Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Kolik vás vyšel dům postavený stavební firmou?

Zobraz úvodní příspěvek
Kolik vás vyšel dům postavený ve Středních Čechách firmou? Jak velký byl? Můžete se podělit? Stavěli jste s velkou ověřenou firmou nebo s místní firmičkou?
Odpovědět
1
2
3 4
Profilova fotka
ahoj všem, jak moc může zdržet vyřízení SP soused"kretén", dodržíme všechny odstupy atd,
Odpovědět
@romik67 ahoj, nam se to vse diky nesouhlasu a odvolavani souseda protahlo o 2 roky. Meli jsme to, ale trochu narocnejsi jelikoz jsme potrebovali vyridit nejdrive stavebni povoleni na spolecnou cestu (on dostal do 50m vyjimku a nasledne nam nechtel podepsat souhlas k vyrizeni a budovani te cesty). Pak k vodovodnimu radu mel dalsi pripominky a nasledne i k projektu domu. Opravdu nikomu nepreju.
Odpovědět
@romik67 Bud budou jeho namitky tak smesne, ze je ani nepujde stavebnimu uradu predlozit, nebo to bude tezsi kalibr a muze se stat, ze nezacnete nikdy.
Odpovědět
Profilova fotka
@pepa89 tak to jste museli mít nervy, naštěstí se jedná jen o dvě strany pozemku, kde je sousedem, příjezdovka je naše a vodovod vede v travnatém pásu naší cesty, jen asi půjdeme hned do SP, plazit se před ním skrz podpisu teda nechceme
Odpovědět
@romik67 presne tak. Spoustu lidi radi, ze nejlepsi je se dohodnout, zajit s flaskou a vse probrat. Po vsem co nam rekl a byl schopen jit i k soudu jen aby bylo po jeho by mi za sebe bylo stydno se pred nim plazit. Nakonec toho nechal jelikoz zjistil, ze z nas opravdu nic nekapne.
Odpovědět
Mame nadstandardní dům, co se tyče materiálu i nutných terénních úprav. Ale dodavatelsky a spoustu věci jsme dělali sami- voda, elektro, obklady...Cena za m2 nás vyšla na cca 40 000. Dokončení teď 11/2020.
Odpovědět
Profilova fotka
@kutilgabi ja píšem o skúsenostiach ľudí, ktorých poznám a vlastnili stavebný pozemok a chceli si na ňom postaviť svojpomocne dom a všetky veci si chceli vybaviť sami, ale ano vravela som o dobe od momentu keď sa pre stavbu rozhodli a začali vybavovať všetko potrebne až do chvíle keď prvý krát kopli do zeme. Nie až ten moment keď mali konečne podanú žiadosť o stavebné povolenie, tam myslím, že to trvalo vždy do pol roka. Jedná sa teda o Ostravu neviem, koĺko to trvá inde. Inak jeden kamarát to po 3 rokoch vzdala a našiel si firmu, ktorá mu stavia na kľúč a oni vedeli ťahať za správne nitky a to čo sa jemu roky nedarilo vybaviť vybavili asi za pol roka. Rovnako náš developer, vybavoval všetky potrebne papiere asi rok a stavebne povolenie mu vydali za neuveriteľných 14 dní od podania žiadosti... takže je to tu zjavne o známostiach ...
Odpovědět
Profilova fotka
v r.2016 nás dům přízemní 10x11m stál na klíč 2,5mil. Dodavatelsky bychom ušetřili cca 300tis., ale přidělali si hromadu nervů a starosti s případnou reklamací. Na stavební firmy jsem si našla recenze, poptala se na zušenosti i tady a několika vybraným poslala nákres domu (ne projet, ten nám nakonec dělala vybraná firma).. No a pak jsme si jednu vybrali 😉 Teď jsou ale ty ceny někde úplně jinde, na stavební povolení se čeká rok, ne-li déle. Takže nemá cenu se chytat rady někoho, kdo stavěl před 5ti lety. S řemeslníky je to taky čím dál tím horší, hlavně s jejich spolehlivostí
Odpovědět
@maanna @peju Bylo by prosím možné se podělit o jméno stavební firmy? Díky 🙂
Odpovědět
@luckavra Tím myslíš, že jste si třeba fakt tahali vodu místo zedníků? Tak to klobouk dolů :O
Odpovědět
@bayt ano, místo instalateru😀 svařovali jsme si, to není úplně tezke. Dělali jsme i podomitkove baterie a na závěr tlakovou zkoušku.Manžel má naštěstí prostorovou představivost.
