0
lajkov
56
správ
Dům Kompakt 48 - dá se postavit do 2.5 mil.?
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
jarda1981
Autor diskuze
16.02.2015
0
lajkov
@jiri_1477
@stavitel_jf btw podle vykazu vymer nas metr obestaveneho prostoru vychazi na 7700kc bez dph... Dum budeme stavet svepomoci a vazne nemame ani hlinikova okna ani zlaty hajzliky
0
lajkov
@mitote To je ale úplně jiná. Jestliže jste všechny sítě platili v ceně pozemku, pak chápu, že teď už je to méně. Ale asi jste se nezajímala při koupi pozemku, o kolik asi to kvůli sítím bylo dražší? Bylo by to jistě zajímavé číslo. A chybí vám ve výčtu všechny možné revize, vklady na katastr, rezervační poplatek za příkon ČEZU (nemyslím, že by byl součástí zasíťování, ale nevím....).
sponzor fóra
0
lajkov
@mitote metr prostoru za 7 700 bez DPH je fakt hodně a těch cca 4 000 je docela reálných, tomu bych věřil bez výhrad. Mě to zatím vychází na cca 3655 za metr (ale včetně dvojgaráže, která to asi trochu sráží). Jenomže ten dům, který tu diskutujem má prostor 702,3 m3 a to při těch cca 4 000 za metr je furt 2,8 mil. Do požadovaných 2,5 mil. pak furt chybí nějakých 300 000. No jak říkám, postavit to za tu cenu se mi zdá nereálné.
0
lajkov
@jiri_1477 nezajimali, protoze i za tu cenu to v dane lokalite byla super koupe a dnes uz bychom dali o hodne vic za metr. Rezevacni poplatek eonu nam byl vypocitan na 0kc. Revizi elektro dela muj otec, tudiz zdarma. Vklad na katastr byl na pul s prodavajicim takze to vubec nepocitam, to byla smesna castka. Proto rikam ze vykaz vymer je vec jedna a realita druha... My mame garaz a dilnu, v dilne se asi vykaslem i na omitky... Takze myslim ze bychom se do 4tis za metr take mohli vejit a je to pulka proti vykazu ...
0
lajkov
@mitote Pokud se bavíme o melouchářích a td. je jasné že budeme někde jinde. Co se oken týče, pak o tolik snížená cena o jaké mluvíte - píšete nemůže být odvozena od rozpočtu za danou kvalitu, nebo je špatně provedený rozpočet.
Rozpočty se tvoří dle cenové soustavy např. RTS nebo ÚRS, a jiné. Tyto společnosti vydávají a pravidelně aktualizují směrné ceny ve stavebnictví. Když s nimy umí rozpočtář pracovat (profesionál ne amatér) pak vám vyjde reálná cena podle které může firma postavit kvalitně se ziskem beze ztrát bez nebezpečí úpadku. Z takového rozpočtu se dá slevit do 10%.
Ovšem pozor na to o jakém rozpočtu se bavíme a kdo jej dělal. Buď je to rozpočet od profíka na základě odbornosti a znalosti, nebo je to rozpočet od neumětela, který nezná souvyslosti stavební problematiky. Na základě rozpočtu špatného, lze přivést na buben buď firmu nebo stavebníka.
Pokud jste ve svépomocí s cenou o 40% níže, pak byl špatně rozpočet, nebo je to někde na úkor kvality.
Kriteriem kvality je realizační projekt (opravdu propracovaný a důkladný) a ČSN. Pokud se vám tedy podařilo postavit velmi levně oproti rozpočtu od profesionála a ve výborné kvalitě a přesně dodržet všechny pravidla kvalitní stavby, nezbývá mi než vám gratulovat a přát hezké a příjemné ničím a nikým nerušené bydlení bez reklamací a defetků :-)
sponzor fóra
0
lajkov
@stavitel_jf ale celou dobu se tu bavime o tom, ze pan chce stavet dum svepomoci (sam popr s rodinou) nebo dodavatelsky pomoci meloucharu a drobnych zivnostniku.... samozrejme ze cena na klic je jinde... kdyby jste cetl i dalsi prispevky, psala jsem, ze dle rozpoctu vychazi metr obestaveneho prostru na 7700Kc bez dph... a to nas fakt svepomoci stat nebude.... nikdo se tu vubec nebavi o stavbe domu s firmou... a ano, rozpocet mame od profika, od stavebni firmy....
a mimochodem, myslim si, ze svepomoci nebo dodavatelsky si dum clovek postavi pomalu lepe nez s firmou... prikladu je tady na modrestrese vic nez dost, kdy firmy, stavejici na klic, opravdu pokazili vse co slo a naopak lide, kteri si dum delali sami, tak si dali sakra zalezet....
0
lajkov
@mitote no vidíte jaký jsem to slepec. A já myslel, že v těle dotazu jsem viděl, že chce základy, hrubou stavbu a střechu dodavatelsky a zbytek svépomocí. Pardon, asi jsem se spletl. A toto vlákno diskuze patří jinam. :-D
0
lajkov
@stavitel_jf a kde mate tedy to, ze chce, aby to stavela firma, kdyz tu stale mluvite o firme?
0
lajkov
@jarda1981 Nechci Vás zase :-) strašit, ale ten malý projekt od G sevisu je Vám k ničemu. Asi před rokem jsem si od nich jeden taky koupil a za, tuším 1690 Kč?, jsem se nedozvěděl nic víc, ne to co bylo v katalogu s výjimkou okotovaných pohledů a půdorysů. Je to sice na jiný dům, ale klidně Vám jej mohu poslat aby jste si udělal obrázek, co takový projekt obsahuje. Je to od nich pěkná zlodějina. A pokud chcete výkaz výměr, podle kterého by to nacenit mělo jít, zaplatíte dalších pár tisíc.
