Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Je reálné postavit RD 3+1 za 1,5 mil.?

Ahoj, zajímalo by mě, zda je reálné postavit dům za 1,5 mil. o dispozici alespoň 3+1? A kolik se tak pohybuje cena projektu? Je lepší koupit projekt na klíč, nebo přes projektanta a co je cenově výhodnější? Plus jaké další poplatky je třeba zaplatit při všem tom vyřizování? Stavební povolení 3000 Kč, Odnětí ze zemědělského půdního fondu (podle výpočtu), hydrogeologický posudek do cca 10 tis., radon nemám představu. A co dál? Moc děkuji za rady.
Odpovědět
1
2
Tak tohle za Vas nikdo nevymysli. Na internetu najdete odpovedi na vase otazky. Nezbyva nez si k tomu sednout a hledat:)
Odpovědět
Je jednodušší se tady zeptat, než si dát práci a vše si zjistit... Jen pro dokreslení, nás veškeré vyřizování podkladů, včetně projektu nás vyšlo no 150 000. S rozpočtem 1,5m si běžte koupit byt, nechcete-li se pak mlátit do hlavy, když peníze dojdou a vy budete mít sotva strechu.
Odpovědět
Profilova fotka
souhlasím s nikive já platil za projekt 74tis, přípojka vody 45tis. elektrika 20tis a to jsem ještě nekopl do země. Máme přízemní dům s obytným podkrovím a dvojgaráží, jde o 4+1 a jsme na 3 milionech. :-(
Odpovědět
Na 1,5 milionu si troufnu říct, že je nereálně se dostat. Ano možná, když si představím, že vše děláme sami, ale úplně vše, volíme nejlevnější materiály a samozřejmě do toho nepočítáme nábytek, linku, tak možná 1,5 milionu za klasicky obdelník, sedlová střecha, vytápění elektro, deska úplně na rovině a přípojky a komunikace na hranici pozemku atd. prostě samé kompromisy.
Odpovědět
Souhlas s ostatnimi tady. my se nedavno nastehovali, 4+kk, barak komplet 2,9M, dalsi souvisejici vydaje 250tis (projekt, povoleni, dane, provize realitky k pozemku, e.on, vyneti ZPF atd). Svepomoci a vyberem levnejsich veci by se slo dostat nize, ale ne na pulku...
Odpovědět
Profilova fotka
Troufám.si říct že nereálné.. my máme 4+1svepomoci, je pravda že jsem se u části věcí celkem roztáhla, ALE drtivou většinu jsme si dělali sami, jako otroci, i za bagr jsme šetřili že si to radši odvozime/vykopame sami, prakticky všechny věci z výprodeju, bazarů a od rukou, za nakupku jak za Komančů.. a jsem na 1,8mio... Asi nemá smysl stavět, jak píšou lidí nademnou.. obyčejný obdélník s nejobyčejnější střechou, základem v oknech, dlaždice zplacany z výprodeju, nábytek z bazarů (možná vlastní) kuchyně provizor..bez komínu a krbu.. stojí vám to za to? Nechcete raději koupit mobilheim? A upravit si ho?
Odpovědět
Za 104m dáme 2,7. Ale když pripoctu pozemek, sklad, stání, plot, ČOV, dlažbu, vestavěné skříně, venkovní žaluzie, rekuperaci, srovnání pozemku, atd., atd. tak jsme na 4,7.
Odpovědět
Profilova fotka
Já řekl jedné stavební firmě že můžeme investovat az 1.6 mil. A oni se vysmáli s tím ze jsem si připadal jak v slunce seno erotika jak v tom mlejne říká tomu projektantovi my můžeme dát az 30 tis. :-D no tak za ty peníze si můžete nechat namalovat kulisy :-D
Odpovědět
Aha, děkuji za informace, jsme zatím na startu, tak chceme mít představu, co lze a co už ne.