Odpovědět
@luckavra To jste dobri! Jsem zvedava na nasi cenu za metr 🙂 My si svarime tak max. vino.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@bayt No a proč ne my jsme teď dokončily základovou desku kompletně svépomocí a takto budeme pokračovat dál, vodu už jsem také svářel ale uvažuji spíše o rozvodu pex alpex. Dozor máme 😉 dokonce jsme dostali pochvalu za vzorovou stavbu.
Odpovědět
@jarin1 tak člověk si muže postavit dům sám. Ale stráví nad tím roky, sedre se, rodina bude muset fungovat roky bez nej a pokud není soudnej, vrhne se i do věci, které udělá akorát na pozdější předělání. Tyhle priority má každý jinak.
Odpovědět
Člověk s průměrným čí mírně nadprůměrným příjmem, který staví na klíč nebo dodavatelsky musí čas (život) tomu baráku stejně obětovat. Nemaká na maximum po dobu 2 let, ale musí několikanásobně větší čas tomu věnovat v průběhu 20 let, aby splatil třeba 2 mio navíc. Dodavatelské ceny mi orientačně vycházejí nejčastěji na 500 až 1000 Kč za hodinu, což si jako zaměstnanci v čistém většinou nevyděláte. Na klíč více. Soudnost a nějaká schopnost je předpokladem.
Odpovědět
@luckavra je to přesně tak. Málokdo započítává do rozpočtu čas a síly, které musí postavení domu věnovat. Vůbec nehaním svépomoc, to pozor. Jen máme sklon trochu (víc) obdivovat uštřené peníze, ale snažíme se nevidět negativní souvislosti. Například nejlepší roky své dcery jsem "promarnil" při rekonstrukci starého domu. Zpětně mi to přijde líto a ten čas již nikdo vrátit nemůže. Ano dělal jsem bydlení pro celou rodinu. Uznání jsem se dočkal, ale stejně to mrzí. Málokdo také ze stavby nebo rekonstrukce vyjde zdravotně a fyzicky stejně, nebo lépe, jak na začátku. Těžká dřina tělo opotřebovává, o tom žádná. Hypotéka a postavení od někoho jiného může být snesitelnější. I proto, že je jasně dané, co je, co bude, jak se to bude splácet. Lze dospět k porozumnění v rodině a nikdo nemusí mít dojem, že musí být na stavbě, i když byl radši s rodinou. Nebo dojem, že ten chlap je zase na stavbě. On ten čas pro rodinu chybí, a mrzí. Vykompenzovat to nelze. To si jen nalháváme, že ano.
Odpovědět
@honzik75 Každý to má trochu jinak. Někdo si takovou hypotéku nemůže dovolit nebo se nechce brát takový dluh kvůli nejistotě to splácet. Mě se líbí ale i myšlenka, že si budu 1h dělat na svém různorodou práci než 4 hodiny na přesčasech, ikdyž ty přesčasy můžu rozložit na delší dobu.
