Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet
Diskusi odebírá 1 člověk

Realita:)

Dobrý den, mužů poprosit o Vaše názory, v dnešní a budouci dobe(2024-2026) postaviť bungalov 4kk, půdorys 120m2, použity materiál zdivo, komplet na klíč bez vnitřního nábytku i přípojky za 9mio???...dekuji za Vaše názory
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
No ak máš pozemok, tak s prstom v nose. A pokiaľ to nemá byť v Prahe, tak aj s pozemkom.
Odpovědět
No, jestli Ti není líto vyhodit 2/3 ceny za práci (možná i víc), tak za mě v pohodě. Já dostavěl před 5 a půl roky bungalov zastavěné plochy 220m2 a vešel jsem se do 4 miliónů bez pozemku. Nezdá se mi, že by ty materiály byly teď pořád tak drahé, nebo by ten rozdíl byl dvojnásobný. Ale řešil jsem to dodavatelsky. Úspora markantní. Být Tebou, řešil bych to tady dodavatelsky v kombinaci se stavebním dozorem a zbylé miliony můžeš použít na pár desítek dovolených :-) . Já dozor neměl a kdybych stavěl znovu, tak si ho raději dám.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od davex:

No, jestli Ti není líto vyhodit 2/3 ceny za práci… @davex Pred 5,5 rokmi stála 99% stavebného materiálu polovičku. Teraz už len tašky na strechu stoja 2x toľko. Takže môžeš byť rád, že si to stihol postaviť. Cena práce ani nehovorím.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od josefx:

@davex Pred 5,5 rokmi stála 99% stavebného materi… @josefx Bol skokový brutálny nárast cien ale staviam už rok a pol a za tú dobu ide všetko pomaly dole. Až sa zas začne vo veľkom stavať, tak sa to od dna odrazí, ale to sa zatiaľ nestalo. Čím skôr začnete, tým lepšie. Jediné, čo dolu nešlo je cena práce, ale to mňa našťastie netrápi.
Odpovědět
Záleží kde, a jak zmiňoval josefx, zda máte pozemek. Dostavujeme domek (bungalov z cihel) o užitné ploše 111m2, který jsme začali stavět minulý rok na podzim; je komplet na klíč a cena bez pozemku se pohybuje kolem 5.8M. Hodně záleží na tom jestli chcete hliníková okna, rekuperaci, klimatizaci atd., to se cenovka vyšplhá výše, ale pokud máte na samotný RD 9M, tak vám pravděpodobně zbyde i na terasu.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od kiviky:

Záleží kde, a jak zmiňoval josefx, zda máte pozem… Stavíme aktuálně 5+1+G bungalov na jižní Moravě, deska 210 m2 (užitná cca 150m2+ 35m2 garáž), začali jsme loni, řeším dodavatelsky po fázích + 1 generální zhotovitel (hrubá, zateplení s fasádou, sádrokartony atd.), nyní jsme ve fázi, kdy budeme řešit podlahy, dveře, kuchyni atd., a výpočet říká 7,5 mil.Kč včetně terénních úprav, opěrné zídky a plotu (4,3 mil. Kč za mnou a 3,2 přede mnou). Cena na klíč mi byla nabídnuta za 10,5 mil. Kč s tím, že několik věcí tam nebylo nebo záměrně byly podhodnocené (ala obklady za 300 Kč/m2 materiál vs já kupuju za 1200 kč/m2). Takže pokud máte cca 1/2 velikosti domu, podle mě 6,5-7,5M na klíč zní reálně. Píšete 9M, to se mi už zdá dost, ale záleží taky v jakém standardu (jak zdivo, střecha, zateplení, povrchy, technologie atd.), takže to dost lehce může být i 12M :)
Odpovědět
Podle mě úplně v pohodě. My jsme dostavěli před 4 lety, patrový, 110m základová deska, takže skoro 2x větší plocha než plánujete vy a vešli jsme se do 4mil. i s kuchyní za 250 tis., dřevěnými okny, nábytkem a terasou (bezl plotu a bez chodníků). Stavěli jsme dodavatelsky. Tipuji, že se vejdete někde kolem 7,5 mil. max.
Odpovědět
Myslím si že je to celkem dostupné :) Jako někdy spíš pozemek udělá hodně a taky lokalita. Takže všechno závisí i od těchto faktorů.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od josefx:

@davex Pred 5,5 rokmi stála 99% stavebného materi… @josefx Sorry, ale díval jsem se na materiály, hlavně teda, co bylo u mě. Je to dražší, nepopírám, ale není to určitě dvojnásobek. Mám plochou střechu, tašky jsem neřešil, ale cihly, beton, polystyren, nevidím důvod, proč bych v tuto dobu za podobný dům měl dávat dvoj násobek ceny. Za mě, dát za takový malý domek víc jak 5-6 miliónů je blbost.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od davex:

@josefx Sorry, ale díval jsem se na materiály, hl… @davex Čiste svojpomocne (čo úplne na 100 % nejde) tipujem za taký barák 4-5 mega. Komplet na kľúč je to zhruba dvojnásobok.
Odpovědět
Profilova fotka
dvojnásobek to určitě není.....obkladač dlažba, koupelny, podlahy r.2018 150Kč/hod, 2024 600,-/hod a to je zdaleka, zdaleka nejlevnější, je to ten samý člověk, jen je o 6let starší.....
Odpovědět
Profilova fotka
Tak my jsme zacinali 2022 a koncili v roce 2023 - 3 + kk plus satna a technicka - 108 m2. Jedna firma vsechno, samozrejme vcetne subdodavek, ktere zajistovali a koordinovali. Stalo nas to 4,8 mil. bez pozemku. V cene byla stavba domu k nastehovani vcetne okapovych chodniku, zpevnenych ploch, vydlazdeni terasy, COV a vsaku, pripojek vsech inzenyrskych siti, projekcni cast a veskery proces komunikace se stavebnim uradem az k zapisu do katastru. Je fakt, ze to uz jsou dva roky zpet. Co zdrazuje nejvic je urcite prace, material stagnoval pripadne mirne zlevnuje. Takze to je nase zkusenost.
Odpovědět
Článek se načítá

Odpověď na příspěvek od daniel_twrdy:

Tak my jsme zacinali 2022 a koncili v roce 2023 -… @daniel_twrdy a projekt jste me k 22 nebo jeste 21 a smlouvu z? Protoze od 22 jsou zase prisnejsi energeticke pozadavky a prace za posledni rok sla dost nahoru..
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od raziel628:

@daniel_twrdy a projekt jste me k 22 nebo jeste 2… @raziel628 Projektovat jsme zacali v lednu 2022...predtim cervenec 2021 jsme ale skoro pul roku resili studii...a SOD jsme podepisovali taky v roce 2022...
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od ozzy77:

dvojnásobek to určitě není.....obkladač dlažba, k… @ozzy77 OOO, to chcete říci, že se cena prací zečtyřnásobila?
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

@ozzy77 OOO, to chcete říci, že se cena prací zeč… @paxvaxfax ne, je to víc, někteří mají i 1.ooo,-Kč/hod....realita bohužel
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

@ozzy77 OOO, to chcete říci, že se cena prací zeč… @paxvaxfax Mám takových pár kamarádů co hodně zdražili a peníze doma přehrabují vidlema. Bohužel, lidi jim to platí, protože jim mnohdy nic jiného nezbyde, takže jsou spokojení. Nejhorší na tom je, že je pak v hospodě slyšíš, jak se baví o politice, doktorech atd., stežují si na platy poslanců, zubařů a cen plomb, a přitom z jejich strany je to daleho horší 😏 Takže nevím, jestli to je k smíchu, nebo k pláči.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od bread:

Dobrý den, mužů poprosit o Vaše názory, v dnešní … @bread za 9mil hravě postavíte pasiv na klíč klidně i s pozemkem.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@bread za 9mil hravě postavíte pasiv na klíč klid… @requied Záleží kde a aký veľký.
Odpovědět
Profilova fotka
@roman_ cena domu bude všude skoro stejná, ale ten pozemek může stát samozřejmě i násobky. Takže je jasné, že by musel být někde na vesnici.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@roman_ cena domu bude všude skoro stejná, ale te… @requied mate pravdu, pozemek je na vesnici, mame jeste variantu provést stavbu subdodavatelský, záleží jaky bude mit položkovy rozpočet, a potom jaky rozdíl muže byt stavba na klíč a stavba subdodavatelsky
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od bread:

