0
lajkov
22
správ
Nakolik vás vyšla stavba RD cca 100 m2 ?
1
lajkov
No ceny všechno letí neskutečně vysoko. Já momentálně stavím sice je to nástavba stávajícího domu ale jediné co jsem nedělal byly zemní práce jinak od základové desky stavím celý bungalov 120metru . Vychází to na 1,5 mega ale jen díky tomu že jsem material nakoupil v zimě a přes známé bez papírů a neplatim žádné řemeslníky jen někoho na zprovoznění kotle.
Ale ségra od kámoše chce stavět a v listopadu si nechali nacenit bungalov cca 110 metrů naklič na 4,5 mega. A Teď jí to přecenili na 7 mega. Což je hardkor.
sponzor fóra
1
lajkov
Záleží jakým způsobem to chcete stavět - svépomocí, dodavatelsky přes řemeslníky, na klíč od firmy.
Materiál za poslední rok zdražil nadstandardně, některý i na více než dvojnásobek, ale něco vůbec nebo "jen" pár procent. Při Vaší velikosti to ve výsledku udělá na materiálu nějakou stovku.
S řemeslníky je to ještě frustrující jak s materiálem. Ty nemají čas, domluvenou zakázku jsou schopni odřeknout nebo odložit na neurčito. Lépe dostupnější si řeknou dvojnásobek těch, na které se čeká věčnost.
0
lajkov
@martin_s @pepitocz já si nejsem jistý, že počkat je dobrá strategie. Čekat na příhodnější (vhodný) okamžik může být ošemetné a dlouhé. Sice třeba zase klesnou ceny nějakých materiálů, ale těžko cena práce a těžko cena nemovitostí. Může být nějaký otřes, ale moc si to nemyslím.
A to s těmi řemeslníky není žádná vymoženost dneška. V roce 2017 - 2018 nám stavěli dům a situace byla naprosto identická, jak píšete.
0
lajkov
@mrnous_terka @martin_s @pepitocz Začal bych stavět hned. Co mám informace z výrobních firem, tak počítají nějaké ustálení 2023 (kovy a plasty), ale nepředpokládají, že to půjde extra dolu, nakupují, co mohou🙂
Práce půjde jen nahoru a čas řemeslníků bude ještě víc omezen vzhledem k objemu hypoték.
Zdraží se i materiály, které se teď nezdražily kvůli zvyšujícím cenám energií.
Hlavně bych poptal, zda materiály, ze kterých chcete stavět, vůbec jsou. Třeba ztracené bednění, někteří výrobci do konce roku neberou objednávky. Velké firmy si vše zamlouvají na několik měsíců dopředu...
Já jsem začal hned jak to šlo letos, ale rezerva 15%, co byla, je po aktualizaci rozpočtu pryč....
sponzor fóra
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
lajkov
@honzik75 počkat z mého pohledu není jen o tom, ze ceny půjdou zase dolu, ale ze se ustálí a člověk bude vědět, kolik ho domek bude stát. Protože začít stavět s daným rozpočtem, který dojde a co potom? Člověk se dostane do stresu a třeba i velkého průšvihu. Navíc se na materiály hrozne čeká, tím se stavba prodlužuje a když mate hypo, platíte někde bydlení, platíte hypo rozestavěné domu a pak zjistíte, ze nemáte na dokončení…?
0
lajkov
@luckavra já to zcela chápu, ale nikdo z nás zde nepíše, že je to jednoduché. Já si jenom nejsem jistý, že čekání na nějaké ustálení něco vyřeší. Když vidím tu inflaci a neustálý růst cen nemovitostí. A můžeme zde diskutovat, zda, kdy a jak ta bublina praskne... Ale to je tak vše. Čekat na vhodný okamžik lze i do důchodu. Samozřejmě je třeba znát své limity a mít značné rezervy. Sám nevím, co bych teď udělal, ale asi bych stavbu úplně neodkládal a stavěl. Je předpoklad ztratit čekáním mnohem víc.
Článek se načítá
1
lajkov
@mrnous_terka Pokud máte zamluvený pozemek a líbí se Vám, tak neváhejte a kupte. Pozemky šly za poslední 3 roky víc nahoru než stavební materiál. To za chvilku bude už pouze pro velmi bohaté jedince. Vidím to u nás. To co ještě 3 roky zpátky stálo 2500/m2, dnes stojí 7000/m2 a i tak se to prodá.
Ohledně stavby nevím, to si dobře promyslete, propočítejte. Neznáme Vaši finanční situaci, to se těžko radí. Ale pokud budete mít pozemek, tak věřím, že se už pak nějakým způsobem postavit dá, třeba ne hned nebo třeba menší dům než jste původně mysleli, víc svépomocí apod. Velký pokles cen bych ale nečekala.
My jsme si cca před rokem a půl, když jsme začínali stavět, říkali, jak jsme chytli blbou dobu, že je všechno strašně drahé, protože stavební boom...dnes si říkáme, jak jsme to ještě stihli, za 5 minut 12...tak abyste si třeba za 2 roky taky neříkali, že dnes to bylo třeba ještě únosné, protože za 2 roky to může být ještě mnohem horší než dnes. Toto Vám ale nikdo bez křišťálové koule neřekne.
0
lajkov
Mě aktuálně staví dům 120m za 2.5mil. Jenze pri aktualnim narustu cen budu nakonec nekde jinde. Pokud berete hypo doporucuji sjednat větší půjčku at mate rezevu banky hodne vyuzivaj ze 20 procent se muze bezplatne nedocerpat. Je dobre mít radej vic nez kdyz pochybi
0
lajkov
Tak nakonec z toho sešlo firma nám řekla že ohledně téhle doby by nás barák vyšel na 5,5 mil. To nám v bance nedají , tak jsme si řekli že by jsme si našli baráček a zrekonstruovali ho ... Momentálně máme vyhlídli jeden baráček za 1,5 mil. Ale teď otázka myslíte že by jsme se vešli do 1,5 mil. Jen rekonstrukce ? Dům je víc jak 80 let starý teda cca velký 140m2. Je to těžký se pro něco rozhodnou skrz hypo aby nám to vůbec vystačilo .🤷
0
lajkov
@mrnous_terka to záleží co vše byste museli v domě rekonstruovat? v jakém stavu je dům? Co střecha ? to může být položka na pársettisíc korun
1
lajkov
@mrnous_terka
Pokud neděláte jen par drobných úprav, ale pořádně, tak to bude stát kolem 75% nového domu v této ploše.
2
lajkov
Zobrazit profil
romik67
19.08.2021
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Kolik vás vyšla demolice domu v roce 20…
06. 01. 2019
4
Na kolik vás vyšel stavební dozor?
14. 05. 2018
23
Na kolik vás vyšla krbová vložka s výmě…
29. 11. 2017
32
Na kolik vás vyšla přístavba na plochou…
21. 06. 2017
1
Kolik vás stala novostavba?
05. 10. 2016
23
Na kolik vás vyšla demolice starého dom…
19. 09. 2016
11
Kolik Vás vyšla střecha na bungalov?
16. 08. 2014
47
Rekonstrukce - na kolik vás vyšla podla…
23. 04. 2014
3
Na kolik Vás vyšla rekonstrukce podkrov…
23. 02. 2013
1
Na kolik by vyšla stavba s 2 patry? 2,5…
13. 02. 2012
10