Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Dostavba novostavby, na kolik může vyjít?

Přemýšlíme o koupi rozestavěného domu, jen se bojíme na kolik může vyjít dostavba, patro by se asi zatím neřešilo. Spodek - podlahovka, plovoučka, přímotopy, koupelna, kuchyň, stropy, rozvody vody, příčky na místnosti - obývák s koupelnou, koupelna, 2x ložnice. To by snad mělo být vše co je nedodělané. Příp., co myslíte, že bude dle foto potřeba ještě udělat? Odkaz.: http://www.sreality.cz/detail/prodej/...
Odpovědět
@calverajarda Opravdu jste ochotni dát za z toto 5mio a ještě 1-1,5mio investovat?
Odpovědět
V podstatě řešíme o kolik stlačit cenu abychom se dostali na 5 :)
Odpovědět
@calverajarda V tom případě nejméně o milion.
Odpovědět
Tak sem to předpokládal, představuji si to jak hurvínek, když myslím, že tam udělám příčky strop, podlahu, rozvody a končím? :)
Odpovědět
@calverajarda Těžko říct, do hlavy ti nikdo nevidí :-D, ale není to ani tak o těchto pracech, jako spíš o tom, že tě čeká zařizování, t.j. Kuchyně, sanitárka atd...a to nejsou malé položky.
Odpovědět
@calverajarda Nezapomen, ze kdyz budes delat rozvody, tak bud do zdi, co znamena zase prace jako omitka a malovani navic nebo do podlahy. Zaezi take z ceho udelas pricky. Jestli se bavime i vcetne vybaveni, kuchyne a tak, zalezi jak si narocny, ale pocitala bych klidne i 2-3 mil. Kuchyni muzes mit vc. spotrebicu za 100.000, ale i za 350.000. Podobne koupelku a dalsi veci. Pak urcite pudu dodelat. No nevim, pod ty 2 mil. bych ani neuvazovala, hlavne pokud te cekaji rozvody, stropy a pod. Zatepleny ten barak je? A chces do nej urcite primotopy? 1,5 mil. je jenom na zakladni dodelani bez dalsich zarizovaku. Pak mas jeste zahradu a pod. ... Nejdrazsi na te nemovitosti je ale urcite pozemek :-D Abys tam bydlel a jenom popijel kafe na zahrade ty 2,5 mil. do toho jeste urcite das...A to si myslim, ze uplne rozhazovat nebudes...
Odpovědět
Takže kdyby se to mělo rozdělit na práce a zařízení? Počítám, že zařízení nám stačí obyč, teď bydlíme v novostavbě bytu kde je to nejlevnější zařízení co šlo (byt na pronájem). Ikea se nám líbí, takže myslím, že s cenou zařízení by to neměl být takovej nášup. Spíš mě šlo o odhad stavebních prací, koupelna, záchod, kuchyň to jde celkem odhadnout.
Odpovědět
@calverajarda pokud budeš chtít všechno hned i s úpravou pozemku a ani na tom nehnout prstem, jen se chodit dívat, co se tam děje jako @linee, pak linee ber vážně. Já předpokládám ale, že tě zajímá cena nutná k nastěhování a s přiložením ruky k dílu.
Odpovědět
Profilova fotka
@calverajarda my jsme na podtim měli stavbu v podobném stavu a dodělání vyšlo na milion. A to nepočítám zařízení...jako nábytek apod....vyloženě jen věci nutné k bydlení...obklady, sanita, podlahy, elektrika, lustry, omítky, topení.....ono se to nezdá, ale naskáče to. Na zařízení domu pak počítáme cca dalších čtvrt milionu....
