Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Kde všichni berete peníze na tak krásné domy?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Vím, že ta otázka může být pro někoho osobní, ale chtěla bych se zeptat kde berete peníze na tak krásné domy. To máte vážně tolik našetřeno nebo vám s tím pomáhají rodiče?? Ještě k tomu jestli máte malé děti a paní je třeba na mateřské. My máme hypotéku na byt 3+1 brali jsme si rovný milion a máme to na 30 let. Moc si přejeme dům, ale metr pozemku taky v okolí stoji 1000 kč metr a když vidím kolik ty domy stojí tak snad ani není možné si domeček pořídit. Byt by jsme samozřejmě prodali i s hypotékou. A i ta představa, platit velkou hypotéku třeba do 60 let a skoro nic si nepořídit nebo nejet na dovolenou? Nechápu jak to děláte moc bych si to taky přála, jen nevím jak to provést, vážně vás obdivuji.
Odpovědět
1 2
3
4
…
11
Profilova fotka
@aneri53 já třeba od rodičů dostala pouze to zázemí v době studia a jakékoliv spoření jsem si musela založit až jsem začala pracovat. A taky to jde. Pokud má člověk slušnou práci a nerozhazuje za blbosti, tak se za 4 roky dá slušně ušetřit.
Odpovědět
Profilova fotka
@michaelka27 vidíš, každý jsme nějaký. Já bych zase asi v podnájmu s dětmi bydlet nechtěla. Ano s malým mimčem možná ještě, ale pak s většíma už asi ne. A právě proto, že dnes hypotéky vyjdou skoro stejně, jako podnájmy... tak jsem radši pro "vlastní" bydlení.
Odpovědět
@chris_n Určitě, takových lidí je spousta. Dost rodičů má co dělat, aby děti udrželi na škole, zvlášť VŠ je záhul. Ale jak píšeš, možnosti jsou - najít si slušnou práci, odejít do ciziny apod. Jen ti, co něco dostanou do začátku, to mají přece jen o kapánek snazší. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@aneri53 souhlasím.
Odpovědět
@flakac ztotožňuji se s tímto názorem v plné výši :-) 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
@nelaull My jsme se na stavbu dali letos. Všeci se nás ptají jak to chceme zvládat,protože já budu ještě rok studovat tak jeden průměrný plat nestačí. Ale my chceme stavit bez půjčky. Zatím děláme základy, platíme vše postupně z každé výplaty něco málo. Vše si děláme samy, protože v dnešní době je práce lidí dražší než materiál. Materiály kupujem v akcích.... Je to rozvrhlé na několik let,možná i na 10... Ale je mi 23 tak není kam spěchat. Bydlíme u rodičů a postupně to snad dokážeme a pak budem štastní že jsme to zvládly a bez půjčky :-) Půjčku teda máme,ale jen na pozemek... Takže já myslím, že se to vždy dá nějak udělat, když si vyberete malý domeček,levný pozemek... Vždy když vidím jak někde postaví baráček pomalu do roka,tak si říkám jé ti se mají. Ale myslím si,že stoprocentně to mají na hypotéku a ted budou celý život platit a zaplatí klidně i dvojnásobek navíc,za to to nestojí,podle mě je lepší si počkat ;-) A ty jsi mladá,takže času dost :-) @nelaull
Odpovědět
Profilova fotka
Když jsme se rozhodli, že chceme jít do většího bytu, rozhodovali jsme se mezi nájmem a koupí. Byty 3+1 se zde v té době pronajímaly za cenu od 9-10 tisíc BEZ energií. Hypotéka nás vyjde měsíčně na 9 tisíc + energie a FO. Pro nás byla na této rovnici koupě vlastního bytu na hypotéku jasnou volbou, další stěhování jsme už neplánovali (byť teď se vlivem různých okolností situace změnila - manžel bude muset za prací dojíždět; ale domluvili jsme se, že už jsme si tady zvykli a jinam se stěhovat nechceme). Já mám plat podprůměrný, manžel mírně nad. Ušetřeno nemáme, ale víme, že máme velké rezervy a pokud bychom chtěli/potřebovali, zvládli bychom vyjít s výrazně menším objemem finančních prostředků. Teď si prostě užíváme - výlety, posezení s přáteli, nákupy... Náš jediný dluh je hypotéka + úvěr na rekonstrukci, žádné další půjčky nemáme a ani neplánujeme. Na rekonstrukci jsme si původně chtěli našetřit, ale je pro nás jednodušší to splácet, než šetřit (nicméně vím, že si to můžeme dovolit, hranici našich možností nepřekračujeme, ani se k ní neblížíme) a navíc byt byl v dost špatném stavu (ne pohledově, technologicky), takže rekonstrukce co nejdříve byla téměř nutná. Na VŠ jsme bydleli v bytě s dalšími 5 lidmi (byt 3,5 +1, v pokojích páry, v malé místnosti jednotlivec) a když jsme se stěhovali, už jsme chtěli bydlet sami a mít soukromí, které - ač se snažíte sebevíc - u spolubydlení člověk hodně ztrácí.
