Rozpočet na rekonstrukci domu, co na něj říkáte?

majka_tarajka majka_tarajka

Autor diskuze

02.05.2014

Ahojte, ideme sa pustit do rekonstrukcie stareho "domceka" (predbezny odhad 170m2, jednopodlazny). Sme vo faze podpisovania zmluv a vybavovania financnych prostriedkov. Na mojom profile su fotky, uvidite, ze ideme uplne od zakladov. Mame rozpocet len neviem ci je realny. Je to taky zlepenec z toho co som sa kade tade dociatala, dopocula a vypocitala. Budeme rekonstruovat prevazne svojpomocne, spolu s celou nasou rodinou, prace sa nebojime len neviem do kedy nam vydrzi odhodlanie;) Prosim vas o radu, kto si tym presiel ci je nas predbezny odhad realny, pripadne o rady a postrehy. Dakujem Rozpocet: 1) Projekty a povolenia (neviem co vsetko je potreba) - 50.000,- 2) Zburanie vnutornych zdi (pocitam hlavne s odvozom sute, kotovica) 15.000,- 3) Podrezanie, odizolovanie, vysusenie (vsetko ca nam statik dovoli chceme zburat, podrezavat maximalne obvodove a nosne zdi, kotovica) 250.000,- 4) vybrat stare podlahy (pocitam zase prevazne odvoz) 15.000,- 5) Betonaz podlahy 30.000,- 6) postavit vnutorne zdi + omietky 100.000,- 7) Okna (cca 10 okien 130x150, plastove, pripadne hlinikove, na drevene asi nebude;( 100.000,- 8) dvere (vchodove bezpecnostne, interierove asi 6ks, jedny francuzske dvere na zahradu) 35.000,- 9) elektrika (uz v dome je ale po dome budeme tahat komplet novu, material mame dohodnutu lepdiu cenu) 100.000,- 10) voda (pracu odmaka muz) 40.000,- 11) odpady, kanalizacia, septik (nic tam nieje, teraz je tam len kadibudka vonku, kanalizacia bude v obci buduci rok, cize robime zumpu a pripravu na kanalizaciu) 30.000,- 12) ventilacia (digestor a kupelne, vsetko vonku cez zed) 13.000,- 13) hromozvod (vobec netusim co k tomu treba, ci to ten dom ma ale viem, ze pri prvej burke umriet nechcem;) 5.000,- 14) krb a komin (viem ze su tam 2 kominy ale neviem v akom stave, krb predpokladam nieco murovane s krbovou vlozkou) 25.000,- 15) podlahove kurenie a finalna podlaha (50% plavajuce podlahy, 50% dlazba, kotol elektricky, muz predava podlahove topeni) 180.000,- 16) stropy a zateplenie strechy (sucasna strecha-predpokladame ze je dobra-tasky a tramy, planujeme len nove stropy....asi sadrokarton) 90.000,- 17) Fasada (zateplenie) 50.000,- 18) povrchove upravy (malovanie, samorejme malujeme sami) 15.000,- 19) kupelna (material mame za dobre ceny, obklady budu minimalne, ked vobec budu) 20.000,- 20) kuchyna 80.000,- K celkovej sume pripocitavam 30% Niesom velmi komercny clovek, mam rada alternativne riesenia, skor mam zalubu v renovacii stareho. Dakujem za vsetky postrehy a rady

Odpovědět

jardo2 jardo2

30.06.2014

Dobrý den ten rozpočet Mate od koho reálný by to mohlo byt ale je to mnoho prace a mam strach ze na delší etapu bez profíků aspoň na další věci dojde vam to tak do měsíce či dvou az začnou docházet sily

Odpovědět

majka_tarajka majka_tarajka

Autor diskuze

10.08.2014

Dobry den, teraz zacal treti mesiac rekonstrukcie. Este sily mame a samozrejme nieco nechavame na profesionalov ale zatial sme v pohode. Momentalne sme před bodom 6 a věci z rozpoctu ani jedna tolko nestala ale zase pribudli ine investicie. Kde budem mat cas rozpisem. Ale zatial nam to ide fajn akurat nebudeme byvat tak skoro jako sme planovali ale ani to nam az tak nevadi lebo aj tak sme tu skoro stale;)