Odpovědět
Profilova fotka
Také bych šla být tebou do modulárního domu kde se krásně i s rezervou vejdeš do ceny, byla jsem osobně v několika a je to pěkné nové nízkoenergetické bydlení které ti ušetří peníze a nemusíte jít přitom do bytu. Podiv se např. na toto řešení: www.modulos.cz, facehome.cz, prefabhomes.cz, Natur house, Lavaro house atd., za 3+1 dáš kolem 1 000 000. Je to bez starostí, přivezou ti domek na místo a můžeš se okamžitě stěhovat a jsou na klíč plně vybavené ii k dokončení (to jak člověk potřebuje). Je to velké riziko, pokud nemáš dost peněz se z nich absolutně "vyždímat", známí stylem "z výplat" stavěli domek víc jak 10 roků a ani po 20 letech ho nemají pořád dodělaný a bydlí "na stavbě"..
Odpovědět
Je to nereálné. My stavěli skoro na klíč, ale kromě stavby padl další milion jinde (přípojky do ulice, elektro připojení, srovnání terénu, ploty, dlažby před domem, projektová dokumentace, různé poplatky, kuchyň a pár vestavěných skříní).
Odpovědět
Profilova fotka
S tímto rozpočtem bych do stavby RD rozhodně nešel a koupil bych si byt.
Odpovědět
Článek se načítá
@mangou a já budu nesouhlasit, reálné to je, protože jsem to viděl u známého, ten měl ale možnosti, které tu možná 99% stavebníků nemá a o tom to je. Nic ve zlém, ale při těch vašich všech otázkách bych si dovolil tvrdit, že takové možnosti nemáte a v takovém případě za 1,5 mil. nepostavíte nebo alespoň nedostavíte.
Odpovědět
Dají se o tom vést dlouhé filosofické debaty, ale závěr je naprosto jasný. Zapomeňte na to, že za 1 500 000 Kč postavíte nový RD.
Odpovědět
Svépomocí, 70m2 užitná plocha, 3+1 ano to by šlo. 1,25mil. + 0,25mil. na okolní vyrizovačky. Je to lowcost malý domek, ale jde to ;-) ovšem bez úpravy okolí
Odpovědět
@mangou Možné to nejspíš bude, ale pro velmi omezenou skupinu lidí-kteří mají přístup k materiálům za velmi nízké ceny, veškeré práce udělají sami, nebo zadarmo (rodina, známí.....). Pro normální smrtelníky to moc reálné není.
Odpovědět
Profilova fotka
mě by zajímalo v jakém koutě republiky koupíte 3+1 za 1,5mil? Tady v Brně je 1+kk za necelé 2mil... Podle mě "low cost" domek či celoročně obyvatelná chata nebo "kontejnerový" dům je klidně reálný. Zatím máme vyzděné první patro vč. schodiště a komínu a stálo nás to i s prací 350tis za 90m2 čili kdyby jsme měli bungalov, tak si dovolím tvrdit, že nám ten 1,5mil stačí:-)
Odpovědět
Vubec nechapu smysl techto diskusi. Nekdo postavi dum za 2 miliony, nekdo ani za 4 ne. Nekdo ma projekt za 150 tisic, my ho meli asi za 25 tisic.
Odpovědět
Profilova fotka
@mangou Pokud chcete stavět dům za 1,5 mil a řešíte cenu projektové dokumentace nebo poplatků na úřadě tak si raději kupte nový byt. Peníze ušetříte nákupem pozemku od obce, zaměstnanecku cenou v betonárce a kompletní prací svépomcí. Ale i tak neovlivníte fakt, že materiál dneska stojí xy a s velkou pravděpodobností se stejně dostanete na stejné ceny jako ´´ profi´´ stavaři ve vašem okolí.
Odpovědět
Profilova fotka
@annabell92 co na tom nechápeš ? Slečna by chtěla zřejmě stavět, mít svůj vlastní dům tak se ptá ne ;-) od toho to je diskuze ne ;-) já měl třeba projekt zadarmo ( v ceně domu ) když už jsme u toho ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzana_ka v té ceně je i základová deska včetně izolací a přípojek ?
Odpovědět
Profilova fotka
hrubá stavba u nás stála 1,8mil.
