Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

1,79 úroková sazba

Zobraz úvodní příspěvek
Jakou vzít hypotéku? 1,79% 5 let fixace 2,29% 10 let fixace 2,29% 5let fixace a k tomu dostanu 50 000kč Stavba domu, hypotéka 3,7mil. na 30let. Děkuji za tipy
Odpovědět
1
2
3
@catle tak kdyz mam pravnika v rodine, je to konkretne ma mama, je logicke, ze ji davam cist vsechny smlouvy 🙂 Mam taky dve hypo, jedna 2015, druha tusim 2017... u obou to chteli... u obou mam stejnou banku UCB a i kdyby to nechteli, ja bych to stejne chtela a pojistila se jinde. Moji kamaradcese ted zivotni pojistka dost vyplatila.
Odpovědět
@catle myslim ze zalezi... uvedu priklad mamu.. po trech tezkych operacich patere, kdyby delala v obchode, nebo v zahradnictvi, nebo ve fabrice... uz by pracovat nemohla, tim ze nemuze dele stat nebo vice chodit... ale jako pravnicka nema problem praci dale vykovanavat. Totez u ITaka, kdyby mel problemy s nohama, s pateri apod tak by tezko delal skladnika nebo nejake remeslo... ale jako ITak za PC to pravdepodobne bude moci delat.
Odpovědět
@ajasafkova Nejsem si presne jista, kdy nam nabidku pan poradce zasilal, ale myslim, ze je tyden, dva stara. Budeme podavat zadost asi tento tyden, tak pak uvidim, co pristane na stole 🙂.
Odpovědět
@ajasafkova když se jen zeptáte na nabídku, tak dostanete nějakou sazbu, ale to neznamená, že si nejste schopna vyjednat lepší. Je to jako u paušálu na mobil, kdo si neřekne o lepší nabídku, platí. Navíc může pomoct finanční poradce, který má s bankami předjednané lepší podmínky. (Ale v dnešní době se ty rozdíly možná mažou)
Odpovědět
Marně přemýšlím nad těmi částkami skoro na úvodu.... 1,79% = 13290,-/měsíčně 2,29% = 14218,-/měsíčně My máme 2,49 a platíme 13.000 a nějaké drobné při hypo 3.400.000,-.Já osobně čekám a myslím že se i dockam letos nebo příští rok...kdy budou sazby 1,60 a pak fixuji na 10 let bez čekání.Není důvod dávat menší fixaci.Níže to už nepůjde za těch deset let.A ten rozdíl ce splatce může být i 2-3.000,-. Ale nechápu tu částku při 1,79.To mi přijde hodně pokud teda jsem nepřehledl půjčenou částku.Jak říká můj poradce, vykouzlim vám jaký chcete úrok...ale úrok nerovna se nižší splátka.Záleží na výsledném RPSN.Všichni hledí sazba sazba...a pak to dopadá tak, že kdo ma 1,79 platí přes 13000 a druhej pri 2,49 plati také tak.A při skoro stejné částce...ale třeba se pletu.Takže se předem omlouvám pokud jsem něco přehlédl.
Odpovědět
@martas85 dělá rpsn něco jiného, než vedení účtu a vstupní poplatky? Protože toto jsou zanedbatelné částky.
Odpovědět
@jose10r Netuším.Já jen říkám, že nám bylo řečeno, že sazbu nám načaruje klidně nižší ale to neznamená nutně nižší splátku. Úplně dalece do toho nevidim.Každopádně jak jsem psal výše, tak moc nerozumím jak někdo může mít při stejné půjčené částce stejnou splátku. Jeden má 1,79 a splátka něco pres 13000 a druhý 2,49 a splátka také přes 13000. U úroků 1,79 musí být tak 2000 níže.
Odpovědět
Tak beru zpět....ty rozdílu jsou minimální.Ono se to asi tak jeví při tolika milionech.Takže asi to možné je.No aspoň vidím že to není žádné terno ani tak, čekat na úrokovou sazbu...Protože např. až při 1,5% to začíná být aspon trošičku veselejší. Modelový příklad - půjčeno 3.400.000 2,49 = splátka 13.416,- 2,29 = splátka 13.066,- 1,79 = splátka 12.213,- 1,50 = splátka 11.734,- Tak to jsem myslel že fakt budou větší rozdíly...Nedá se. No tak každopádně beru zpět. Vše je tedy namodelovano na 30 let splácení.
Odpovědět
Já se hluboce omlouvám, jsem v tomhle naprostý laik ale hypo řešit budeme v hodně blízké budoucnosti a bohužel pro mě, čísla mi nikdy nešly. Jak pochopit to RPSN? Která hodnota je tak ta "ideální" v téhle době? Případně, na jakou byste se chtěli (v rámci možností) dostat? Doteď jsem pořád jen sledovala úrok a tvrzení že i s nižším úrokem můžu platit víc jak kolega, skrz právě RPSN, mě trošku znejistila.
Odpovědět
@islandia Můžu se zeptat, jak jste se v Hypotečce dostali na 1,99%? Mám aktuální nabídku na 2,09% při 70% LTV, všechny možné slevy započítané a prý už to níž nejde. Jaké slevy máte zahrnuty? Klidně do SZ. Díky
Odpovědět
@noemi77 Rada bych vam to rekla klidne verejne, ale zatim to je pouze ustni nabidka od poradce (kterou ma pry potvrzenou z hypotecky) a budeme podavat zadost pravdepodobne koncem tohoto tydne.. Az budu mit v ruce nejaky papir, tak dam vedet.