Odpovědět
Profilova fotka
@gerys k tomu bych řekla... máte štěstí, že můžete bydlet u rodičů. Kdyby jste museli jít někam do podnájmu, hned by to bylo o trochu jiné a složitější ;-)
Odpovědět
@lenka5731 a co za překvapivé poznatky se v tomhle ohledu dá zjistit?
Odpovědět
@bayt to záleží na každém, jak si to přebere :-) ;-) nebudu se rozepisovat, co to přineslo mně, ale určitě budou i lidi, kterým to nepřinese nic. @zmrz_lina z téhle rovnice jsem vycházela taky, ale během 5 let bydlení v našem případě stoupl fond oprav + energie skoro na dvojnásobek, takže se pak situace dost změnila :-S (zdražovalo se, stoupl FO, přibývaly děti, spotřebiče ..) Kdybych to věděla tenkrát, rozhodovala bych se třeba jinak ... no ale to je kdyby, kdyby... :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 - my jsme kupovali byt v téměř zrekonstruovaném paneláku (nová fasáda, výtahy, střecha, vnitřní prostory - výmalba, podlahy, schránky....), proto s výrazným navýšením FO nepočítáme (navíc máme v baráku dost seniorů, kteří by s tím asi vzhledem ke svým rozpočtům nesouhlasili). A pokud se zvyšuje cena elektřiny, plynu, vody...tak ta se zvyšuje v nájmu, bytě i domku, bohužel.
Odpovědět
@zmrz_lina tak pokud máte dům v takovém stavu, tak to pak jo ... u nás v bytě se FO myslím zvýšil z 1400 na 2300 a pak zase klesl na 2000, protože na to už hodně lidí přestalo mít ... A že se energie zdražují v bytě i v domku je pravda jen částečně, v paneláku jsme za elektřinu platili 1300 Kč měsíčně, 1700 za teplou vodu a 700 za studenou vodu - po započítání nedoplatku a teď nám vychází, že elektřinu spotřebujeme za 1580 Kč (průměr za 3 měsíce v létě), ale je to včetně ohřevu teplé vody. Vodu máme ze studny, takže zadarmo. Spotřebiče stejné, životní styl stejný. Takže zdražení energií v domku už nebude nejspíš tolik markantní a citelné. To jen takové srovnání u nákladů na provoz, náklady na úrdžbu už jsou pochopitelně někde jinde (aspoň u starého domu) :-)
Odpovědět
Článek se načítá
ta částka za elektřinu je včetně paušálu, včetně poplatku za jistič, kompletní cena.
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 - jasný, tak to chápu. My platíme elektřinu 600,- Kč/měsíc a ještě nám vrací, plyn mám za 500 na 3 měsíce a taky s přeplatkem. Fond oprav, vodu a teplo platíme celkem 4500,-. Vloni jsme měli na teplé vodě nedoplatek, ale počítám, že letos už to tak nebude - od včera máme myčku, takže spotřeba teplé vody výrazně klesne (v ruce myju nádobí pod tekoucí vodou).
Odpovědět
@zmrz_lina jo a v paneláku jsme měli plyn na vaření, vč. trouby, to bylo 230 Kč měsíčně. Teď mám obojí elektrické, takže ta částka za elektřinu je i včetně vaření a pečení.
Odpovědět
Hypotéku máte rozloženou většinou na 20-30 let. Dnešních 12 tis. hypotéky bude za dvacet let 6 tisíc. Dnešních 12 tis. nájem bude za dvacet let 24 tis. nájem vzhledem k dnešní hodnotě. V nájmu budete mít jen ten nájem, s hypotékou vám zůstane byt nebo dům, jehož hodnota pravděpodobně vzroste třeba na dvojnásobek. Z uspořených peněz bude polovina. Ty čísla jsou pro ilustraci, vycucaná z prstu a nadnesená. Ale, známí ještě za komunistů dostali půjčku na starou ratejnu, zrekonstruovali ji, platili měsíční splátku 200 korun. Ratejna má dnes hodnotu dvou milionů, a oni ještě deset let po revoluci platili 200 měsíčně. Moje maminka koupila chatu v Praze, postavila tam dům, zadlužila se, asi 200 tis, v 92 roce. Dnes jen pozemek má hodnotu 5 mil.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n jojo to je pravda,proto jsme podnájem zavrhli a hodně nám to ted pomůže.
