Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Postavime do 2,3mil?

Zobraz úvodní příspěvek
Vlastni pozemek. Site do 10m od pozemku. Projekt 80m2 Ytong. Vytapeni podlahove, elektrokotel s krbem a solarni panely na ohrev vody. Rekuperace. Lehoucce svazity pozemek. Strecha vaznikova, stresni tasky betonove. Plastove okna trojsklo. Zakladova deska 120 000kc Pripojky 60 000kc Ytongy Lambda 45 - 150 000Kc Strecha 300 000Kc Vytapeni 300 000kc Rekuperace 100 000kc Okna 100 000kc Dvere 100 000kc Podlahy, obklady 60 000 dlazba 250kc m2 Voda, kanalizace 60 000kc Elektro komplet 80 000kc Kuchyne ikea 120 000kc Zarizovaci predmety koupelna 25 000kc wc- 20 000Kc Krb, komin 80 000Kc Fasada 100 000Kc Plot, terasa, pristresek 300 000kc Opomenula jsem neco?
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
@ptjj samozřejmě ze dam. Budu sem postupně vkládat foto a informace ohledně stavby.😉
Odpovědět
Profilova fotka
Krátká obecná úvaha podle našich zkušeností (protože přesně to jde jen s položkovým rozpočetm a nabídkami). Aktuálně finišujeme dům, patro, obytná 160 m2, k žití v normálním standartu (ne luxus ne to nejlevnější), hodně práce sami (určitě 50%)to vychází na 4 mil. což je cca 25 tis/m2. Bez vnějšků, s 1 koupelnou, kuchyň i spotřebiče, sítě už na pozemku byly. Poměrově nás zatím vyšel materiál a nářadí na 3 mil,práce na 1 mil. ve 2.NP a dodělávkách ještě něco kolem 500 tis. utopíme. Na klíč byla střecha a schody, z větších prací : platili jsme bagr, pumpu na beton, 1.NP bez příček, obklady a dlažbu, kuchyň, omítky. Ostatní včetně elektro dělá manžel s mojí pomocí. Stavíme 4. rok a rok ještě budeme dodělávat, ale to už půjde bydlet dole.
Odpovědět
@myfairlady Krome WC jsme veskerou montazi toho, co pisete, zvladli s manzelem sami.
Odpovědět
My jsme na konečné částce 2 700 000,- ( v ceně i pozemek 550 000,- ) Stavěli jsme svépomocí 110m2 užitné plochy Hodně jsme např. ušetřili na oknech( tónovaná,antracit,trojskla) ve sklárně jsem nechala vyrobit skla, následně dovezla ke známému do firmy na okna a šup 60 000,- ušetřeno :-D. Na střeše jsme také dost ušetřili protože táta se střechami živí a za práci nic nechtěl. Na všem se dá ušetřit když máte známé na všemožných místech. :-D
Odpovědět
@jarin1 super Jarin.. příští rok mě čeká stavba něčeho hodně podobného, tak snad mi neuteče žádné info
Odpovědět
Ahoj, já tě pro změnu trochu potěším 🙂 Navštěvuju 2 baráky dostavěný nedávno, jeden bungalov, zastavěná 150m, ytong 37+ 15 eps zatím bez fasády, cena 2,1mega. Teplovodní podlahovka, 3m HS portál, žádná rekuperace a podobný věci, barák je ale vymazlenej- stavba svépomocí+ řemeslnící... 2 barák- 20cm bst tvárnice+ vnitřní zateplení, patrovej barák, zastavěná 135m, zase žádná rekuperace, el. podlahovka, zase vymazlenej barák, 2.2 mega se vším všudy... Chce to hledat, kupovat po akcích. Pokud potřebujete rekuperaci, pálenou tašku tondach, podlahu za 800kč/m2 kuchyň za půl mega Tč za 250 tis ( a tak jde pokračovat dál), tak se do té ceny nevejdete. Pokud slevíte z nároků a hodíte betonovou tašku, atd atd.... Tak to postavíte 🙂 to samozřejmě platí při stavbě svépomocí... Je potřeba si uvědomit, že neexistuje jen ytong, ale jsou i další a levnější volby. Tak hodně štěstí 🙂