Odpovědět

ajuse1 ajuse1

10.08.2014

Jsme ve fazi reko take,ale ne az tak rozsáhlé. Jen k bodu voda- ta nas pry ma vyiit max. 10 tis. S materialem a rozvedenim. Realnou fenu zatim nemame. A k bodu komin- tak jestli budete topit krbem,vložkou nebo kotlem,jako hlavnim zdrojem,tak pozor na nej. My mame maly otvor na krb. VlozKu,takze ho kluci včera zbourali a v so budpu snad delat novy. Jednopruduch- levnejsi verze 9 m kolem 20 tis. Rozvody trubek + vlozka a vymenik,abysme vytopili cely domek- ani nechci vedet,ale pocitam tak 60 tis, kamna- 30, rozvody-30. Jinak hodne sil..

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

11.08.2014

@majka_tarajka Nás čeká to samé, zatím jsme ve fázi, kdy jsme koupili "sbor"... Mohla bych se zeptat na kolik Vás vyšel projekt? A jestli jste museli mít demoliční projekt a povolení :-)

Odpovědět

raven_kix raven_kix

11.08.2014

@majka_tarajka Rodiče rekonstruují chalupu a jsme zhruba ve stejné fázi jako vy. Máme základy pro nové příčky a ještě postupně podbouráváme zdi. Vše ručně. Rozpočet vypadá docela reálně. Strach bych měl akorát z položek 8 a 14. Tam bych raději počítal s vyššími náklady.

Odpovědět

majka_tarajka majka_tarajka

Autor diskuze

11.08.2014

Takze k rozpoctu a realite. Bod c.1: neplatili sme nic ani nerobili ziadne projekty. Mozem tam pocitat akurat mozno navstevu statika, ktora stala 2000 korun. Nepotrebovali sme ziadne povolenie, kedze nic z obvodovych stien sme neburali. Na strechu tiez nepotrebujeme projekt, lebo budeme len na casti menit krytinu a na druhej ostava povodna, vymeni sa az casom spolu s celou strechou. Bod c.2: nakoniec sme usudili, ze bude lepsie burat co najmenej a teda az tolko toho nebolo a na vlecke nam to chlapik odviezol asi za 4000. Bod c.3: podrezane mame vsetko co ostalo stalo to 120.000, momentalne lepime ipu, ta nas predpokladam, ze do celeho baraku bude stat do 10.000 a snad uz cez vikend budeme staviat zdi. Bod c.4: tak tu sme mali pomocnikov za peniaze, tak nas to vyslo drahsie. Ich praca cca 30.000 + pomohli s betonazou a vsadili preklady. Inak drevo z podlahy, nieco uz spalene v ohnisku, nieco pojde do pece, hlina je v zahrade. Bod c.5: betonarka nam priviezla beton, pozicali sme vybracnu listu a valili, vyslo to na 30.000. Bod c.7: okna mame objednane, plastove 7-komorove, trojsklo, pridu kazdu chvilu, celkova cena 93.000 aj s 1 fr.oknom a jednymi balkonovymi dverami, s montazou, demontaz robime sami, na vyspravky, hladame cloveka. Predpokladam, ze cena bude o malinko vyzsia ako v rozpocte. Ale vykompenzuje sa to s bodom 8. Dvere este nemame objednane ale predjednane a budu stat do 20.000. Bod c.11: mame zumpu a odpady v dome, stalo nas to asi 5.000. Nieco malo treba este dokoncit, muz sa vyzna, toto je pre mna spanielska dedina. No a co sa tyka bodu 4: to asi bude viac, pretoze v tomto rozpocte sme pocitali s krasnym krbom v obyvacke, situacia sa zmenila, budeme tym kurit v kotli, nebude to hlavny zdroj, len kombinacia ku el. kotlu. Vsetkym parjem vela energie