Dodělání hrubé stavby, na kolik by mohlo vyjít?

bibim bibim

Autor diskuze

15.09.2013

Na kolik by prosím mohlo vyjít dodělání hrubé dřevostavby? Myslíte, že je lepší si nechat postavit hrubou dřevostavbu a dodělat, nebo raději rovnou na klíč?

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

15.09.2013

Zalezi od toho co si predstavujes pod pojmom hruba stavba, a teda co je este potreba dorobit. Zalezi od narocnosti investorov - (obklady, rekuperacia, vonkajsie zaluzie, ....). Nikde nespominas velkost domu + typ domu (bungalov, obytne podkrovie, 2 poschodia, ...).

Odpovědět

sivakp sivakp

15.09.2013

Ahoj, zkus specifikovat, co přesně myslíš tím doděláním a jinak stejné informace jako píše deto_oesya.

Odpovědět

jancjaf jancjaf

02.10.2013

Ráda bych se vložila do diskuze se stejnou otázkou. Řešíme, zda dřevostavbu bungalov 4+kk, užitá plocha 85 m2, na klíč (2,1mil), nebo jen hrubou a zbytek dodělat (hrubá 1,4mil.). S tím, že je třeba dodělat rozvody, vodu, topení, sádrokartony a zateplení podlah. Ale z venku je kompletně hotová. Rozhodně nepotřebujeme nejdražší materiály. Koupelna bude jen jedna s vanou i sprch. koutem, samostatný wc, v rodině máme voda-topení-plyn, takže počítáme s materiálem bez DPH a úsporou i na nějaký práci. Vůbec si neumíme představit, jaká ta úspora může být.

Odpovědět

saddova saddova

02.10.2013

My mame ted hrubou, ale svepomoci vc strechy a sklepa za 700 tis, odhadce odhadnul hodnotu na 1,25 mil.. ale vse si delame sami, drevo bylo nase skoro vsechno... je to hodne aspektu, co to ovlivni... a penize litaj sem a tam v tisicich...

Odpovědět

effka84 effka84

02.10.2013

@jancjaf nevím jestli teď nenapíšu nějakou blbost. Ale! Píšeš na klíč za 2,1M nebo hrubá 1,4M, tzn. rozdíl 700 000,- Přijde mě to jako malá částka na tolik dodělávek a vzhledem k tomu, že to chcete levněji svépomoci tak by to znamenalo míň jak 700 T. Nevím jak u dřevostaveb,ale obecně je to tak, že 1/3 cena za hrubou a 2/3 za dodělání doufám, že nepíšu nějaké kraviny, moc mě to dneska nemyslí ;-)

Odpovědět

jancjaf jancjaf

03.10.2013

@effka84 Ještě jsem tu cenu za hrubou konzultovala s kámoškou a ta mi řekla, že se jí to zdá hodně. Tak nevím... Ale nejsem schopná najít firmu, která by mi podobný dům postavila do hrubé levněji..... Jinak teda píšeš, že by to mělo vyjít na víc, jo? Jako ty ceny jsou orientační, ještě nemáme projekt, ani rozpočet udělaný. Toho se maličko děsím totiž :-/... Už takhle se snažíme utahovat opasky, abychom si nemuseli moc půjčovat... :-/

Odpovědět

kamilape kamilape

03.10.2013

@jancjaf je to tak, jak píše effka.. pokud by cena stavby na klíč byla 2,1 mil. a cena hrubé stavby 1,4 mil., tak je to dost nadsazené... 700 tis na dodělání by vám nestačilo. Proto většina těch, co staví svépomocí, staví zděné domy a staví je od základů... protože ceny hrubých staveb jsou většinou předražené a tam se dá ušetřit... na tom zbytku už ani tak ne, protože to, co na jednom ušetříte, vrazíte do lepšího řešení něčeho jiného... a při stavbách na klíč jsou podlahy, dveře, dlažba, okna dělány ve standardu nebo spíš v nižší kvalitě, za všechno lepší si zase připlácíte..

Odpovědět

suki suki

04.10.2013

Ahoj, my jsme koupili hrubou stavbu, sice cihlovou a teď doděláváme svépomocí. Stavba byla pouze se střechou, s příčkami (které jsme ještě lehce předělávali),bez rozvodů, včetně pozemku za 1100000. Dům má 150m2 (v každém patře cca 75m2). Nyní jsme už ve fázi toho, že máme omítky,topení-plyn, podlahové vytápění v celém patře dole, nahoře radiátory, máme vylité podlahy a obkládáme koupelny (obklady už koupené) a stálo nás to už 560 000 a to si nijak nevyskakujeme ;-)+cca 90000 kuchyň, kterou už máme koupenou, nesloženou a čeká na sestavení :-) Zbývají dodělávky vybavení, tak jsem zvědavá, kolik to ještě bude, ale už se moc těšíme x-)

Odpovědět

jancjaf jancjaf

04.10.2013

@kamilape Tak, dneska jsme byli jednat s jinou firmou, kde nám pán řekl, že opravdu 1,3 mil. je za hrubou hodně, že jejich firma v tomto rozsahu staví hrubý tak za 1 mil... :) Právě ještě se musíme poradit, ale viděla bych to tak, že to dopadne na hrubou, my si uděláme vodu, topení, elektriku a necháme si udělat ještě podlahy a sádroše a zbytek pak budeme dělat už sami. :) Protože pak ty práce se mi zdají takové, že už si to můžeme zvládnout sami :)

Odpovědět

citun citun

16.10.2013

@jancjaf Posílám odkaz na pěkný článek. :-) http://bydleni.idnes.cz/nenechte-se-o...

Odpovědět

davescz davescz

16.10.2013

@jancjaf Jestliže si zvládnete udělat odborné a precizní práce na interiérech sami, pak si můžete postavit i hrubou sami. Tam se na odbornost a preciznost moc nehraje. My si stavěli všechno od základů sami. Základy a deska bylo to nejjednodušší, hrubá byla také hračka. A to ostatní už je větší a větší crcačka. Jedině podlahy jsme nechali dělat firmu, protože sami bychom to v míchačce neumíchali.