Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Momentální situace ve světě - odvážili byste se v této nejasné době začit stavět?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, Hledám jestli někdo na toto téma neotevřel diskuzi, ale nic jsem nenašla. Chci se Vás upřímně zeptat - odvážili byste se v této nejasné době začit stavět? Mám tu nějaké stavitelé, kteří do toho půjdou, ať se děje co se děje? Tento týden jsme dostali stavební povolení, máme objednané zdivo, předschválenou hypotéku a příští týden bychom měli řešit čerpání, ale máme strach a obavu z toho, co se děje ve světě. Nikdo neví, jak to bude pokračovat, jak moc bude chybět stavební materiál. Kdyby byly jeho dodávky opravdu dlouhodobé, čerpání by se muselo furt a furt prodlužovat. Měla by banka pochopení? Už jsem z toho opravdu vyčerpaná. Samozřejmě se zeptám naší poradkyně, ale zajímá mě Váš názor na věc.
Odpovědět
1
2
3
@bayt jsi po jaké době vylezl z jeskyně?
Odpovědět
@bayt Já bych řekla, že se to projeví opět úplně u všechno.
Odpovědět
@nuonuon @xkarlos Já bych řekla, že se to projeví spíš tím, že lidi nebudou mít peníze, protože bude dražší jídlo a energie. Ne tím, že se zrovna podraží toalety 🙂 Zrovna tak si nemyslím, že zrovna teď bude nějak závratně stoupat cena práce. Nicméně, asi se všichni budeme muset nechat překvapit. A je to prosím vylezla, jsem žena.
Odpovědět
Tak my řešíme to samé. Stavební povolení máme, úvěr jsme podepsali díkybohu v prosinci na sfpi s 1,36% úrokem. Od 1.3. mají sazbu 4%. Železo a ztracené bednění jsme stihli koupit před Vánoci a máme objednané vpc. Asi je fakt lepší peníze navalit do stavby s nejistotou, co bude a nebude než aby ztrácely hodnotu. My už jen čekáme, až se zlepší počasí ať můžeme kopnout, protože minulý týden zase nasněžilo.
Odpovědět
Profilova fotka
myslím, že dobře už bylo a ten kdo má aspoň trochu šikovné a pracovité ručičky to zvládne, naši mladí dokončují základovku, co půjde si budou dělat sami, jedině tak se dá dnes něco ušetřit
Odpovědět
@bayt omlouvám se, z nicku to není poznat a na tohle tema jsem předpokládal, že budou reagovat chlapy.. jinak zdražuje se úplně všechno .. i ta sanita a ne jednou za rok,dva, ale co měsic... moje nedávná zkušenost? venkovní dlažbu měl Best letos zdražit o 20%.. nakonec zdražil o 45%!
Odpovědět
@romik67 souhlas.. a nejen ušetřit, ale hlavně udělat pořádně...
Odpovědět
@nuonuon všechno je relativní. Kdysi můj táta postavil dům, jak hrad. Takové co se stavěli. Cihly byly z bouračky, kachliček 2 druhy a těžce k sehnání. Stavěl to sám s mámou, s tátou, s tchánem. Museli živit u toho 2 syny. Mohl bych pokračovat, jak složité bylo stavět (a něco sehnat!) za socíka. Chceme postavit dům, co pár let nový auto, nebo spíš 2 do rodiny. Jezdit v létě k moři a v zimě do Alp. Přes to všechno, co aktuálně je, musím říct, máme se stále velmi dobře. A na tom trvám. Nedostatek lidí na stavbě byl vždy!
Odpovědět
@bayt https://faei.cz/co-udela-valka-na-ukr...
Odpovědět
@honzik75 https://faei.cz/co-udela-valka-na-ukr...
