii Spíš bych to tipoval na hurdisky než čistě betonové podlahy... Tyhle stropy nějaké problémy způsobovaly (když byly špatně udělané), ale vzhledem k jejich masivnímu použití v 70. a 80. letech to nebylo velké procento. Pokud se vám ten dům líbí, statika bych určitě pozval, abyste znali rozsah opravy. Vzhledem k ceně domu to rozhodně nebudou vyhozené peníze. Bez posudku bych to nekupoval.

Odpovědět

ferin ferin

31.01.2013

Za 2,5 mega to už je slušná vila,nicméně by měl majitel znát historii toho domku a říci jak to tenkrát slátali a v čem bude nejspíš problém.Statika jsem měl na moji chatrči také,posoudil to jen tak okem,odborný posudek by stál asi dost,byl to známý známého,stálo mě to litr,ale zaměřil a zakreslil půdní prostor-takže podle mého zadarmo!Můj názor na řešení=domek chcete asi koupit tak nebo tak!Majitel ať prozradí v čem je problém,případně může slevit z ceny na opravu,když se ničeho nedopátráš,tak ti nezbyde než udělat sondy-otevřít podlahu na pár místech a podle toho co objevíš,najít řešení nato už by měl stačit zkušený zedník.Jak to vypadá pod tou podlahou ze zpod na stropě?

Odpovědět

lulii lulii

Autor diskuze

31.01.2013

@hugo58 Určitě to nebudou vyhozené peníze. Jestli se pro koupi rozhodneme, tak si tam určitě někoho pozveme. Jen mě zajímalo, jestli má vůbec cenu to dál řešit. Ono to možná nebude "tak" hrozný. No uvidíme. @ferin Právě, že ten sklep měl stropy v pohodě, tam jsme si ničeho nevšimli na stropě. Majitelka říkala, že už je to tam tak deset let a normálně v tom bydleli. Možná, jak je to ve svahu, tak na rozhraní jak je navezená zemina (tam, kde to není podsklepené) a tím, kde už je sklep, se možná hnulo to podloží. Jinak kdyby se hnul celý barák, tak jsou přeci popraskané nosné zdi i příčky uvnitř, ne? Ale je hnutá fakt jen ta podlaha.

Odpovědět

ferin ferin

31.01.2013

@lulii pak si myslím,že to bude víceméně banálni problém,ale jestli chceš mít klid na duši,tak si to ověř se statikem :-)

Odpovědět

lulii lulii

Autor diskuze

31.01.2013

@ferin Snad to fakt nebude tak hrozné, už jsme domluveni si tam vzít zedníka - kamaráda, ten už toho taky dost viděl a ten nám řekne. A když bude i on pochybovat, nebo se mu to bude zdát hodně, tak určitě toho statika zavoláme. Je to fakt lukrativní místečko, jen pozemek má hodnotu 1 500 000,- a ten baráček taky nevyapadá strašně. Asi se vyplatí do toho zainvestovat. Ještě dodávám fotku domu (pro představu) ;-)

Odpovědět

hugo58 hugo58

31.01.2013

@lulii To vypadá dobře, tomu by se dal dát pěkný moderní kabátek :) A tedy jen sklep a jedno patro?

Odpovědět

lulii lulii

Autor diskuze

31.01.2013

@hugo58 Jojo, taky si ho dokážu představit "udělaný". Vejdeš jako do bungalovu, nikde žádný schody, což je super a ten sklep je jen pod polovinou domu. Přístup je tam jen zvenku, ale to neva, manžel by tam měl dílnu a nějakej kamrlík na sekačku, nářadí,....

Odpovědět

lulii lulii

Autor diskuze

31.01.2013

@hugo58 Poslala jsem Hanče odkaz, tak se mrkni, je tam pár fotek zevnitř. Ty pokoje jsou pěkný, veliký a prosvětlený, dispozičně by taky fakt vyhovoval, je pěkně řešený ;-) Ještě by spolykal pár peněz, ale fakt ho vidím už hotový a mám pocit, že by se mooooc líbil :-D :-D

Odpovědět

hugo58 hugo58

31.01.2013

@lulii Jasný, luxus! Navíc je to jen jedno patro, takže se přinejhorším pouze propadnete do sklepa :-D

Odpovědět

honzajs honzajs

31.01.2013

Mně to připadá, že to nemá věnec ve výši podlah ? Kromě té podlahy, je popraskaná fasáda ? Já mám barák, který stojí na jílech, základy na čokoládu bez cementu, bez věnců a musely se vylít kolem ještě jedny základy (rozšíření základové spáry) a stáhnout barák táhly ve výši podlah a stropů vně i uvnitř. Pokud tam těch prasklin není více, může to být jenom nějaký zfušovaný základ pod příčkama, nebo strop nad sklepem. Zkusit, zda jsou zavírat okna i dveře a zaplatit statika. Zeptat se majitele na stavbu, z čeho a jak se stavělo a přímo na tento porblém, pokud bude bagatelizovat a nebo nebude chtít mluvit, pryč!

Odpovědět

Článek se načítá

lulii lulii

Autor diskuze

31.01.2013

@hugo58 Hlavně aby to nebylo až do pekla :-D :-D :-D

Odpovědět

lulii lulii

Autor diskuze

31.01.2013

@honzajs No právě, že nic jiného popraskané není, ani nosné zdi, ani příčky, jen ta podlaha. Až tam půjdeme znova, tak vyzkouším ty dveře a okna, dobrý tip ;-) Kdyby to byl zfušovaný základ pod příčkama nebo strop nad sklepem, jak se tohle opravuje a je to nákladný? Každopádně tam pozvem zedníka a popř. statika ;-) Děkuju

Odpovědět

nemec nemec

31.01.2013

jestli do tý podlahy nehrábnete stejně toho moc nevydumáte. pokud je dobrý místo, pak se nějaký problémy překousnou a berou sportovně - lepší než krásná novostavba oplácaná z každý strany dalším domem v satelitu. co říkají majitelé bych bral s rezervou - 10 let to tam být může, ale taky nemusí. statik/slušnej projektant za pár korun jen koukne řekne a máte klid = můžete kupovat,/hledat další. po internetu se toho moc nevymyslí a podle fotek už vůbec ne. jinak se klidně může stát, že dům se ve svahu bude rozjíždět - sousedovi ve svahu to dělá - ale jak někdo někde psal - i když se do praskliny dá strčit ruka, ještě to nemusí znamenat nějakou pohromu :)

Odpovědět

micinka22 micinka22

01.02.2013

@lulii naši taky stavěli domek..rok 1980...stropy hurdys, na tom nějaký polystyren či co a betonek...v kuchyni je beton propadlý, právě se také chystáme na opravu..je to jen v jednom místě prohlubeň, díra se srovná betonem a zaleje se celá podlaha anhydritem..přece jen tenkrát na rovnost moc nehleděli :DDD