Novostavba

tomka11 tomka11

Autor diskuze

05.03.2022

Chtěl bych se vás zeptat, letos bych chtěl začít stavět zastavěnou mám 244m2 z toho je 25m2 pergola a 36m2 garáž. Kolik to může cca stát? když si to budu dělat se svépomocí

Odpovědět

guteman guteman

05.03.2022

Hodně.

Odpovědět

franti_p franti_p

05.03.2022

Na takhle položenou otázku nelze odpovědět jinak, než jak odpověděl guteman. Aby jste byl v obraze - už od zemní části stavby záleží na tom, jaký máte druh pozemku ( rovinatý, v mírném svahu, větším svahu, zda je suchý, zda je tam mokro, zda je třeba písčité podloží / - od toho se odvíjí množství potřebných zemních prací, jejich rozsah a pod.. Také jde o to, zda chcete dělat podsklepení - nebo bez sklepů, od toho všeho se pak odvíjí množství materiálu - ztraceného bednění, množství betonu, izolace a další ... Pak nikde neuvádíte z čeho by jste chtěl stavět - jaký stavební materiál chcete použít, zda budete zateplovat - nezateplovat. Dále zda chcete stavět přízemní - patrový, více patrový dům. Kolik a jakých oken, zda chcete venkovní žaluzie - rolety, jakým způsobem chcete objekt vytápět, zda tam budete mít komín - kamna, krb, z jakého materiálu chcete dělat vnitřní rozvody vody, rozsah elektroprací - kolik místností a pod.. Dále jakou střechu na objektu chcete mít - jakou krytinu, jaký tvar - sklon, od toho se odvíjí množství materiálu, zda Vám stačí lehčený krov - nebo potřebujete s ohledem na váhu krytiny silnější krov. Spoustu věcí jsem ještě nenapsal - je toho samozřejmě mnohem více od čeho se cena stavby odvíjí.

Odpovědět

mxm1919 mxm1919

05.03.2022

Řekl bych, že něco mezi 4 a 50 miliony. Až budete mít přesnější představu, jak píše kolega nade mnou, tak se z toho dá vyjít lépe. Ale statistické ceny rozpočtářů a odhadců se dnes pohybují v průměru kolem 8000 Kč/m3.

Odpovědět

davex davex

05.03.2022

@tomka11 Před 3-mi lety jsem dostavěl, ještě mi chybí střecha na garážovém stání a střecha na terase. Když si napočítám i tyto věci tak jsem v tom za 4,1 mil dodavatelsky. (aktuálně cca 3,9 mil ale pergoly si budu dělat sám a rozpočty už mám). Zastavěnou plochu mám 221m2 + 47m2 kryté stání + 20m2 terasa. S aktuálními cenami materiálu si myslím, že se na tuhle cenu nedostaneš ani svépomocí.

Odpovědět

7lucas7 7lucas7

05.03.2022

Lehký výpočet v cenách 2022 m3 = cca 8000kč v normálním standartu svépomocí. Na m2 je to cca 45000kč je to pro odhad celkem "přesně" pro představu

Odpovědět

martin_s martin_s

05.03.2022

Jedna známá firma dělající betonové domy staví při uzavření smlouvy do léta za cca 35000 Kč/m2 včetně dph a desky na KLÍČ. Je to tedy v základní výbavě. Svépomocí by to mělo být podstatně levnější.

Odpovědět

requied requied

12.03.2022

Když zvolíte správný systém, tak klidně postavíte pasiv za 15000,-/m2, ale opravdu svépomocí.

Odpovědět

jandour jandour

12.03.2022

Máme zastavěnou 232 s terasou a vstupem a jsme na 4,5 mil. Ale za staré ceny

Odpovědět

7lucas7 7lucas7

02.04.2022

aktualizace 2022 duben (opět ceny všeho stoupají o 20% beton, železo i více , plasty, cihly... vše 😞 takže m3 už vychází na cca 10.000 a m2 už přes 50.000 navíc je problém už sehnat materiál a hlavně firmu (lidi) co by to slušně postavili v harmonogramu "normálním" návaznosti... a takový skok prosím po 2 měsících ... válka a zákaz dovozu z Putinova SSSR a Ukrajiny je fatální dopad na stavebnictví .. ! dnes opět firma co staví sousedům řekla o navýšení ceny vycházím z těchto informací a není to "vycucané z prstu"

Odpovědět

oskar83 oskar83

02.04.2022

Pokud,jak píšete, jste schopen takový dům postavit svépomocí,navíc letos,už dávno musíte vědět,kolik to cca bude stát.Bez těchto předem zjištěných vědomostí a informací snad ani dům postavit nejde.