Odpovědět
Profilova fotka
Nejhorší je myslím to, že nikdo z nás nemá věšteckou kouli a nevidí dopředu, jestli nebude za půl roku bez práce - rozuměj (není plyn, nejsou suroviny na výrobu, lidi nemají peníze, aby utráceli, kupují jen nezbytné věci = prodělávání = propouštění ) Avšak....díky MS a díky Vám tady na budoucnost nemyslím. Kochám se i tím jak plánujete a vůbec řešíte problémy ,,jen" se stavbou. Takže děkuji ,že jste a stavte dál 😉
Odpovědět
@artep1987 V jaké MČ jsou 4+1 za 6,5 mil.? Vinohrady? Minulý měsíc jsem se byla dívat na 4+1 v paneláku v Bystrci. K totální rekonstrukci - starý, škaredý, smradlavý byt. A chtějí za něj 8,2 mil. To hledání bydlení v Brně a okolí můžu označit jako čiré zoufalství, protože pokud člověk něco nepodědí, tak na to prostě nemá ani s nadprůměrnými příjmy. O pozemcích ani nemuvím, v Žebětíně třeba 18 tis./m2. A ještě mi vždy na prohlídce realitní makléř nezapomene zdůraznit, že jako rozhodně upřednostňují zájemce s hotovostí. Si člověk připadá už tak nějak podřadně nebo co 😄
Odpovědět
Článek se načítá
@cbr v židenicích a bohunicích se ještě pár panelových bytů 4+1 dá vidět pod 7 mio 😉. Ale jo, je to hrůza. Nákup domu za Brnem, jsme si mohli dovolit jen proto, že jsem před pár lety koupila byt (ještě na 100% hypo než to zrušili) a ceny bytů stouply tedy neskutečně. Jak to bude dál a kdo si to bude moct dovolit netuším. Střední třída i s nadprůměrnými platy bude mít problém, co se týče větších bytů, pokud (a to souhlasím) nebudou mít finanční podporu rodiny. Pozemek za Brnem před 3 lety známý koupil za 1,5 mio a letos prodal za 4,2 mio takže asi tak. Hledání pozemku jsme tedy vzdali hned od začátku.
Odpovědět
@artep1987 Njn, to nejsou zrovna moje oblíbené lokality 😉 Můžu se zeptat, kterým směrem z Brna jste dům sehnali? A zda jste se vešli do 10 mil? Díky 🙂
Odpovědět
@cbr napíšu do soukrome zprávy 😉
Odpovědět
Zatímco před rokem byla rozumná finanční rezerva ceny stavby kolem 10 procent, dnes už je to i 40 procent a smiřujeme se s tím, že to může být i horší. https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ek...
Odpovědět
My máme od pondělí stavební povolení a v pátek začínám se stavbou svépomocí.. Nemyslíme si, že by nám čekání pomohlo, pozemek jsme koupili se štěstím vloni a hypotéku máme za 2,79 % z října, tedy ještě "normální" úrok. Materiály jsme začli objednávat v lednu, kdy jsme dostali projekt - máme vše na základy, zdivo, materiál na věnec, vazníky i střechu. Všechno se nám zdražuje pod rukama, například okna, která ještě objednaná nemáme - nejsou finance než načerpáme z hypo. Před pěti roky všichni říkali bráchovi, jak má vše drahé - pozemek za milion a barák za 3 z tehdy extra drahého VPC. My se štěstím koupili pozemek za 1,25 milionu a rozpočet na barák máme 5 milionů a obáváme se, že nám nevystačí.. Myslím si, že lépe už bylo a v koutku mysli se smiřuji i s variantou, že když to nepůjde, budeme muset stavbu prodat, což by nás zabilo, ale zase nehodláme třeba odkládat rodinu na neurčito jen proto, že nás bude barák požírat za živa... Hodně štěstí všem spolustavitelům spolutrpitelům 😉
Odpovědět
Ahoj, my stavíme u Prahy už dva roky a jako máme co dělat, abychom to nezabalili a neprodali. Barák stojí, děláme rozvody a začneme podlahy, omítky, atd. Ale rozpočet jsme překročili o hodně a dávno a zdaleka nejsme u konce. Brali jsme si na barák dva miliony, pozemek byl náš a že svépomocí to jako postavíme 😵‍💫 Ha! Dnes víme, že to byla hodně hloupá a naivní myšlenka (v našem případě... čest všem, co sami úspěšně staví). Dva miliony zahučely ještě před střechou a teď to lepíme všechno z příjmů, usporenych peněz a jdeme na krev. Takže všem začínajícím stavebnikum přeji odvahu a fakt hodně přemýšlet nad rozpočtem, což je při takový situaci těžký, ne-li nemožný. Pak taky stavba zasáhne do vztahu. Pokud máte malé děti, tak tam asi se to projeví nejvíc. Takže to všechno vykomunikovat předem. A je dobře, mít bokem něco, co eventuálně můžete prodat a je celkem likvidní, třeba byt, pozemek... A chci připomenout, že co se může posrat, se na stavbě posere. 🙂 Materiál přišel o 3 měsíce déle, neseděly stropní nosníky, chyběl schod, atd... Ale v konečný fázi, považuji to za smysluplnou činnost a říkám si, že až to budem dělat po třetí, už budem všechno vědět. 😉 😉 Držím všem palce!