Odpovědět
@dzanek771 moc dekuji za pozitivni prispevek. Presne takhle to taky vnimam 🙂
Odpovědět
Bohužel nejhorší je, že ceny jsou dnes úplně jinde. Je to rok od roku horší. Já jsem za tu cenu postavil, ale mám malinký dům 4kk do patra, standard, nic jsem si nevymýšleli, betonová taska, el. podlahovka, okna trojskla, kuchyn IKEA, vestavěné skříně sám atd. Ale jsou to 3 roky, co jsem vše kupoval a dneska jsou ceny pořád výš a výš. Každopádně počítejte, že budete prakticky vše dělat sami a pokud není manžel manuálně zrucnej nebo řemeslník, tak na tu cenu zapomeňte. Jinak barák sice mám, ale nedodělany plot, vrata, bránu, branku jsem si vařil sám, motor zatím chybí, chybí pergola, venkovni dlažby, terasa nedodělana, dílna a garáž nedodelana atd. Postupně vše dodělávám úplně sám a tahám to z výplat, počítám, že ještě tak 2 roky až to bude vše úplně tip top. Vzhledem k tomu, že vše sháním v akcích, přes známé apod. mám přehled o cenách a stavební materiál jde nahoru, vy než to dodělate budou ceny opět výše než máte dnes spočítané. Jinak hodně štěstí, ale připravte se na hodně starostí, trochu stresu a to, že za tu cenu nebudete mít vše hned hotové 😁
Odpovědět
Pozitivní nebo nebo negativní příspěvky nedávají žádnou odpověď zda se do rozpočtu vejdete nebo ne. 90% lidí se nevejde. Základ je, že si naprostou většinu věcí musíte dělat sami.
Odpovědět
@ad5218 teda mě z Vás upřímně trochu mrazí. Vy chcete slyšet jen to, co chcete. Zodpovědný život je i to myslet na zadní kolečka a mít rezervu nebo alespoň rezervní zdroje (třeba jo to nevíme). Ale to přece není o tom, že si věříte, že dokážete. Když budete mít reálný projekt, reálný rozpočet a reálné návrhy financování, tak přece nepotřebujete názory jiných lidí. Za jejich peníze to nepostavíte. A co je to Váš život.
Odpovědět
Profilova fotka
@luk92 Určitě bych chtěl dávat foto s průběhu stavby, když tedy bude čas jelikož se na to chystáme svépomocí. Třeba to bude se zpožděním ale budu se snažit. Hodně jsem se tu inspiroval a dozvěděl tak proč nepředat dál zkušenosti a inspirace. A jak velký dům a z čeho chceš stavět?
Odpovědět
@jarin1 chci bungalov, cca 160m2 zastavěná, vazníková střecha, dispozice 5+kk, půdorys už mám, ještě rozmýšlím jestli cihla nebo ytong a jde to k projektantovi topení elektro+čerpadlo, 1 koupelna + nouzovej sprcháč a hajzl v technickej, obývák cca 42m2. malé pokoje+ ložnice a samostatná šatna. Nic složitého. už mi zbývá jen rozhodnout se z čeho, a jdu k projektantovi. Nejhorší je, že když se zeptám 100 lidí, jestli cihla nebo ytong, tak dostanu 100 odpovědí.