Odpovědět
@honzik75 Pokud k tomu má člověk přistupovat čistě jako k utrpení které musí snést, přičemž raději by se věnoval čemukoli jinému, tak je snad lepší do svépomocné stavby se ani nepouštět a spíše se snažit vydělat odpovídající obnos na zaplacení firmy. Já jsem si stavbu naopak užil. O málokteré práci se dá hovořit jako o kreativní tak, jako o stavbě, zvláště vlastní. Zlepší fyzičku(ne však vyloženě dřinou, ta se v dnešní době na stavbách dávno nevyskytuje), velmi procvičí mozek, tvůrčí schopnosti, konstruktivní myšlení, schopnosti improvizace, schopnosti racionální organizace práce a přináší uspokojení, které v zaměstnání člověk těžko zažije. Získá také přesné znalosti o domě, ví co je uděláno stoprocentně, co ho přežije a kde může být životnost kratší. V mém případě je to jen pár detailů, které vesměs dělali najatí řemeslníci, bez nichž to bohužel ale také nejde. Ušetřené peníze, to už je jen takový příjemný bonus. V neposlední řadě získá přehled o vlastnostech a charakterech lidí známých i neznámých, který se určitě do budoucna neztratí. Ale chápu, že když člověk maká přes týden někde u pásu, nemá asi zrovna moc chuti trávit ještě víkendy v monterkách a v pondělí zase do práce. Ani pro mě by to nebylo a šel jsem na to jinak. Vydělal jsem napřed potřebné peníze a pak si udělal tříletou dovolenou jen na stavbu. Výjimečné tři roky života, za nimiž zůstalo pěkné dílo v hodnotě, kterou bych jako zaměstnanec asi nevydělal za celý život. Ale je to o osobním nastavení a přístupu k věci, jak jsem psal na začátku. Každý nemá vhodné předpoklady, každý nachází uspokojení v něčem jiném, každý člověk je jiný.
Odpovědět
No já myslím, že do stavby dává většina lidí energie dost. Když si vezmu, že už rok ladíme jen projekt - a že už to bylo řešení, vymýšlení, změn, občas i nervů, hodiny telefonátů. Pak já teda nejsem člověk, co píchne prstem do katalogu a nechá zbytek na firmě. Chci si vybrat baterie, sanitu, podlahy...Tak sice píšu, že nejlepší je stavět na klíč, ale vocaď pocaď. Takže prostě i stavba "na klíč" člověku sežere dost energie. Dokud je člověk bezdětný, může dát stavbě celý svůj život, ale potom už jsou priority jinde. A někdy by ty déti snad byly radši za byt, než "vysněný dům" a dětství bez táty.
Odpovědět
každý to vidí trochu jinak a tak je to v pořádku. Ono asi málokoho bude bavit stavět dům jen pro sebe. Zařizovat rodině "hnízdo" je píchou a těší to. Ale věřte tomu nebo ne, nevím kolik je komu let a kdo v jaké je situaci. Ale jedno vím zcela jistě. Že jinak člověk vidí situaci ve třiceti s malými dětmi a jinak (i zpětně), kdy děti dospívají. Postavit dům lze kdykoli, když mám peníze, možnost. Vrátit čas nelze. Taky jsem viděl věci úplně jinak ve třiceti, a když jsme zakládali rodinu.
Odpovědět
Tak my třeba stavěli s manželem oba. V únoru se nám narodil syn, v dubnu jsme měli hotovou základovku a do roka a půl jsme bydleli. A že jsme stavěli velký patrový dům. Chtělo dobře navázat jednotlivé práce, spoustu jsme zvládli sami, leccos je dneska rychle díky technice (vazníky na střechu, strojové omítky, lité podlahy...) A většinou jsme byli na stavbě všichni tři (malý teda v kočárku na zahradě), takže jsme neměli pocit oběti pro stavbu nebo že by nás manžel opouštěl... Jen tím chci říct, že všechno jde zorganizovat, když se chce 😉 Jasně, že jsme si mákli, ale nikdo se nesedřel, bavilo nás to, plus máme radost, že jsme se něco naučili, něco ušetřili a můžeme se kochat naší prací 🙂
Odpovědět
@norah32 To je všechno hezké, mě jde jen opravdu závidět. My bychom rádi stavěli sami, ale nemáme na to čas, vědomosti ani šikovnost, ani nikoho, kdo by poradil, pomohl. Milionáři také nejsme, tak nám zbývá jen na klíč, či většinu na klíč a pár věcí dodavatelsky. Na dodavatelsky celé , na to nemám nervy se pak s někým dohadovat, nehledě na to, že bychom se pak dohadovali doma, kdo toho "blbce" sehnal a kdo mu to řekne atd.....máme přátele 2 , co stavěli sami a je to bomba. Jsou samozřejmě mladší od 10 let než my, po 40 taky člověk nejde do neznáma - neumím , nevím - ale budu dělat, vždy´t se milujem.....A hlavně oni měli tchána jednoho elektrikáře, švagr zedník, tatínek tesař a ti znali i ostatní profese. Jeden pár byl pod 30 a druhý - tam si zase chlap opravoval pomalu svépomocí dům po babičce.....šikovný chlap a opravoval několik let. Mě jen děsí, že jsme nebyli tak naivní a nevzali si hypotéku před 7 lety, co jsme se poznali.....mohlo být postaveno na klíč a levněji o dost. Nebo nekoupili hotové a nespláceli. Co zde tou dobou stálo 5.5 milionu u Prahy, to teď stojí 12 000 000 atd....
