Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rekonstrukce starého domu

Rekonstrukce domu nebo je lepší prodej?

jeniki89 jeniki89

Autor diskuze

08.05.2013

Stále nevíme co máme dělat. Zda dům prodat a postavit nový malý 3kk s garáží, nebo část zbourat (patro) a vytvořit 3kk s garáží a komorou. Takto velký dům ( je to 5+1 s velkou a vysokou halou + 2 koupelny a prádelna) prostě již nevyužijeme, protože sem jezdíme pouze na víkend. Nechceme, aby chátral, tak ho vytápíme i přes týden. Za dům v této lokalitě bychom dostali tak 1500000 - 1600000 Kč. Byli jsme rozhodnutí ho prodat a koupit zde parcelu a postavit jiný malý. Teď jsme ale začali uvažovat o odbourání patra a vytvoření přízemního domku 3kk. Máme zde docela hezky udělanou zahradu, nový plastový plot, vjezdovou bránu na el. pohon i garážová el. vrata. Chtěli bychom po celém podlahové topení + zateplit podlahy ( využili bychom plynový kondenzační kotel, který máme jeden rok), koupelna by se musela dole předělat ( jen bychom využili sprchový kout, žebřík a umyvadlo ze zrušené koupelny - je to 1,5 roku staré). Kuchyň bychom propojili s obývákem (stávající linka by tak také mohla zůstat, tak jak je). Máme velký obývák, tak z části by vznikla ložnice. A z knihovny by měla dcera pokoj ( s posunutím jedné příčky). Z prádelny technická místnost. Nová střecha a zateplení stropů. Výměna samozřejmě interierových dveří. Přivítám vaše názory. Díky Jana http://www.modrastrecha.cz/fotoblog/j...

Odpovědět

granda granda

08.05.2013

tak do toho bych nešla a raději prodala a postavila nový,,,, všechno předělat je horší než stavět novy,,, to je muj nazor,,,

Odpovědět

cherrytomato cherrytomato

08.05.2013

Nechce se mi věřit,že za tak nádherný veliký dům byste dostali tak málo! Tady by se to pohybovalo v úplně jiných cenových relacích. Asi bych prodala (i když by mi to srdce trhalo,protože to tam máte fakt nádherný) a postavila něco nového.

Odpovědět

aneri53 aneri53

08.05.2013

@jeniki89 Já bych teda tak pěkný dům jen kvůli velikosti neprodávala - a už vůbec ne za tak nízkou cenu. Tak obývejte jen přízemí, přes léto stejně netopíte a v zimě bych nahoře jen temperovala. To by nemuselo být tak fin. náročné. Ubourat patro fakt nepovažuju za dobrý nápad. :-(

Odpovědět

jeniki89 jeniki89

Autor diskuze

09.05.2013

No ten domek je na vesnici, tak se ceny pohybují tak nějak. To si myslíme že tato cena by nám mohla snad zůstat po zaplacení provize RK a po zaplacení daně z prodeje. Určitě si nemyslíme, že rekonstrukcí bychom ušetřili. Je nám jasné, že to co dáme do rekonstrukce a připočteme k tomu tu cenu domu za kterou by se prodal, tak že budem na ceně nového domu ( možná malinko míň, když k tomu přičtu veškeré venkovní úpravy, zahradu, oplocení, koupě pozemku.) Jen jsme si mysleli, že tady je to na pěkném místě a okolí domu máme pěkné. Dům takto ekonomicky náročný prostě nechat nemůžem, protože ho máme pouze jako víkendový dům. Donedávna v něm bydlel přes týden ještě syn, ale ten se již osamostatnil, tak prostě to chceme začít s rozvahou řešit. Kdybychom ho využívali stále a neměli byt, tak ano. Nyní si chcem zaplatit konzultaci u projektanta co on nám na to řekne. Nechceme udělat něco neuváženě a budeme to samozřejmě zvažovat.

Odpovědět

chris_n chris_n

09.05.2013

@jeniki89 nemůžete takový dům pronajímat? Nechce se mi věřit, že má někdo takhle velký dům jen na víkendy, jako chatu :-o. To se tam nemůžete nastěhovat?

Odpovědět

jeniki89 jeniki89

Autor diskuze

09.05.2013

@chris_n Dřív jsme ho na trvalé bydlení měli, ale před třemi lety jsme si koupili byt v Plzni a na vesnici na stálé bydlení již nechceme. pouze na víkendy. Tak proto to nyní chceme začít konečně nějak řešit.

Odpovědět

jancip jancip

09.05.2013

@jeniki89 Určitě bych dům nezmenšovala, na to vypadá fakt hezky. Vynaložili byste čas, peníze i energii do snížení ceny nemovitosti. Nešel by třeba z toho horního patra udělat nájemní byt?

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

09.05.2013

Píšeš, že máte dceru. Neprodávala bych už jen z toho důvodu, že se třeba dcera jednou rozhodne dům obývat s vlastní rodinou... Já osobně bych zrekonstruovala spodek a vršek "zakonzervovala".

Odpovědět

connieblair connieblair

09.05.2013

A co pronajimat?..o jaky vesnici u Plzne mluvis?my mame baraky v st.plzenci a Tremosne,ale do prodeje by nikdo asi nesel.Dostat za to 1,5 mega mi prijde docela malo:(

Odpovědět

nemec nemec

09.05.2013

@connieblair lokalitu a vesnici už bych vůbec nezmiňoval - dost na tom, že tu píše, že je to přes týden prázdný :) dům vypadá spíš jako malá vilka, asi škoda ubourávat, ale zase jestli lpíte na pozemku a znáte to tam, tak proč ne - otázka je, jak to bude snížený vlastně vypadat my koupili dům, kde původní majitelé na zimu nejezdili vůbec - kde byl problém s vlhkostí, opadaly omítky, ale první patro je v podstatě netknutý, tam jenom malujeme - takže se taky přikláním k názoru zakonzervovat první patro - s vlhkostí nebo zatýkáním tam určitě problémy nemáte. určitě to vyjde levněji, než ubourávat. a navíc do budoucna pro větší rodinu, pokud se ve vašem blízkém příbuzenstvu vyskytne, se určitě hodí. ta cena je hodně mrzká :D

Odpovědět

connieblair connieblair

09.05.2013

@nemec tak jasne me spis slo o to posoudit jestli to je rozumna lokalita nebo fakt prdelakov nekde daleko od Plzne, kdyz uz to tu znam. Kuli ty cene si spis myslim, ze to musi bejt daleko, protoze ten dum sam o sobe mi prijde dobrej i hezky zarizeny a bylo by skoda ho bourat... ale pokud je to daleko tak s tim pronajmem to bude tezke..