@requied mate pravdu, pozemek je na vesnici, mame… @bread berte dům na klíč. Pokud si budete hledat různé řemeslníky, tak nejen že to bude stát stejné peníze, ale jeden se bude vymlouvat na druhého a natahovat cenu. Samozřejmě když si můžete udělat nějaké práce svépomocí, je to zase jiná.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od josefx:

@davex Pred 5,5 rokmi stála 99% stavebného materi… @josefx Tak jsem koukal na ceny před 6 až 7 lety: - polystyren -5% - je ted levnější - beton +50% - železo +30% - tašky Bramac +55% - cihla +25% - osb deska +25% Takže v průměru ty ceny materiálu budou cca o 1/3 vyšší. Materiál v jednu chvíli zdražil více, s tím zdražila i práce, materiál klesnul, ale práce ne, spíše naopak.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@roman_ cena domu bude všude skoro stejná, ale te… @requied Materiál je skoro nezávislý na lokalite, možno blízko polských hraníc je to trochu lepšie, ale cena práce sa v rámci republiky dosť líši, takže ak počítame stavbu na kľúč, tak v Prahe bude aj dom drahší ako v Moste, nie len pozemok.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od requied:

@bread berte dům na klíč. Pokud si budete hledat … @requied dum na klíč chápu, ale vše je otázkou peněz, a dům na klíč je přeci jen dražší
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od roman_:

@requied Materiál je skoro nezávislý na lokalite,… @roman_ nikdo neříká že ten dům v Praze musí stavět pražský zedník a platí dohodnutá cena.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od bread:

@requied dum na klíč chápu, ale vše je otázkou pe… @bread jak jsem psal, když si na domě nic neuděláte svépomocí, tak na klíč Vás to ve většině případů vyjde lépe a bez problémů.
Odpovědět
Dům na klíč se dá pořídit již od 40 tis. za m2, tzn. pro 120m2 je to od zhruba 5 mil. Ale to bude úplně nejnižší standard typu nejlevnější podlahy, dlaždičky, sanita, bez rekuperace, atd... takže spíše počítejte mezi 5,5-7 mil. Pokud to budete řešit subdodavatelsky a subdodavatelské firmy budou za rozumné ceny, tak můžete 1-2 mil. ušetřit.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od jirkajiri:

Dům na klíč se dá pořídit již od 40 tis. za m2, t… @jirkajiri Dobrý den, děkuji z Vás názor, dobre se to poslouchá, uvidíme jaká bude realita😄😄😄
Odpovědět
@bread Tu informaci, že máte devítku k dispozici na stavbu, si při jednání se stav. firmami rozhodně nechte pro sebe. Za ty peníze úplně v pohodě postavíte na klíč. Ale když si to necháte pro sebe, zbydou Vám peníze i na kvalitní vybavení...😉. Nemluvě o tom, že to vystačí i na přípojky, ale třeba i na kryté garážové stání, terasu a při troše štěstí i na venkovní bazén...
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Konfigurátor ukazuje za 130m2 užitné pl…
09. 11. 2023 17
jak zjistit reálnou cenu?
07. 07. 2021 3
Cena na klíč verzus realita
07. 01. 2021 27
rozpočet ES x realita
15. 11. 2019 27
Dům do 3mil. Je to reálný?
23. 09. 2019 55
Rozpočet na realizaci koupelny
01. 04. 2019 5
Realizace parkovacího stání před RD - j…
14. 10. 2018 23
je reálné postavit RD 3+1 za 1,5 mil.?
22. 07. 2018 59
Je reálná cena stavby domu 4+1 do 2 mil…
29. 12. 2015 114
Patrový dům do 2 mil., je to reálné?
23. 01. 2015 2