Odpovědět
Profilova fotka
@luckavra Ano jsou věci do kterých se pouštět nebudu jenže zatím vše dělám spolu s rodinou , navíc vše probírám s dozorem a Taťka je zedník který stavěl domy minimálně 30 let a ty zkušenosti stále jsou, takže v tomhle fakt problém nevidím. Jediný do čeho se pouštět nebudu je zapojení rozvaděče, tepelné čerpadlo spolu s napojením podlahovky, střechu tu ještě zvážím jelikož je sedlová a dost lidí to také zvládlo dle technických postupů od výrobce, a dokonce jsem mluvil s člověkem který si ten dům stavěl také sám a tu střechu taky vše dle plánu a žádný problém už cca 6 let. Navíc mám kolem sebe dost známých kteří umějí poradit. Souhlasím s @josef1 stavba mě baví zdokonaluje, nutí přemýšlet zapojuje pěkně mozek 😄 sice základy byly pocuc ale dokázali jsme si se vším poradit i díky vynalézavosti mé a Táty nám ulehčilo práci si postavit minijeřáb na ukládání ztraceného bednění který využijeme při stavbě dál, no a záda ty taky děkují 🙂 A co se týče rodiny nepřijde my že by jsme byly nějak odloučení, vždycky když se šlo dělat tak žena s dětmi přijela a byly tam vždy s námi děti se vyblbnou a jsou spokojený. Ano čas to stojí ale myslím že ten čas je věnovaný správné chvíli a život v bytovce není pro nás to pravé ořechové jelikož jsme oba dva vyrůstali v domě. A za další hypo? mám platit stejnou částku za byt nebo tu samou za hypo a bydlet ve "svém",, jinak názory že musím platit hypo celý život a co když se něco stane tak přijdu o dům... No ale to samé platí i u bytu, tam přeci ten nájem musím také platit! Takže tyto řeči fakt vypouštím z hlavy 😎 Takže tohle je můj pohled na stavbu....od začátku jsme věděli do čeho jdeme a nelitujeme toho, pořád lepší stavět dům pro rodinu než chodit každý den do hospody a lejt do sebe chlast 😄
Odpovědět
Ak sa na to pozeram spatne ja, tak stavat svojpomocne by bolo najvacsia hlupost v mojom zivote. Ten cas, co sme nemuseli so zenou stravit dennodenne na stavbe, sme mohli investovat do rozvoja nasich karier, co sa nam na konci dna hodne oplatilo 😀
Odpovědět
@jarin1 jestli jste teď dokončili desku, tak je brzy cokoliv hodnotit 😂
Odpovědět
Profilova fotka
@luckavra Když si myslíte 🤷‍♂️😉 Kdo se boji nesmí do lesa... kdo nechce stavět svépomocí tak at nestaví, nemůžete házet všechny do jednoho pytle. Sami jste si také svářeli vodu a píšete že to není těžké , ono vpodstatě je, musíte dodržet par věcí při svařování třeba správnou teplotu, správnou dobu podržení tvarovek na svářečce, správnou hloubku zasunutí, odmaštění tvarovek.... atd. Mě přijde že z vašich komentářů vyplývá že odsuzujete dílo a svépomocnou stavbu ačkoliv jste si taky dělaly věci svépomocí .😉🙂 v reakci na bayt jsem vám přitakával jen tak mimochodem. 🤔
Odpovědět
@jarin1 Ja teda na nikoho nereaguju, kazdy at dela, co ho bavi, na co ma finance, cas, energii...Neodsuzuju nikoho. Jen jsem podotkla, ze je blby, kdyz je otec od rodiny cely dny v praci a po praci zase x let na stavbe - a deti nevidi.