Odpovědět
@lenka5731 Narážím na to že jediný, co můžeš dělat pro to, aby sis koupila dům, který stojí dost peněz, je najít si práci, která ty peníze přináší (tedy mít školu, praxi, jazyky nebo bejt hodně šikovnej a podnikat). Na tom asi není nic objevného. Nebo se narodit do bohaté rodiny (což ale nevím, jak ovlivníš)
Odpovědět
jak já nesnáším hypotéky a proto máme jen maličký domek, hypotéku na 30 let ani náhodou, nevím zda budu mít práci i po 5 letech (co po pěti letech, za rok?? ) také by se mi líbil velký dům, velká zahrada, ale nějak se smířil s tím, že nemohu mít vše
Odpovědět
@kamilape To jsou pěkné počty. Je otázka, čeho se dožijeme my za dalších 20 let. Tyhle počty předpokládají, že vše stoupne, že budeme vydělávat víc, že naše peníze budou mít větší hodnotu. Zatím je tomu právě naopak. Peníze mají hodnotu menší. Je otázka, co se tehdy dalo koupit za těch 200 tisíc a co nyní za těch 5 milionů a zda by těch pět milionů někdo opravdu dal. V 90. letech stoupaly ceny a stoupaly i platy. Já začínala na pár tisícikorunách a nyní mám mnohem víc, ale kupní síla mé mzdy je myslím úplně stejná jako tenkrát :-). Dluhy se pak v tomhle modelu opravdu vyplatí mít, protože stoupá plat, sice stoupají i ceny, ale dluh je pořád stejný, ten nestoupá. Znám lidi, co pak komplet dluh zaplatili jedním platem. To je fakt. Zatím to ale na nějaké zvyšování nevypadá, je recese a například v Japonsku už téměř 15 let. Třeba přijde měna a zase bude vše jinak :-). U realit se toho moc vymyslet nedá, potřebuji bydlet, tak bydlím. Zda na tom něco trhnu, to je pak otázka spíš náhody. Pěkný víkend všem.
Odpovědět
Profilova fotka
Vše zaléží na tom, jak kdo žije, co si může dovolit a kolik chce investovat. My bydlíme s přítelem v bytě, platíme jen energie atd, koupili jsme si pozemek, který budeme mít splacený cca za tři roky a pak budeme čerpat hypotéku na barák (spíše baráček - nic velkého to nebude). Do té doby šetříme, co se dá :-). Jé pravda, že tolik neutrácím za věci, za které jsem utrácela dříve, ale rozhodně to není tak, že bychom si odepřeli dovolenou a třeba výlety, jen neutrácíme za (pro nás) zbytečnosti. Zároveň budeme mít i nějakou fin.rezervu v budoucnosti :-)
Odpovědět
@wel já ale o vyšší hodnotě peněz nic nepsala. naopak. a co se týče hodnoty nemovitostí... pozemky nepřibudou, takže pokud jsou na lukrativním místě, mohou jen nabývat na hodnotě. a s ním i rozumně postavená nemovitost. A má kupní síla se od doby, kdy jsem brala první plat změnila tedy razantně a i když to nyní u většiny stagnuje, ne-li klesá, pořád máme kam růst, neboť ve srovnání se zbytkem Evropy jsme na tom stále dost žalostně.
Odpovědět
@vodak01 Proti nemožnosti splácet hypotéku se můžete pojistit, no a půjčka na 30 let znamená poměrně malou měsíční splátku, pokud tedy nestavíte hrad -- a ta částka navíc v reálném vyjádření stále klesá. Vyhýbat se hypotéce za každou cenu podle mě z finančního hlediska není prozíravé. Ale každý má jiné preference, zase Vám můžeme závidět, že máte postaveno a víte, že nikomu nic nedlužíte.
