Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Hypotéka bez vlastních příjmů

Dobrý den, Zajímalo by mě, jestli si někdo vzal hypotéku a ručil vlastním pozemkem?
Odpovědět
Profilova fotka
@verca9595 ano. Měla jsem pozemek na nezajištěný úvěr od ČMSS abych jím mohla ručit k hypotéce.
Odpovědět
Ano, taky jsme měli vlastní pozemek, první čerpání hypotéky bylo ve výši odhadu pozemku
Odpovědět
Profilova fotka
@verca9595 Každý, kdo si bere hypotéku na výstavbu domu, musí ručit pozemkem, protože stavba je součástí pozemku. Pokud nedá do zástavy úplně jinou nemovitost s odpovídající hodnotou.
Odpovědět
Já nevím, jestli nemícháš dvě věci dohromady. Název diskuse je "hypotéka bez vlastních příjmů", takže chceš tím pozemkem vynahradit to, že nemáš dostatečné prokazatelné příjmy? To opravdu nejde. Zajištění a bonita jsou dvě zcela odlišné věci a splnit musíš obojí, nejde nahradit jedno druhým. Nedostatečná bonita se řeší spolužadatelem nebo přistupitelem.
Odpovědět
@adula000 A peníze jste mohla čerpat až jste měla stavební povolení?
Odpovědět
@noemi77 ne příjmy, ale těch 20% vlastních zdrojů. Někde jsem četla že se ty zdroje dají nahradit pozemkem, pokud má tak vysokou hodnotu.
Odpovědět
@verca9595 Tak to ano, je to dokonce nejběžnější postup 🙂
Odpovědět
@verca9595 ano, první čerpání až po předložení stavebního povolení
Odpovědět
@adula000 A měli jste něco našetřeno?
Odpovědět
Ano, také si ručíme pozemkem. Našetřeno by jste něco mít určitě měla, protože projekt na dům, případně i realizaci přípojek, když není pozemek zasíťován také něco stojí.
Odpovědět
@verujel to už jsme platili firmě zálohu, spíš nevím, když budeme dávat povolení na inženýrské sítě a RD, tak jestli to budou schvalovat každé zvlášť a nebo dohromady s domem.
Odpovědět
Profilova fotka
právě řešíme to samé, nulová hotovost, pozemek v hodnotě asi 1,3mio, úrok 1,89
Odpovědět
Článek se načítá
@verca9595 ano to jsme měli, ale to je nezajímalo ani jsme jim to nesdělovali, ze máme další finanční hotovost
Odpovědět
@romik67 a kolik si budete půjčovat celkově jestli se můžu zeptat? U nás jsou pozemky drahé i bez sítí a proto jsem doufala, že by nám půjčili aspoň na ty sítě, budete to cca 300 000tis. A zbytek až po povolení.
Odpovědět
Ručíme pozemkem cca (1,5mil) a také ho máme místo vlastního vkladu
Odpovědět
@kristyho A také budete muset čekat na stavební povolení aby jste mohli čerpat hypo??
Odpovědět
Profilova fotka
@verca9595 Pokud je účelem hypotéky výstavba, tak stavební povolení (případně společný souhlas stavebního úřadu) je podmínkou čerpání vždy.
Odpovědět
@verca9595 ano, čerpat začneme až po stavebnim povolení, ale některé banky nabízejí "předhypoteku", ale o to jsme se vic nezajimali. Tak byste se musela někde poptat 😊
Odpovědět
@verca9595 Každé se schvaluje zvlášť. My už to řešíme rok, teď už jsme v poslední fázi, kdy čekáme na vyjádření stavebního úřadu. Už by jsme měli dostat povolení, takže přeji pevné nervy
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?