Odpovědět
Já zde psala začátkem března, že taky čekáme na stavební povolení a chystáme se stavět. V tu dobu jsem si myslela, že horší už to nebude no a ono je 🙄 povolení stále nemáme, příští měsíc chceme dát byt k prodeji, snad se to povede a bude o jednu starost méně. Opravdu všem pevné nervy a hod e štěstí 🍀
Odpovědět
Asi bych nezačala stavět, pokud bych neměla rezervu aspoň 50% ze současného odhadu. Držím pěsti všem, kdo v dnešní době staví, není to lehká doba.
Odpovědět
Uvedomujes si, ze ak ma niekto odhad na 6M, tak 50% rezerva je 3M? To by nestaval nikto.
Odpovědět
My kopli v listopadu a stavba jede rychlosti blesku ( s dodrzenim technologickych prestavek) nastesti, na hrube stavbe bylo navyseni ceny, ale urcite mensi nez ceka stavitele ted. Mame omitky vylite podlahy, ted nas ceka fasada a komplet interier. Jakmile jsme ve stadiu, ze muzeme zamerit a objednat veci na dalsi fazi, tak objednavame. Jak jiz bylo receno, zdrazuje se porad a vsechno. V breznu jsme meli rozpocet na komplet dum 4800000, ted to vypada, ze to nakonec bude kolem 6300000. Navysovali jsme hypo a nastesti je to pro nas stale ok. Ale pokud jste jiz s prvotnim rozpoctem s hypo na hrane a nemate rezervu, tak bych si stavbu asi rozmyslela, aby se clovek nedostal do uzkych. A nebo hodne slevit z naroku a domek zlevnit (zmensit, ocesat vybaveni, levna kuchyn atd.). Drzim vsem palce, at to dobre dopadne🙏
Odpovědět
@deto_oesya Je to smutne, ale v dnesni dobe to je bez vetsi rezervy opravdu risk nebo hooodne o nervy. Myslim, ze @maanna neni zas az tak mimo….. bohuzel
Odpovědět
@deto_oesya špatně jsem to napsala, myslela jsem mít alespoň takové příjmy, abych si mohl dovolit navýšit a platit vyšší hypotéku, pokud by se stavba o těch 50% prodražila + mít zároveň rezervu na nenadálé výdaje, případně ztrátu práce. Nakonec to o 50% nemusí vyskočit, může o méně, ale je jisté, že vždycky se stavba prodraží, i když jsou ceny na trhu konstatní. Když jsme stavěli my, říkalo se, že stavba se prodraží oproti plánu o 20% a taky to tak zhruba bylo a to bylo ještě v době, kdy nebyl žádný růst cen (stavěli jsme 2019,2020). Od té doby se ceny vyšplhaly neskutečně, my jsme postavili za 3,8 mil. (bez venku), teď tu byl náš stavitel a říkal, že kdybychom začli teď, tak minimálně 6,5 mil.
Odpovědět
Ceny některých stavebních materiálů březen 2022 https://www.ckait.cz/sites/default/fi...
Odpovědět
Profilova fotka
Hrubou jsme začali stavět zároveň s nástupem korona časů, taky to bylo takové docela nejisté, co bude, nicméně stavebné povolení bylo vydáno, Ytong objednán, tak jsme do toho praštili. Nechtěla bych začínat se stavbou teď. Nicméně touha mít vlastní bydlení podle předstáv je moc silná, takže být táto doba před dvěma lety, stejně bychom do toho šli. ALE náš dům je naplánován hodně pod naše poměry, to že máme příjmy na hypotéku např. 9 milionů dnes, neznamená, že tak bude po celou dobu splácení. Plus je potřeba počítat s možným růstem úrokových sazeb na hypotékách, což se dnes taky děje. Takže pokud stavět, tak neplánovat haciendu na hraně svých finančných možností, nýbrž hodně ubrat z nároků na velikost, některé stavební materiály (u kterých to má smysl), vybavení domácnosti a pod. Jinak je šance, že budete muset prodat něco, na čem pracujete delší dobu, ale nemůžete si dovolit dofinancovat dokončení a vybavení alespoň tím nejnutnějším, bude hodně reálná.
Odpovědět
Nejsou cihly a jen tak nebudou.
Odpovědět
@skunkos Ytong prý také není, jen nějaká náhrada o 20% dražší.
Odpovědět
taky to nevzdavam, dnes na poste ceka stavebni povoleni. Ale cist den co den ty katastroficke zpravy tykajici se cen a plynu (cely barak mam na plyn) neni snadne. Nejradsi bych se na to kazdy druhy den vykaslala. Drzim pesti vsem statecnym! 💪🏻
Odpovědět
@unaluna já to vzdát asi chci, ale manžel do toho chce jít.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?