Odpovědět
@bayt a na to jste prisli jak, ze deti nevidi a je od rodiny? My jsme byli na stavbe vsichni, i ja a dcera. Ke stavbe jsme dali piskoviste, v lete nafukovaci bazenek, houpacku, ja jsem vetsinou pripravovala nejake jidlo a jinak jsem pomahala a hlidala dceru. Kdyz byli na ulici nejake deti tak jsme si sli za nimi hrat. Rozhodne na to vzpominam jako na pekne obdobi. Cas na stavbe jsme vetsinou stravili spolecne jako rodina a bylo to moc fajn. Jako plus nemam doma zadny orezavatko, ale dite, ktere bylo/je pekne mrstne tim jak lezlo po zebrikach, po cihlach nebo behalo po kopcich sterku a hliny. Je to jen takove jake si to clovek udela.
Odpovědět
@jarin1 říkám, ze každý mame pro něco vlohy a na něco si věříme a můžeme to zvládnout sami. Ale komplet dům svépomocí mi přijde časove i kvalitou totálně úplně mimo. Jako napr hrubá stavba muže byt firmou hotova za mesic, vy se s tím budete pytlikovat x měsíců až celou stavení sezónu a tam mi to smysl nedává.stejne jako lití podlah, omítky... ale jsou věci, které netrvají tak dlouho, můžete si je udělat minimálně stejne dobre jako nějaký Jouda, co se tím živí a ušetříte desítky tisíc, což ve finále jsou stovky. Jako včera jsem poptavala tapetovani celkem 27m2, vše na to mám, jen manžel teď kvůli práci nemůže. A pan si řekl o více jak 5 tis! Za dle mého ani ne cely den práce. Tak to samozřejmě mi smysl nedává. Ale ti zedníci, co tahají ty těžký materiály stojí na den tisícovku a jelikož čas je jen jeden, tam bych neváhala.
Odpovědět
Dotaz je "Kolik vás vyšel dům postavený ve Středních Čechách firmou?" a tady probíhá podle mě úplně zbytečná diskuse jestli stavět svépomocí nebo ne. Já tedy stavěl dodavatelsky - co řemeslo, to jiná firma, a ruku na srdce, kolik lidí je schopno svépomocně postavit celý barák? (za mě jen ty, co mají v rodině a mezi blízkými chlapy z oboru, ale to už není svépomocí) Když jsem si spočítal jen nářadí na různé profese, a to nemluvím jen o nějakém aku šroubováku 🙂 ale o daleko složitější technice, tak to prostě nejde dát. Anebo můžete běhat do půjčoven DEK jako Pavel z svépomocí, ale to chce opravdu čas a tak dva roky dovolenou.. a kdo Vám ji dá? Neplacené volno ? a co pak zdravotní pojištění ? potažmo zápočet doby a příjmů na důchodový věk.. Takže bych sem nepletl hádky kolem provádění stavby svépomocí, když původní dotaz byl o něčem úplně jiném.
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Ceny od stavebni firmy vs nabidky od do…
18. 07. 2023 7
Stavební a technický dozor, na kolik vá…
25. 04. 2019 2
Za kolik se dá postavit dům svépomocí? …
22. 05. 2018 46
Na kolik vás vyšel stavební dozor?
14. 05. 2018 23
Na kolik vás vyšel bungalov 7+kk?
14. 03. 2018 37
Za kolik se dá postavit dům?
07. 02. 2018 30
Na kolik vás vyšel projektant (rekonstr…
19. 03. 2016 12
Přízemní dům, za kolik by se dal postav…
09. 08. 2014 8
Za kolik peněz mi postaví firma tenhle …
29. 05. 2013 25
Na kolik by vyšel RD s 2 patry stavěný …
13. 02. 2012 1