Článek se načítá
0
lajkov
Dovolím si zkopírovat původní dotaz:
"jarda1981 Zdravím myslíte že se dá postavit tento dům do 2.5mil dodavatelsky zakladovou desku,hrubou, střechu a zbytek svépomocí?"
Když se píše dodavatelsky, pak jsem to až do vašeho upozornění považoval ve smyslu firmou nebo jiným podnikatelským subjektem. Utvrzoval mě v tom i dodatek - zbytek svépomocí. Tak jsem měl právě za to, že když zbytek svépomocí tak to předchozí znamená tedy jiným způsobem a to právě asi firmou.
Do dnes jsem měl za to, že stavba se provádí jen dvěma způsoby které zná taktéž i stavební zákon. A to buď dodavatelsky, tedy dodavatelskou firmou, nebo svépomocí a tedy sám nebo pomocí jiných než podnikatelských subjektů.
Ale jak už jsem psal, asi jsem se spletl. Jelikož jste mi to nevyložil jinak, budu se asi muset poučit na ČKAITu kde jsem veden jako odborník na problematiku takových staveb. Musít jít vrátit svoje kulaté autorizační razítko, protože jste mne právě usvědčil z blbosti. Omlouvám se Vám, pokud jsem Vás svou hloupostí a neznalostí urazil. Nebylo to mým cílem ani záměrem..
5
lajkov
@stavitel_jf s Vami vubec nema cenu diskutovat, hned ostatni urazite nebo se povysujete... dovolte, abych vam rekla, ze tady na modre strese, kdyz nekdo napise, ze to chce dodavatelsky, tak to znamena, ze chce najimat na jednotlive prace... na strechu solo tesare, solo klempire, na zdi solo zednika... proste na kazdou polozku si najima nekoho jineho... svepomoci je skutecne, ze si to dela sam... a pak tu mame na klic, kdy to cele stavi jedna firma.... nevim jak je to u vas v odbornych kruzich, ale takhle je to tady v kruzich laiku... a vzhledem k tomu, ze se tu prezentujete jako firma, dovolim si vam doporucit, aby jste se zamyslel nad tim, jak se prezentujete...
0
lajkov
@jiri_1477 maly projekt jsem nevidela, ale myslim si, a tys to potvrdil, ze je absolutne k nicemu...
0
lajkov
@mitote
Můžete mi tedy prosím dát odkaz, na interní pravidla, kde je srovnávací slovník, abych vám lépe rozuměl? Kde se praví , že technická názvosloví jsou zde vykládána jiným než technickým způsobem. Co přesně vás uráží? Já se tu s pokorou omlouvám a čím víc se omlouvám tím víc mi spíláte. Co přesně dělám špatně?
Ano prezentuji se tu jako firma a snažím se o trochu osvěty, protože mě to baví a jsem k tomu kompetentní. Většina z vás se nikdy nestane mými klienty, protože většina z vás raději hledá rady od laiků místo u odborníků. Mým klientem se nestává aktivní účastník takového fóra, protože chce odborné rady zdarma a je mu jedno jakou kvalitu taková informace má. A přesto nejsem nad laiky povýšený, ale chovám k nim neskonalý respekt a úctu.
Víte třeba, že právě mnoho nepochopení mezi stavebníkem a dodavatelem stavebních a projekčních prací je studnou mnoha malérů?
Když jedná laik s odborníkem tak, že se sám snaží o používání odborných výrazů aniž by přesně těm výrazům dal správný význam, pak odborník nemůže vědět, že vy mluvíte o něčem jiném.
V odborných kruzích jsou používána slova, která mají přesný význam unifikovaný stavebním zákonem a jeho vyhláškami a ČSN.
Pokud si stavebníci a stavaři navzájem neporozumí už ve významech slov, nelze čekat, že si porozumí i jinak.
Abych tedy nespamoval toto vlákno, je to poslední příspěvek na toto téma. Pokud byste mi chtěla dál sdělit něco o tom, že jsem zcela mimo mísu, rád si to přečtu v interní poště.
Spletla jste se a nehodláte to přiznat a tak abyste neztratila tvář tak ze mne chcete udělat hlupáka.
0
lajkov
Zobrazit profil
jarda1981
Autor diskuze
18.02.2015
0
lajkov
Zobrazit profil
jarda1981
Autor diskuze
18.02.2015
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Zobrazit profil
jarda1981
Autor diskuze
18.02.2015
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
lajkov
Zobrazit profil
kackva
18.02.2015
0
lajkov
Zobrazit profil
kackva
18.02.2015
0
lajkov
Zobrazit profil
jarda1981
Autor diskuze
18.02.2015
1
2
1
2
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Pasivní 5kk o 150m2 od firmy na klíč - …
05. 11. 2023
36
Stavba domu - ropočet 7mil. - co se dá …
27. 08. 2021
22
Za kolik se dá postavit dům svépomocí? …
22. 05. 2018
46
Za kolik se dá postavit dům?
07. 02. 2018
30
Dřevostavby, montované či domy na klíč …
17. 06. 2016
5
Podsklepený patrový dům, jde postavit d…
28. 08. 2015
15
Za kolik se dá postavit tento dům?
30. 07. 2015
13
Postaví se dům do jednoho milionu korun…
15. 04. 2014
17
Bungalov 869, je reálné ho postavit za …
07. 06. 2013
15
Dá se postavit svépomocí rodinný dům do…
11. 12. 2008
128