Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Názor na rozpočet bungalov

Ahoj všem, prosím o posouzení rozpočtu na stavbu bungalovu, na tuto partu mám nejlepší reference, ale cena se mi zdá poněkud astronomická, bohužel prozatím nemám pořádné srovnání s konkurencí, spíš jen tak s kamarády kteří začali stavět přibližně o rok dříve rozměrově podobnou stavbu, cenově jsou s podobnými řemeslníky tak -500tis.Kč. Jaký názor máte prosím Vy kteří se již trochu vyznáte? Děkuji za postřehy.
Odpovědět
Musite taky ale napsat jak je velkej barak, jaka strecha, z ceho se to bude stavet a takovy a moc na tom nejde precist
Odpovědět
@melin6 to přečteš z výměr ne? nebo jako? :-D
Odpovědět
Podle toho co vidím se jedná jen o práci + beton ?
Odpovědět
Odpovědět
@milanor Těžko odhadnout bez projektu, jestli je cena vysoká, každopádně je třeba si uvědomit, že momentálně je stavební boom a řemeslníci toho využívají, nejsou lidi a práce je drahá. Jen pro příklad: když jsem stavěl před třemi lety helfři dělali za 80/hod, slušnější řemeslník za 100kč/hod, dnes neseženete za 200 helfra...
Odpovědět
no tomu moc nevěř že to stáhneš o 500tis... nejsou to ceny super, ale jsou celkem slušný na dnešní dobu příklad, kde je skládkovné za zeminu? to co chtěj za odvoz je cena za skládkovné a naložení+odvoz je zadara? skládkovné 100,-/tuna dnes běžná cena zdivo 30profi na DEKu je za 613,-/m2 + práce s lepidlem/maltou dnes běžně za 380-400,-/m2 (přesuny atd, likvidace ztratné...) taška KM beta, cena kolem 20,-/ks = 200,-/m2, práce za 150-200/m2 zcela běžná cena maximálně je stáhni na přesunech na půlku, to by mohli zkousnout snad jen ten beton je přehnanej, 2900,- za C16/20? cena tak max 1600 + 200 doprava mixem, šving max 10tis/nájezd = 20tis (deska+pasy) = 300/m3, uložení tak 300 = 2400,-, tam je rezerva tak 500,-/m3 (zkus minimálně 300 dolů), pak ještě výztuž, teda to je mazec, jak je tam výztuž?
Odpovědět
Je tam komplet deska vč.práce, vyzdění obvodových zdí třicítkou cihlou + nosné 25, věnec, vazníky, komplet střecha vč.krytiny, oplechování, komín. Výsledná cena bez DPH.
Odpovědět
asi takhle, 500tis ušetříš když si vyhrneš rukávy a sedřeš se na tom :-D :-D
Odpovědět
Zdivo OK nemám problém, stejně si asi budu shánět jiné a na sebe, střecha OK nechá se zkousnout. Bagr na pásy budu mít za 750Kč/h, tu jejich cenu neřeším, odvoz zeminy žádný nebude, to jsem je upozorňoval, je to pár tater, prostor tam mám, odvoz na chatu ke zpevnění cesty si zajistím sám. Nejvíc plavu v základové desce a ve věnci tam mi to hlava vůbec nebere. Lešení do 12m kvůli věnci ve výšce 2,6m taky moc nechápu.
Odpovědět
@iveta_89 neměl bych problém kdybych byl stavař. Měl jsem udělaný rozpočet po staru s člověkem ze staré školy, tak to bylo daleko jednodušší domluva, chci si udělat to a to sám, ok, udělej si to, chci si to a to sehnat sám, ok sežeň si to, prostoje mu nějak 2x nevadily. Tady u těch OSVČ je to trochu jinak no.
Odpovědět
@milanor to je název položky, přesun hmot včetně lešení, neřeš jestli je 12m nebo 2m, to jim rovnou řeknu půlku domů pak jestli plánuješ změny tak samozřejmě že to můžeš ušetřit, ale 500 z toho nevyždímeš ani omylem
Odpovědět
ten VV dělali oni? není od projektanta?
Odpovědět
Článek se načítá
Beton bez švingu, asfaltka před domem, terén téměř rovina, betonárka 3,5km od stavby. Tady je teda prostor pro lepší cenu?
Odpovědět
@iveta_89 VV je co? :-D
Odpovědět
@iveta_89 myslel jsem 500 když si posháním větší položky sám a budu volit jiného výrobce zdiva, komínu, vazníky, apod. Nemyslel jsem že se dostanu o 500dolu při zachování položek v rozpočtu ;-)
Odpovědět
@milanor VV je velký výkres? :-D
Odpovědět
@milanor C16/20 stojí kolem 1700-1800 (oprava, ale to si zjisti), doprava bude max 200 a uložení bude jak píšu kolem 300 max 400, tady to přehali ale mezi náma, do základů bych dala C25/30 :-D vv je výkaz výměr cos to napsal sorry ale za totální kravinu???? položky zdivo+komín+vazníky nejsou za 500 a ty to chceš jejich změnou stáhnout o 500? :-D :-D :-D :-D :-D :-D no pak je ještě možnost to zmenšit :-D
Odpovědět
@iveta_89 myslíš že té výztuže je tam počítáno zbytečně moc?
