Potřebuji poradit stavět či nestavět?

Zobraz úvodní příspěvek

amandab amandab

Autor diskuze

22.06.2015

Ahoj holky,prosím o radu ohledně bydlení. Naše situace je taková, že jsme měli od loňského léta smlouvu o smlouvě kupní na byt 6kk v centru města. Bohužel nás někdo přeplatil a prodávající nám smlouvu zrušil,s tím že zaplatí smluvní pokutu:( A my teď řešíme co dál, Pelhřimov je malé město(cca 25tis.) a nový dům či velký zděný byt se tu nedá sehnat, jediné co se nám tu teď nabídlo je členitá parcela cca 1200m2 za 900tis., jiná tu bohužel na prodej není. A teď k mé otázce. Máme našetřeno 2,3mil. plus byt ve kterém bydlíme, který má nyní prodejní hodnotu cca 1,8mil. Takže by jsme dali 900tis. za parcelu, 1,4mil. by nám zůstalo aby jsme mohli začít stavět, zbytek by jsme si museli pujčit a až by jsme měli hotovo prodali by jsme byt a část splatili. A Vás se ptám, když by jsme rádi domek 5kk,garáž a technická místnost, na kolik to může vyjít, když neni zrovna ideální pozemek a šli by jste do toho, když by jsme si museli ještě třeba dva miliony vzít hypotéku? Ještě doplním, že já jsem na rodičáku a do práce jen tak nepůjdu,mám zdravotní problémy a manžel je přes týden pryč,takže se o děti starám úplně sama. Možná hloupý dotaz, ale my jsme do teď vůbec nic takového neřešili, takže vůbec nevíme co to obnáší atd...za každá názor budu moc ráda.

Odpovědět

radkaor radkaor

24.06.2015

@amandab A manžel pracuje kde, že jsi psala, že jezdí jen na víkendy? :-S

Odpovědět

amandab amandab

Autor diskuze

24.06.2015

Já mám právě 5letou princeznu a dvouleťáka a už teď chce malá za holkama na hříště, samozřejmě se mnou. My právě chtěli do té Strachovské z toho důvodu, že by to měli děti 20m do školy a mohli se pak pohybovat sami.Sem bych malou pěšky nepustila nikdy, jsme fakt až na konci a měla bych strach a další důvod je prostor, chci pro děti vlastní pokojíky, tady mají jeden a ještě malej :-| Měli jsme se na konci srpna stěhovat, strašně sem se těšila,jak to budem mít všude blízko a velký,noo a nakonec nic, pan doktor nás pěkně podrazil a teď na honem řešíme jinou alternativu a neni co. Jak píšeš, starý drahý a nový žádný :-| Manžel dělá ve stavebnictví, takže doma opravdu jen na víkendy. A v Rynárci je škola? A už máte rozhodnuto jak budete stavět, jestli klasika nebo dřevostavba a tak??

Odpovědět

amandab amandab

Autor diskuze

25.06.2015

Ještě se zeptám zkušenějších, jak je to, kdyby jsme si koupili velký pozemek a využili jen třetinu,můžem pak zbytek oddělit a prodat??To už asi nejde rozdělit na dva že??

Odpovědět

mp77 mp77

25.06.2015

@amandab v obecné rovině můžete. Je i docela běžné, že lidé, kteří mají rodinný domek se zbytečně velkým pozemkem (který pořídili v dobách, kdy byly pozemky za babku a mají tudíž v běžné zástavbě třeba 1500- 2000m2) , tak část odprodají a třeba v okrajových částí Prahy si tím vylepší rodinný rozpočet o mnoho milionů ;-) Vyhotoví se geometrický plán, který se schvaluje příslušným stavebním úřad - podmínky, které to musí splnit, neznám, určitě to bude ale přístupová cesta k odprodávané části pozemku . Pokud dá souhlas, udělá se kupní cena a dá se na katastr, který to přepíše a přemaluje hranice. Pozor, mnoho obcí má danou minimální rozlohu pozemku pro 1 rodinný dům, např. 600 m2. Pokud by se oddělilo méně, oddělený pozemek nebude stavební, ale třeba na brambory :-)