Hrubá stavba 2011, kolaudace v roce 2012. Jaké DPH?

trada trada

Autor diskuze

22.05.2011

Ahoj, mám otázku. Jak je to s cenou domu, když hrubou stavbu postavíme letos v roce 2011 a zbytek budeme dodělávat svépomocí až v roce 2012, kdy je naplánovaná kolaudace. Pán ze stavební firmy nám řekl, že pokud stavba není zkolaudována v roce 2011, tak bude počítaný DPH s novou 14% sazbou. Nějak to nechápu, když se postaví hrubá stavba letos a bude na ní hypotéka, tak proč by se měla platit nová 14% sazba. Nevíte o tom někdo něco?

Odpovědět

trada trada

Autor diskuze

22.05.2011

hhranolka: kolaudace a výše DPH nemá žádnou souvislost, DPH je počítáno v době provedení služby a vystavení faktury - takže pokud vám firma udělá vše ještě tento rok a vy jí to zaplatíte tento rok, tak budete mít DPH 10%. pokud ji budete neco doplácet az po zmene DPH, tak budete platit vyšší DPH. pises, ze v roce 2012 budete delavat svepomoci - materiál si budete kupovat sami, nebo ho chcete prehnat taky pres tu firmu. pokud sami, tak se pro vas nic nemeni - budete mit 20% tak jako tak. pokud vam to prefakturuje firma, tak na materialu v roce 2012 zaplatíte o ty 4% navíc.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

danteacher danteacher

17.08.2011

Ví někdo, jak to bude v případě, kdy máme u developera podepsanou smlouvy na stavbu, která bude dostavěna v roce 2012, ale podstatnou část stejně stihne od dodavatele vyfakturovat ještě letos za výhodnějších podmínek. Hypotéku, kterou stavbu financujeme můžeme čerpat až příští rok, prý kvůli prohlášení vlastníka a zápisu do KN. Kdo bude platit rozdíl v DPH? Developer nebo my, jako odběratel? Máme právo na snížení konečné částky o rozdíl DPH vyfakturovaných prací, dá se to vůbec nějak vymáhat? Děkuji moc za odpověď, pokud jí někdo zná...

Odpovědět

hhranolka hhranolka

17.08.2011

@danteacher dle toho, co mate ve smlouve,.. ale jestli developer bude vystavovat fakturu v roce 2012, tak bude se 14-ti% a platit ji budete vy. to, že developer platil firmam jen 10% nic nemeni na tom, ze bude muset odevzdat statu 14%, takze neni duvod proc by vam mel dat slevu. takze bohuzel to zustane asi na vas.

Odpovědět

danteacher danteacher

17.08.2011

@hhranolka děkuji za rychlou reakci, ale moc jste mě nepotěšila :-) ostatně v tomto státě se nedá nic jiného očekávat, než že náklady rozmarů jiných ponese vždy ten poslední článek řetězu...