Dům Nero - hrubá stavba firmou nebo dodavatelsky?

xczc xczc

Autor diskuze

04.11.2018

Zdravím, potřeboval bych od Vás zkušených poradit. Možná se i omlouvám, že tu zakladám nové téma, ale potřebuji konkrétní radu. Nedávno se nám přihodil problém se staveb.firmou, jednoduše je/bude v insolvenci a my potřebujeme začít stavět někdy v příštím roce a nemáme momentálně ským. Pozemek máme kompletně zasítovaný a již i připravený k odberu elektřiny. Stavební povolení bude do června hotové. Stavba je z porothermu. Momentálně nemáme žádnou firmu, která by nám to postavila a i se již trochu bojíme se vůbec firmě svěřovat. Otec mi poradil, že to můžeme udělat dodavatelským způsobem, s tím, že by stavbu kontroloval jeho dobrý kamarád ( stavbyvedoucí) za provizi a hlídal by nám to staveb. dozor navíc samozřejmě. Máme svěřit hrubou stavbu firmě kompletně? Nebo si na na základovou desku, zdění, střechu pozvat vždy jen někoho s dobrou referencí? Původně dům ve smlouvě se staveb. firmou byl naceněn na 2 900 000,- k dokončení ( neobsahovala vnitřní dveře, podlahy,koupelny,kuch. kout. aj., vše ostatní ano) Zvládneme to do té částky? Ještě zmíním, že elektrorozvody, podlahy, prostě komplet vnitřek by již dělali jen malý živnostníci nebo rodina, když by to šlo. Jde mi vyloženě o hrubou stavbu se střechou., aby to bylo pořádně. Můžete mi prosím poradit k čemu se mám přiklonit a jak to nejlépe zkusit udělat a čeho se mam/nemám bát? Já sám neohlídám nic, nejsem z oboru, tak jsem z toho trošku skleslý díky té situaci. A pokud by se někdo ptal, tak ano, nějakou menší zálohu jsme té firmě svěřili. ( ale to je momentálně mimotéma) Děkuji za radu,

Odpovědět

tygr80 tygr80

04.11.2018

Chlape, vy máte štěstí, že ta firma je v insolvenci už teď a ne až v situaci, kdy jim pošlete nějaké peníze :-) Každpádně to rozhodnutí je ne vás, pokud tomu vůbec nerozumíte, nechal bych si poradit od tatínka.

Odpovědět

rimmer rimmer

04.11.2018

Podle toho jak na to spěcháte, firma vám to udělá na klíč, ale bude to dražší, poptáváním jednotlivých profesí sám se dá ušetřit, ale v současném nedostatku a vytíženosti pracovníků je to na dlouho. btw hrubá stavba je to nejlevnější na domě, takže ta vaše cena za kterou jste to měl naceněné je až dost, za to vám to postaví rádi i jiní..

Odpovědět

mp77 mp77

04.11.2018

@rimmer on neřeší variantu na klíč, ale zda fázi "hrubá stavba" kouskovat ještě na menší celky. @xczc za mě bych to už víc nekouskoval, hrubou bych poptal/zadal vcelku. Bude to snazší na časovou organizaci, s největší pravděpodobností i rychlejší - zasmluvníte si prostě temrín dokončení celé hrubé stavby a již dopředu můžete snáze plánovat další profese (okna, elektro, podlahy., obklady) Také by mohl být větší zájem ze strany firem vůbec podat cenovou nabidku (mnozí teď o drobné zakázky nestojí). Dále ten známý stavbyvedoucí by byl zároveń stavební dozor - úplně nerozumím, proč byste si chtěl platit 2 osoby dělající prakticky totéž.

Odpovědět

bamak bamak

04.11.2018

Nekouskovala bych to. Kdo staví zdi, dělá i desky. Právě proto, že je stavební boom tak nikdo nechce dělat "drbky". Takže jestli někoho seženete, tak spíš na větší zakázku. Také záruka a případně reklamace je jednodušší u jedné firmy. Takže pokud někoho šikovného seženete, držte se ho jako klíště. Střecha je druhá věc...nekdo dělá, někdo poptává subdodavatele.

Odpovědět

tulda27 tulda27

04.11.2018

My to kouskujeme, stavíme část sami a kdyby to dělali živnostníci všechno je hrubá za cca půl roku i dodavatelsky. To máte jedno jestli hlídáte kvalitu od jednoho nebo více. Navíc hrubou rozdělíte stejně jen na dva celky- základy se zdmi a střechu komplet. Můžete poptávat obě varianty a uvidíte co seženete (kdo bude mít čas).

Odpovědět

xczc xczc

Autor diskuze

05.11.2018

Děkuji za odpovědi, alespon mi to trošku pomohlo. Co se času týče, tak ho zatím máme, vyloženě nepospícháme. Věděl by ještě nekdo o tom, kde bych mohl poptat firmy či je vybírat dle hodnocení a oddělané práce? Nějakou stranku prověřenou. Něco jsem našel, ale nejsem si tím uplně jistý, jestli to vůbec funguje.