Odpovědět
@islandia Tak až budete mít v ruce ten papír, pošlete mi prosím údaje o úrocích, které jsou hned vlevo nahoře. Základní sazba a slevy, které se odečítají (a podmínky těch slev). Díky moc.
Odpovědět
Článek se načítá
@martas85 @jose10r ano, ale UCB tam toho moc neskrývá. U 1,79% p.a. uvádí RPSN 1,82%. To může ale nemusí být způsobenou poplatky. A u UCB ani není, respektive v tom žádné poplatky nejspíš ani schované nemají (anebo ne ve splátce) V čem je kouzlo? Roční úroková sazba je 1,79% p.a. Jenže úročí se každý měsíc. Takže každý měsíc o 1/12 z 1,79%. Z toho vyjde RPSN 1,82% (cca). A to je to co uvádí UCB = není prostor na poplatky. Jinak to je počítáno z 3,7mil na 30 let...
Odpovědět
@tjh Víte, co u procenta značí p.a.? Je to per annum, “za rok”, tedy úročení roční. Ne měsíční, jak tady uvádíte. Do RPSN se počítají poplatky za uzavření úvěru, pojištění. Unicredit ještě do RPSN zahrnuje i poplatek na katastru a ověření podpisu za 30 korun. Viz jejich reprezentativní příklad.
Odpovědět
@mitote ano,tehdá to bylo dost možná povinné,dnes už ne.
Odpovědět
@nikra_ Máte absolutní pravdu. Spletl jsem pojmy s dojmy. Hlavně jsem se uklepl v Excelu. Mea culpa mea maxima culpa 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
@vetor3x jaka vam vysla splatka u tech 4 mil?
Odpovědět
Dobrý den, dost mě tu zaráží ty sazby 1,79% apod. Momentálně řešíme hypotéku, máme dvě nabídky od dvou různých finančních poradců a nezávisle na sobě nám tvrdí, že úrokové sazny dolů nešly (možná o minimum) a obě nám nabídly RPSN okolo 2,28%. Narovinu řekly, že pod 2% se nedostanou ani náhodou. Myslím, že se jednoalo o RB a ČS. Budeme si sjednávat 4 mil.
Odpovědět
@meggi10 12xxx
Odpovědět
@xmoni to je pravda. Vetsina bank moc nezareagovala. U RB jsme dostali nabidku 2,19 % a uz s ni nehli a CS taky pres 2 %. U mbank chteli u sazby kolem 1,99 % pojisteni od nich.
Odpovědět
Zdravim, pre zaujimavost. Vcera mi prisla postou nova ponuka od RB z dovodu konca fixneho obdobia. Percenta su priamo od nich, bez nejakeho "vyjednavania", kozultacie cez fin. poradcu, atd. 1 rok fixace = 2.59% 2 roky fixace = 2.39% 3 roky fixace = 2.39% 4 roky fixace = 2.39% 5 rokov fixace = 2.39% 7 rokov fixace = 2.49%
Odpovědět
Profilova fotka
@xmoni řekla bych, že se jedná o dvě nejdražší banky a v případě ČS i pěkné podrazáky. U obou mluvím z vlastní zkušenosti
Odpovědět
Profilova fotka
@apostol musíš s nimi jednat a být pevný ve svém postoji. Vřele doporučuji nechat si udělat nabídku od někoho jiného (to ti zařídí finanční poradce) a na jednání s bankou se tímto vybavit
Odpovědět
@esmeralda2 S CS nemam najmensi problem. Vzdy mi zatial ponukli najnizsi urok na trhu (bez podmienok typu poistenie, aktivne pouzivanie kreditnej karty, atp). Je pravda, ze nikdy to nebolo samo od seba a bolo treba vyjednavat, ale na konci som vzdy ostal spokojny.
Odpovědět
neplanujem akceptovat ponuku ktoru som od nich dostal. len som chcel dat do plena uroky ktore som dostal
Odpovědět
Profilova fotka
@deto_oesya máme stejnou zkušenost a čerpání na výstavbu je naprosto bez problémů. ano při změně fixu je potřeba se ozvat, ale zase stačí se ozvat, žádné další dohadování, pošleme lepší nabídku, dostaneme lepší úrokovou sazbu.
Odpovědět
https://tn.nova.cz/clanek/hypotecni-u...
Odpovědět
My teď čekáme na nabídku hypotéční banky (měli by dát vědět během týdne), ale rozhodně nebudeme akceptovat sazbu nad 2% (v době, kdy budou téměř nulové úrokové sazby centrální banky).. Napíšu, jak jsme dopadli.
Odpovědět
@islandia máme už podepsanou nezávaznou nabidku z banky na těch 1,79 a všechny další dokumenty a čekáme, až pošlou smlouvu na podpis, takže to asi fakt klapne.
Odpovědět
@jose10r ty blaaho tak drzim pesti!! My nakonec vybrali tu hypotecku. Dneska tu byl odhadce na pozemek, tak uvidime.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hypotéka na výstavbu - vysoké úroky
17. 01. 2023 6
Hypotéka s vysokými úroky
29. 12. 2021 26
Stavební dozor - platit od hodiny či ce…
22. 02. 2016 7