Odpovědět
Ahoj, mam podobny dotaz. Chceme koupit zateplenou hrubou stavbu vc oken. Zastavena plocha 80m. Musi se dodelt stropy, pricky, schody, podlahy, rozvody, atd atd atd. S tim ze, elektro udelame sami, pricky, omitky a podobne veci udelaji pratele za lepsi cenu. Tady je domek. Otzaka zni, bude nam stacit milion na dodelani a nejnutnejsi zarizeni. Podotykam, ze nepotrebujeme nic extra. Staci nam Ikea. Plovoucky pocitam tak 700Kc za metr a obklady a dlazbu plus minus stejne http://www.sreality.cz/detail/prodej/...
Odpovědět
jeste dodam, ze i nektere dalsi veci si udelame sami, jako pokladnu dlazby, plovoucky, vymalbu...
Odpovědět
@mitote podle mne by vám to mohlo stačit, ikdyž práce je tam taky kopec.
Odpovědět
Článek se načítá
@flakac a netusis jak dlouho by nam to mohlo trvat? Vize je takova, ze udelame prvne spodek - obyvaci pokoj s kk, tam budem zivorit a za pochodu dodelame vrsek... kazdopadne jak to muze trvat do te faze, nez bude obyvatelny spodek?
Odpovědět
@mitote budu jen odhadovat, nemám osobní zkušenost. Počítal bych tak 6měsíců. Práce je tam hodně. Třeba bude přesnější s odhadem někdo, kdo už to zažil...
Odpovědět
@flakac v sobotu se jede s nami podivat stavar na dum, tak uvidime, co rekne
Odpovědět
@mitote to je nejlepší řešení. názor znalého člověka hodně napoví.:-)
Odpovědět
@mitote Podobny domek koupil ted u nas soused, myslim jako hrubou stavbu ve stejnem stavu. Rekonstruoval od listopadu, porad nebydli, protoze mu nechteji schnout podlahy, ale do 2 tydnu se myslim nastehuje. Ale delala jim to firma od rana do vecera, delnici prisli rano v 7 a odjizdeli nekdy vecer. Ale byla take zima, dlouho to schlo. Zalezi jake mate casove moznosti, ale pokud poradne zamaknete a vite jak na to, tak ten pulrok by mozna sel. Co se tyce financii, pokud vis, do jake castky chces co koupit, da se to +- secist podle m2 jednotlivych mistnosti. Jak na obklady, tak na podlahu pocitej nejake to procento materialu navic. Napis si seznam, co budete potrebovat, koukni na net, co by se ti libilo a cenu si urcite na finalni dokonceni sectes. Nebo napis na nejaku firmu jako nezavaznou kalkulaci, kolik by stalo dokonceni a budete vedet:) drzim palce
Odpovědět
@linee takhle, firma, ktera dum prodava tak inzeruje dodelani na klic cca 700tis. Zase to neni jen hruba stavba, ale je zateplena a s okny a dverma. Ale je me jasne, ze firma pocitam s tema nejlevnejsima vecma pokud jde o sanitu, podlahy, obklady,...
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote do milionu byste se měli vlézt. Horší to bude s tím časem. Ono se nedá dělat všechno zaráz...jsou tam nějaké návaznosti, je třeba počítat s dobou na schnutí podlah, omítek. Pokud budete navíc dělat svépomocí a za pomoci živnostníků je třeba počítat s tím, že ne vždy všichni přiběhnou na zapísknutí. Taky dodací lhůty třeba spotřebičů nebo kotle apod. jsou i měsíční atd. Navíc je podle mě nerozum dělat jen přízemí a pak výhledově patro...budete vše platit dvakrát....dopravu, řemeslníky....Udělejte to všechno naráz a vršek nechte třeba bez vybavení, ale rozvody, omítky, beton bych určitě dělala dohromady pro celý barák. Taky by tam asi byl problém s kolaudací...těžko budete kolaudovat když nebude hotovo...ani vám nikdo nedá revizi jen na půl baráku.
Odpovědět
@lin18 ja to myslela tak, ze udelame vsude rozvody, pricky, omitky atd a ze v patre udelame treba az casem pokladku plovouce, oblozeni, vymalbu, sanitu a tak :-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?