Individuální přízemní RD - DOPORUČTE stavební firmu Beroun a okolí

esn esn

Autor diskuze

08.01.2021

Dobrý den, finalizujeme arch. studii našeho RD - má to být přízemní prosklený dům, s rovnou střechou, pasiv. Podlahová vnitřní užitná plocha 120 m2 - obestavěno 660 m3, plus garáž a sklad 30 m2 - obestavěno asi 100 m3 (součástí domu, ale už nevytapěné). Cihla 50 cm HELUZ, okna SCHÜCO hliník, v obyváku 1 HS portál, rekuperace, podlahovka, sádrové omítky, na podlaze vynil, obklady RAKO, dveře Sapeli. Vzhledem k časovému vytížení (manžel v práci do noci, já 3 malé děti a na starosti kromě práce vše ostatní plus stavba domu) hledáme spolehlivou stavební firmu, která by pomohla s projektem (máme jen studii) a kvalitne stavěla, ideálně oblast Berounsko a okolí. Zatím máme tip na firmu Stavitelství Josef Malý s.r.o. přímo z Berouna nebo odbornou firmu na pasivy, Ing. Eduarda Babora (Benešov). Neznáte je někdo, dáte recenze? Jak cena, kvalita...apod.? Moc díky! Iveta

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

08.01.2021

@esn Stavěl jsem s Baborem. Umí to výborně naplánovat, nejsou žádné prostoje, má své ověřené firmy a lidi, takže za mě super. Za čtyři měsíce bylo hotovo, pak nám dělal ještě jeden místní živnostník dlažbu.

Odpovědět

esn esn

Autor diskuze

08.01.2021

@vladimirsvorba Děkuji za odpověď! A máte pasivní dům, vyšly Vám bez problémů dotace? A co okna, od koho je prosím máte? Ty okna jsou pro nás hodně důležité, chtěli bychom SCHÜCO. A podařil se dodržet původně stanovený rozpočet?

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

08.01.2021

@esn Internorm. SCHÜCO neznám, pokud nemáte v této firmě nějaký spolehlivý kontakt, tak by chtělo zjistit, jak dlouho trvá dodání oken a jestli budou trvat na zaměření otvorů jejich technikem.... U mě to bylo tak, že se udělala první řada cihel v úrovni spodku oken a dveří, zaměřili to a za měsíc to montovali....

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

guarrdian guarrdian

27.02.2022

@vladimirsvorba Hele, ale Bábor je hrozně drahej, ne??

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

28.02.2022

@guarrdian cena je relativní, vždy záleží, co za tu cenu dostanete.

Odpovědět

guarrdian guarrdian

08.03.2022

@vladimirsvorba Jo, proto říkám, že je relativně drahej! Už někdy v r. 2019, když jsem od něj žádal cenovou nabídku na patrový dům 160m2 v pasivu mi sdělil cenu nějakých 8 mega na klíč, když podle zjištění se cena celorepublikově v průměru pohybovala kolem 4M! 😉

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

08.03.2022

@guarrdian A našel jste firmu, která vám to postavila za 4 mega? Pokud ano, tak je to super.

Odpovědět

guarrdian guarrdian

09.03.2022

@vladimirsvorba No v podstatě našel. Problém ale je, že od té doby uplynuly cca 3 roky a nemají hotovou ani hrubou stavbu. Nicméně, poměrně k rozpočtu od projektanta by cena k počátečnímu datu stavby seděla! Jinými slovy to nyní nejsou sice 4M, ale rozhodně to pro rok 2019 nebylo 8M! Bůhví co Bábor do rozpočtu vše zahrnul + zřejmě je jeho lokalita (Benešovsko) jedna z nejdražších...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

10.03.2022

@guarrdian Takže nenašel 🙂 Počítá se jen výsledek. Já když jsem hledal firmy, tak najít někoho, kdo se do stavby pustí během několik měsíců a ne až za rok nebo za dva, byl téměř nadlidský úkol. Rozpočty taky nikdo nechtěl posílat, protože všechny oslovené firmy prostě neměly čas. Dostal jsem dva rozpočty, nijak výrazně se nelišily. Ten druhý jsem ale dostal až půl roku po oslovení a to už jsme měli stavbu zahájenou. Měl jsem štěstí v tom, že Baborovi vypadl jeden investor , takže měl za 4 měsíce od oslovení čas zahájit dům. A za další 4 měsíce mi ho předával hotový. Proto říkám, že cena je relativní a záleží, co za to dostanete. Vaše úvaha je čistě v teoretické rovině, opravdu neznám firmu, která by stavěla pasiv v roce 2019 za 25.000,- Kč s DPH (stavěl jsem v 201😎. Pro mě byla důležitá rychlost a spolehlivost, protože vím, že nízká cena není vše. Kdybych měl stavět 5 let, tak za nájem bych dal cca 1,5 mil Kč a práce kolem baráku by se prodražily možná o další 1 mil Kč. Nárůst v rozpočtových nákladech na stavbu baráku ani nepočítám.... Plus další komplikace s pomalou výstavbou.....