Kde uspořit při výstavbě na klíč?

ellfka ellfka

Autor diskuze

29.04.2016

Zdravim strechacci. Uz jsme konecne dostali cislo od stavebni firmy pri vystavbe RD na klic. Jsme nad ramec hypoteky - co vynechat, usetrit a zaroven tim nezpusobit nejaky zbytecny problem do budoucna? Strecha, okna jsou jasne dana.. Napada mne vynechat zamkovou dlazbu, podlahovou krytinu v nejvetsim pokoji v patre, event. vrchni koupelnu? Obrubniky kolem domu? Dum je do L, 6+1, prozatim lze vynechat 2 pokoje a koupelna v patre, nejsou nutne k uzivani. Co treba prijezdova brana? Mame ale psa :-/ jde mi o usporu cca 400tis :(( oblozeni schodu?? Diky za nazory

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

29.04.2016

Interiér určitě dodělat včetně koupelny, byl by z toho pak bordel v dome do budoucna... a vypustit upravy na zahradě, tam budou velké položky, ale zase je otázka, kde pak na to vezmete když na to nemáte teď.....

Odpovědět

slabici slabici

29.04.2016

Spoustu dodělávek si můžete udělat svépomocí.. malování, závěrečný úklid, pokládka podlahových krytin. Dlažba myslím musí být ke kolaudaci (alespoň u nás to tak je, když je to v projektu). Příjezdovou bránu mít snad nemusíte (ale co na to pes netuším). To všechno vám bude dělat firma? Co sítě? Najměte si na to místního a nebude to tak drahý. Ale něco to stát bude a pokud nemáte volné zdroje, neuděláte to ani o polovinu levněji

Odpovědět

atilius atilius

29.04.2016

Pokud tomu dobře rozumím, tak nemáte žádnou zálohu a ještě vám chybí cca 400t. Z mého pohledu je šílenství se pouštět do stavby a tímhle způsobem se zadlužit. Na vašem místě bych přehodnotil celý projekt a šel do něčeho, na co budete mít peníze. Takhle si jen pořizujete strach, stres a kouli na nohu na následujících dvacet let.

Odpovědět

mp77 mp77

29.04.2016

neznám asi nikoho, koho vyšel dům na částku, na kterou to vypadalo na začátku, tudíž z mého pohledu je potřeba mít naopak rezervu, nebýt už zkraje v podstatě v mínusu - pokud se nechcete vřítit do velkého průšvihu, důkladně tou celou akci zvažte. Každopádně 400 by neměl být takový problém, pokud by to bylo opravdu jen těch 400 a vše bylo kompletně a reálně neceněno (pak se dá třeba ušetřit, koupí levnější alternativy) Tak si nejdřív zkontrolujte, zda máte v rozpočtu tyto položky, na které se zapomíná a které by vám mohli chybějích 400 navýšit klidně na milion : vynětí půdy ze ZPF poplaky za různé průzkumy - hydrogeolog, radon, PENB ...jestli jste ještě nehradili přípojky vyvedené na hranu pozemku a dále jejich zavedení do domu poplatek ČEZu za připojení (za ampery,, ne za budník) oplocení likvidace děšťové vody (pokud máte v projektu jímku nebo vsak) jak máte naceněné obklady/krytiny, int. dveře, vypínače, sanitu, baterie atd (aby tam teď nebylo to úplně nejlevnější, třeba krytina/obklad za 99 Kč/m2, baterie za 199 Kč/ks ...ale cca t, co tam chcete mít ... toto firmy rády dělaji, aby cena celku vyšla příznivě, ale ve finále si to tak skoro nikdo nedá, takže vícenáklady) máte tam i svítidla, kuchyňskou linku vč. spotřebičů, komplet otopnou soustavu včetně přípravy TUV? Určitě jsem ještě na mnohé zapomněl

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

30.04.2016

nabídku od firmy bych rozsekala a poptala klíčové věci solo okna veškeré interiéry (podlahy, dveře, dodávku obkladů+dlažeb) haustechniku (ut...) zkusila bych i střechu komplet pak materiál solo pak jim to nabídla s koordinační přirážkou 5% nebo zajistila sama vynechat lze věci co nepotřebujete, pánuju takto vynechat komplet dětské pokoje a dětskou koupelnu (krytiny, obklady+dlažby, zařizováky) (odhad 80-90k) + zařízení (odhad 40k) asi vynechám na dlouhou dobu vrtanou studnu (odhad 50k) přístřešek pro auto (na auto prší i teď) (odhad 50k)