Odpovědět
@petrsv1000 no taky jsem chtela mit svuj dum a usilovne na tom s muzem pracujeme. Ale zjistili jsme si realne moznosti v nasem meste. Cenu projektu i souvisejicich dokumentu k povoleni atd. Odpovedi tady maji malo vypovidaci hodnotu a neda se od nich nic moc odvijet. Ale to je muj nazor. Nemyslim to zle vuci zakladatelce, to vubec ne ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 krom přípojek. Tam je cena podle situace ne?
Odpovědět
Profilova fotka
@annabell92 no jo někdo si najde info sám, tak jsem si obíhal o poptával vše sám, někdo se jen zeptá ;-) podle mě je ta částka mimo mísu, pokud nechce holobyt... taky jsem si mylel, že mi bude na zahradz stačit cca 200tis a jsem na půl mega a nekončím... to samé s vybavením domu, kuchyň apod... @zuzana_ka jo to samozřejmě jo... proto si myslím, že za ty peníze to nedá, já si dělal desku sám a jen třeba beton stál cca 70tis atd atd ale ať si to každej zkusí sám ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzana_ka viz třeba středočeský kraj https://www.sreality.cz/hledani/prode...
Odpovědět
@zuzana_ka kolik hodlate prostavet, kdyz pises, ze se stejnou podlahovou plochou jako mate vy by bungalov za 1,5mil zvladli? Kdyz jsme s domem zacinali, videla jsem vse podobne ruzove... neverila jsem, ze rozpocet se v 99% presvihne, neverila jsem, ze hruba (zakladovka, zdi, stropy a strecha) jsou pouha tretina rozpoctu. Vidim hned nekolik uskali u bungalovu versus podkrovni se stejnou zastavenou plochou... a to ze,u techto domu, i kdyz jeden bude prakticky "polovicni" jsou nektere naklady stejne... stejne bude stat zakladova deska,je stejne velka, to stejne strecha - stejna velka, stejne draha, stejne drahy kotel, stejne drahe pripojky do domu, stejne drahe vchodove dvere,..atd atd atd... neresim ze jeden muze mit dvere plast a druhy hlinik... ale to, ze jsou polozky, ktere budou na obou domech stejne o ktere se cena nesnizi...
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote máme rozpočet 2,1mil Tak jasně že jsou položky které se na domech nemění, ale někdo dá za dveře 50tis od studia a někdo si je koupi v Bauhaus atp. Toto jsou právě ty případy které cenu navysuji.
Odpovědět
Ja sice chapu problematiku stavby ale obcas zasnu co nekteri lide daji za material nebo za praci, da se bez problemu postavit hruba stavba pod strechou s oknama za 850 - 900 tis 120m obytne plochy jen to chce hledat a poptavat individuální kalkulace, hodne prace svepomoci atd.. Najit ten spravny kompromis a nekupovat zbytecne predrazene znacky, obcas i B kvalita materialu je za mrzky peniz a taky se to da.
Odpovědět
@melandros Tak ne každý bere nejlevnější materiál, ono ne každý dům dostaneš pod střechu s oknama, když dáš třeba jen za okna 400 tis a o tom to je, ne každý jde cestou plastu a nejlevnějších materiálů ...
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Pasivní 5kk o 150m2 od firmy na klíč - …
05. 11. 2023 36
Řadový dům (patrový) 200m2 - je reálné …
04. 03. 2018 16
Za kolik je možné postavit tento dům?
02. 11. 2017 3
Rodinný dům za 1.8mil, je to reálné?
04. 08. 2017 18
Je reálné za 1 milión dostavit?
08. 04. 2017 43
Je reálné postavit bungalov do 2 mil.?
07. 04. 2017 7
Dřevostavby, montované či domy na klíč …
17. 06. 2016 5
Za kolik by bylo reálné postavit domek …
14. 12. 2013 38
Bungalov 869, je reálné ho postavit za …
07. 06. 2013 15
Pedro od GServisu. Jde postavit za 2 mi…
15. 04. 2012 15