Odpovědět
@melin6 Klasický bungalov, předsazená garáž viz. příloha, střecha klasika valbová cca.340m2
Odpovědět
Profilova fotka
@milanor Ahoj ta nabídka není úplně zlá ale ani nejlepší,poptej další firmy a porovnej.U nás bungalov zákl.deska 167m2 svépomocí ,střecha pultová včetně zakrytého stání a skladu 330m2 ,cihla tondach 25. Cena hrubé stavby 1,0 - 1,1 mil.Materiál jsem si kupoval sám ve stavebninách,střecha komplet tesaři + pokrývači, zdění zedník 130kč/m2 , zdivo od Tondachu komplet obvod+ příčky + překlady 110 tis. Jo je to Zlínský kraj rok 2017. Přeji šťastnou ruku při výběru firmy či řemeslníků.
Odpovědět
@milanor já nevim co máš za výztuž deska má cca 230m2? jedna kari má 6m2 s přesahama 2 oka je to 230/5=46ks x 350 cca 17tis v jedné vrstvě + 10% na rezervu je 20tis oni počítaj nějakej stupeň vyztužení asi, neznám projekt základové desky, jak je výztuž
Odpovědět
@iveta_89 Umím ušetřit > 90 na zdícím materiálu vč. vnitřních příček a zateplení, 50 na vazníkách s prácí přímo od výrobce, 20 na komínu, něco málo na krytině ale to bych asi neřešil. 15 bagr, 25 přemístění výkopu. To vše + DPH, není to 500 ale nějaká částka už to je. Nejvíc plavu v té desce a překlady/římsy, tady se vůbec nevyznám a poprosil bych o rady. Ok, zítra jedu na betonárku a poptám ceny, jak C16/20, C25/30, ten je cca. za kolik průměrně? Dál nechápu ty věnce, na 30 cihlu se nedá dát klasická cihla věncovka do ní provázat roksory a zalít betonem? Nač ten šalunk?
Odpovědět
no to je 200 ale už zlevňuješ z něčeho, co nemáš součást tohoto rozpočtu bagr máš za 750/hod? jak dlouho budeš bagrovat? pasy, rýhy pro kanaldu, pak to přesouvat po pozemku, rozhrnovat, zhutňovat, pak ten odvoz na chatu si naložíš jak? :-D
Odpovědět
@iveta_89 pásy a zbytek počítám 2dny a nemá co dělat, po 10h/den tj 20h * 750 = 15000Kč, pak časem budou terénní úpravy, takže třeba nebude odvoz ani žádný + známý co chtěj pěknou hlínu tak ať si tatrovku zaplatí :-) Nejvíc řeším tu desku a věnce, tam si myslím je prostor, ale nevím kde :-) Výkres od desky bohužel nemám, nevím jak se tam kari sítě pokládají a v kolika vrstvách, toho je pro mě úplně španělská vesnice, bohužel.
Odpovědět
@milanor věnec má při výšce 25cm kubaturu 5m3 a ne 6,76 a výztuže tam nebude ani omylem 0,8tuny cca 180bm + třmínky po metru těch bude 70ks a 1m = 70bm = 250bm, průměr 10 = 0,62kg/bm = 0,16t
Odpovědět
a to je ještě obezdění věncovkou, takže věnec bude ne 30cm ale 20cm? pak je kubatura cca 3,3m3
Odpovědět
věnec by měl být rozkreslený ve výkresech. Věncovka má 7cmx2 ks+ polystyren a na věnec nezbude nic proto šalování, třmínky dle projektu metr je moc daleko/ my dáváme po 40cm. Beton je opravdu přehnanej. Počítej s tím že když si seženeš materiál= přidaj si na práci. Celkově to je normální cena
Odpovědět
A co se týká lešení, tak nad 12 metrů= víc peněz
Odpovědět
Jestli ti to pomůže našeceny /jednotku: zemní práce:ornice 145 hloubení jam 200 hloubení rýh 350 vodorovné přemístění 150 ruční kopání 1250 uložní sypaniny na skládku 10 nemáme tam žádné příplatky, lepivosti. Zakládání: výplň odvod. trativodů stěrkopískem 638 zřízení opláštění trativodů geotextílií: 20 Geotextilie: 27 Trativody z dren, trubek D100mm: 41 zhutnění podloží: 6,3 podsyp ze štěrkopísku : 751 zákl. pásy z betonu C20/25 2550 zákl. zeď z tvárnic 300mm:26 výztuž zákl. zdí ocelí :36800 čerpadlo na beton: 250 zřízení ztr. bednění: 212 odstranění ztr. bednění: 52 kari sítě: 24900 jestli by se ti to hodilo, tak můžu napsat dálší....časem :-). Kdyžtak pisni SZ.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?