Odpovědět
@wel a to že se toho u realit moc vymyslet nedá, je nesmysl. stavět dům za miliony v oblasti, kde je sice pozemek za hubičku, tj. nikdo o něj moc nemá zájem, protože se tam nestaví, není tam práce a tedy ani peníze, je z hlediska zhodnocení bláznovství, na tom samozřejmě jen prodělám. není mnohdy šance daný dům prodat byť jen za stavební náklady, natož prodejem splatit hypotéku. taky pokud si postavím v dnešní době dům s věžičkami, podloubími a já nevím s čím ještě, energeticky náročný, těžko čekat, že ho později výhodně prodám. pokud stavím pro sebe, můžu již rovnou přemýšlet nad tím, že v budoucnu se už budou dávat spíše vysoké dveře, bude se dbát na prosklení, k baroku se už asi nevrátíme, šetřit teplem se bude.. a podle toho můžu již dnes stavět. a nebo si kopit mobil home a neznehodnocovat pozemek :)
Odpovědět
Profilova fotka
Myslím si, že v dnešní době je opravdu těžké pořídit si vlastní bydlení, ale zároveň si myslím, že to není nemožné. Člověk se jen musí uskromnit a zhodnotit své priority. Také nemáme bohaté rodiče ani žádný luxusní job - žijeme s manželem 7 let v jedné místnosti (nyní v garsonce o velikosti 18 m2), za jídlo dáme max. 3000,-/měsíc, auto sice máme, ale do 5 km chodíme raději pěšky :-) na dovolené jsme ještě nikdy nebyli (ani v Česku). Nejde o to, že bychom na to neměli - je nám prostě líto vyhazovat těžce vydělané peníze oknem :-) Někdo by řekl, že tohle není žádný život, že si nic neužijeme,... (slýchám to dost často v práci,....). Naopak tenhle styl života nás obohatil - dokážeme se radovat z maličkostí, dělat si radost jinak než nákupem drahejch blbostí, máme hezký vztah....... a hlavně společný sen - vlastní domek se zahradou. Naše úsilí začíná pomalu plodit ovoce.... letos si kupujeme krásnou parcelu s relativně malým úvěrem. Nechystáme se stavět hned, ale až toto splatíme a našetříme alespoň něco málo do začátku stavby. Samozřejmě na stavbu budeme potřebovat další úvěr, ale myslím si, že to také zvládneme. Rádi bychom si zároveň do 3 let pořídili nějaké to mimi (abychom nebyli příliš staří rodiče :-) Myslím si, že stavba se dá zvládnout i s mateřskou, pokud si člověk zvolí rozumnou výši měsíčních splátek hypotéky a nechá si alespoň minimální rezervu pro strýčka příhodu...... Jde to sice pomalu, ale JDE to! Strašně mě ale žerou lidé, kteří nemají žádnou snahu, rozhazují za blbosti a ve finále ostatním závidí, že oni mají něco svého ........ a myslí si, že jim to "spadlo z nebe" ...... s tím se bohužel setkávám dost často :-( No nic, končím svůj příspěvek a přeji všem podobným hodně úspěchu. Hlavně - lidičky jděte si za svým snem a nenechte si je od jiných brát!!!
Odpovědět
Profilova fotka
@vladusa85 pak ti to jen přejme, a doufejme za tebe, že tě časem nepopadne lítost z toho, že si si kvůli šetření nic neužila a nikam se nepodívala ;). Ale kazdy jsme jiny a mame jiiné priority.
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n To je pravda, každý jsme jiný, mě jen mrzí, že někteří mají tendenci k odsuzování. Radši si odřeknu nějaké hlouposti než abych se každý měsíc stresovala, jestli vyjdu s penězi :-) Jinak nemyslím si, že bychom si vůbec nic neužili, naopak máme dost zážitků, jen nás to nestojí tolik jako jiné :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@vladusa85 já třeba opravdu jsem ráda, že zatím můžeme mít alespon jednou ročně zahraniční dovolenou. Do budoucna vím, že budeme víc po čeechách. Ale znám i takové lidi, co musejí dvakrát ročně do zahraničí
Odpovědět
@chris_n nekdy ovsem ta zahranicni dovolena vyjde levneji, nez v CR... samozrejme zalezi jeslti hotel, penzion, chata, atp... ale pokud si chci napr dobre zalyzovat, tak takove Krkonose nebo Tatry vyjdou draz nez Alpy... 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote mluvím spíš o letní dovolené. Na zimu se moc nikam nedostaneme.
Odpovědět
1 2
3
4
…
11
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Doporucte firmu, ktera stavi z VPC cihl…
01. 09. 2020 6
Dřevostavby, montované či domy na klíč …
17. 06. 2016 5