Odpovědět
Článek se načítá
Borci, když jsme u toho materiálu, nepřemýšleli jste o tvárnicích Tesuz nebo o šedým porobetonu? Tesuz se zdí bez malty, nasucho, takže velká výhoda. Nevýhoda je velká váha jedné tvárnice... cca 30 kg.. A bude se muset dobře zateplit,ale cena super... A šedej porobeton je o cca půlku levnější než ytong,má tady někdo z těchto materiálů postaveno?? 🙂
Odpovědět
Profilova fotka
@luk92 OK k tomu topení myslím že aby jsi prošel pnb tak elektrokotel snad nemusí být pokud budeš mýt teplovodní podlahovku, ale zase jako záloha dobrý, my volíme TČ-teplovodní podlahovka s patronou na dotop a k tomu záložní zdroj krbovou vložku pouze horkovzduch. Bojler na TUV bude s výměníkem kde voda ve výměníku z TČ ohřívá vodu v boleru. Jinač střecha taky vazník s pochozí půdou a klasika sedlová.Taška Roben Bergamo. My jsme se rozhodli pro Ytong, chtěl jsem taky heluz ale nakonec jsem volil pro mě jednodušší Ytong. Ono názor si musíš udělat sám taky jsem prošel mnoho diskuzí ale nakonec se nějak rozhodnut musíš. Tak trochu jsem dal na pevnost tvárnic kdy jsem viděl video jak heluz rozbil jedním úderem palicí a ytong odolával dlouhou dobu. 😄 😄 . A zase mýty o nasákavosti ytongu to jsou taky kecy, každý materiál má nějakou nasákavost a když se člověk umí chovat k domu a pravidelně větrá tak nemůže mít problém. Bral jsem to i podle toho že Ytong má velké formáty tvárnic takže stavba rychleji přibývá.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@coud17 Prosim, jak mate dum velky? Zda se to male, ale kdyz si porovnam svoji kuchyn z Ikea (3 x 2,5 m) za 40 tisic (bez spotrebicu), tak vase je urcite vetsi.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@antoinet Dobrý den, zaujala mě poznámka o vyjmutí pozemku z půd. fondů. Můžete mi napsat, jaká byla vaše anabáze při pořizování pozemku?
Odpovědět
Profilova fotka
@ramgad123456 to nebyla anabáze, ale běžný postup každého, kdo jde stavět. Pozemek byl určený k výstavbě dle územního plánu, ale měl charakter travního porostu a to je třeba změnit, nejdříve se za to platí na odboru životního prostředí na radnici a po kolaudaci je třeba ještě změnit charakter pozemku (stavba a zahrada) na katastru. Nás stálo vyjmutí myslím 5000 Kč, ale bude to dost individuální.
Odpovědět
@antoinet Nás téměř 50 tisíc, takže to může být dost významná položka..
Odpovědět
@majak78 Kolik jste vyjímali? Nastesti staci jen puda primo pod domem a ceny se uz nejak sjednotily a snizily.
Odpovědět
@bayt musela bych pohledat.. ale šlo i příjezdovou cestu, která byla vedena jako orná půda a taky točnu pro hasiče.. plus dost bonitní půda.
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt bonitu půdy najdeš ve výpisu z katastru, podle toho najdeš na webu cenu za M2 a vyjímají ze zastavěné a zpevněné plochy podle projektu. Tedy nevím o tom, že by z toho zpevněné plochy byly vyjmuty ale už to chvíli nesleduji. Přesnou částku pak stanoví úřad, ale pro představu to stačí.
Odpovědět
@tulda27 no jasně, tak to určitě taky, třeba ta příjezdovka, ale vím, že loni nebo kdy ty poplatky snižovali
Odpovědět
@tulda27 Vetřu se ještě s dotazem. Dle tabulky mám platit 8 Kč za m2. To znamená, že to vyjmutí mě tedy bude stát jen třeba 2 tis.?
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt jasně, cca m2*8Kč My máme IV bonitní třídu a platili jsme za cca 150 -200m2 už přesně nevím cca 3,5 tisíce Za I třídu, když tě vůbec nechají ji vyjmout, tak se platí statisíce...
Odpovědět
@tulda27 My III. třídu a počítám cca 200m2.
Odpovědět
Profilova fotka
@bayt asi tedy opravdu snížili cenu za M2, my to platili a vymerovali někdy kolem 2016/17
Odpovědět
Dělá se prosím vyjmutí, i když je pozemek vedený jako zahrada?
Odpovědět
@jowana ano, dělá. Máme taky "zahradu".
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Někdo kdo staví ci uz postavil nedávno …
07. 06. 2020 3
Dům do 3mil. Je to reálný?
23. 09. 2019 55
Řadový dům (patrový) 200m2 - je reálné …
04. 03. 2018 16
Je reálné postavit bungalov do 2 mil.?
07. 04. 2017 7
Podsklepený patrový dům, jde postavit d…
28. 08. 2015 15
Dům Kompakt 48 - dá se postavit do 2.5 …
16. 02. 2015 56
Za kolik by bylo reálné postavit domek …
14. 12. 2013 38
Bungalov 869, je reálné ho postavit za …
07. 06. 2013 15
Pedro od GServisu. Jde postavit za 2 mi…
15. 04. 2012 15
Liší cena typov. domu od té, za kterou …
07. 07. 2010 7