Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Rodinný dům za 1.8mil, je to reálné?

Prosím o Váš názor na výstavbu RD. Jednalo by se o bungalov nejspíš z PORFIXU. Přikládám půdorys tak snad to pujde a také obraz domu jak bude cca vypadat se sklonem střechy, je to bungalov, který má sklon střechy 38 kvůli CHKO. Vytápění elektrokotel, podlahové teplovodní topení. Parametry dispozice 4+kk zastavěná plocha 97,13 m2 celková užitková plocha 83,93 m2 užitková plocha přízemí 83,93 m2 sklon střechy 38° V ceně chceme mít: Základní desku do max. 2% spádu pozemku - pozemek je rovný Ležatou kanalizaci v rámci desky, prostupy pro přípojky - Hydroizolaci a radonovou izolaci pro střední radonové riziko - Obvodové zdivo 250mm Porfix - Vnitřní příčky Porfix - Elektrorozvody CU, kryty ABB Clasic - Vnitřní rozvody kanalizace HT, rozvody vody v PP-R - Plastové výplně otvorů (dveře, okna), barva bíla, profil 7xkomora, izolační trojsklo - Klempířské prvky PZ - Podlaha - betonový potěr s tepelnou izolací 110mm - Zateplení obvod. pláště EPS 70 180mm s minerální bílou fasádní stěrkou, sokl Perimetr 50mm s povrchovou úpravou marmolit - Vnitřní povrchová úprava perlinka/stěrka/štuk, koupelna obklad do výšky 2 metrů - Krov tesařský impregnovaný nebo vazníkový impregnovaný dle typu RD - Střešní krytina betonová včetně pojistné folie - Viditelné tesařské prvky a palubkový záklop ošetřeny silnovrstvou lazurou - Vytápění podlahové, elektrokotel - Sanita: umyvadlo vč. baterie, vana obdélníková vč. baterie, WC kombi - Povlakové krytiny koupelna a chodba dlažba, obyt.místnosti laminát/koberec/PVC - Strop sádrokartonová konstrukce s miner. zatep. 360mm+60mm, bez vstupu do půdního prostoru - Vnitřní malba akrylátová bílá - Vnitřní dveře MDF deska povrch lakovaný, dveře včetně kování , zárubeň obložková V ceně nemáme: projekt, připojení IS,oplocení, terenní upravy. Jde čistě o výstavbu RD
Odpovědět
Takto to asi neprojde přes PENB jen na elektriku, tedy jestli jsem něco nepřehlédl. Přidal bych na zateplení podlahy, zvláště, když bude podlahovka. Na porfix bych nedával lepidlo a perlinku.
Odpovědět
Už jsem to probral s firmou a budeme přidávat komín, druhé vytápění jsem nějak opomenul
Odpovědět
@medunovi Jen muj postreh - proc tam nemate vnitrni vstup na pudu? Neni to skoda? A kdyz se tak divam na ten pudorys - predpokladam, ze chcete mit kuchyn spojenou s obyvakem... Ja bych mel trochu problem s tim, jak si tam rozmistim sedacku a televizi. Nejak si to tam nedovedu naskladat tak, abych mel televizi naproti sedacce. A uz vubec ne, pokud byste chteli rohovou sedacku.... A ten zachod bude uplne bez uvyvadla, nebo to jen na tom nakresu nejde videt?
Odpovědět
Vstup na půdu už je v řešení, půda bude pochozí, jen v prvním plánu to není vidět. Bude tam také komín. Však se to tam naskládá, to už žena má v plánu :) WC bude nejspíš bez umyvadla, koupelna je hned vedle a nevadí nám to, ale zatím tj na papíře a čekáme na přesný rozpočet. Třeba se to změní. Děkuji za postřehy
Odpovědět
Profilova fotka
já tedy nejsem odborník na stavby, ale stavíme svépomocí a tuto sumu už máme téměř pryč a to nemáme ani vnitřní dveře, ani obklady, podlahové krytiny a sanitu. máme omítky, natahané elektro a podlahovku. to vám takto nacenila firma nebo to je rozpočet od architekta baj voko?
Odpovědět
@blahova_andrea taky mi to prijde trochu malo... my mame podobny rozmer a jsme o cca pul milionu vys...
Odpovědět
Profilova fotka
@mirekb ten váš nákres mi přijde na oko příjemnější :-) lépe rozeskládané pokoje, dveře...ono to možná za tu půjde, když člověk nechce nijak lepší standard a technologie. což můj chlap je v tomto náročný :-D ale tak lakové dveře nejlevnější nejsou. pak asi bude třeba vybrat levné ty podlahové krytiny, obklady, sanitu. tam se ušetřit dá.
Odpovědět
@blahova_andrea Jo jo, my si taky uvedomujeme, ze by asi sla cena stlacit nekam na 2 / 2.1M, ale samozrejme by to bylo na ukor kvality - a do toho bych ja taky nesel :) Rozhodne si nevybirame zadny luxus, ale zase to nejlevnejsi taky nechceme. Nejaka zlata stredni cesta... A co se tyce rozmisteni dveri - uz si na to davame dobry pozor. Bydleli jsme jednu dobu v pronajatem byte, kde mel obyvak dvere ve trech rozich, a to bylo peklo. Nic neslo nikam dat, protoze kam ses podivala, byly dvere :) Jo a k tomu nasemu nakresu - ty jednoduche dvere, co jsou nakresleny z obyvaku na zahradu nebudou asi dvere, ale proste jen francouzske okno. Zvazujeme, jestli to udelat 'oteviraci' nebo natvrdo jen zavrene / max povolit otevirani na ventilacku. Co bys volila ty? Chceme u toho mit jidelni stul a libi se nam ta predstava, mit u jidla prirozene svetlo (smeruje to vicemene na zapad, taze by to melo byt proslunene)
Odpovědět
@medunovi Jo a mozna jeste takova blbost - ale zkuste zvazit, jestli si nenechate dat vchodove dvere otevirane ven. Ja to ze zacatku odmital, pripadalo mi to takove mene bezpecne. Ale je fakt, ze si tim vyrazne 'zvetsis' zadveri...
Odpovědět
@mirekb blbost to rozhodně není, je to zvětšení prostoru, ale uvidíme jak dopadne rozpočet a pak budeme dělat změny k celkové spokojenosti. Různé návrhy které tu padají jsou velmi přínosné a děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@medunovi To vám bude stavět firma na klíč?
Odpovědět
@zuzana_ka Ano firma na klíč, jejich zisk je minimální proto cena je skvělá, ale nezvedá nám cenu ani základovka, jelikož máme rovný pozemek. V ceně nemáme napojení IS, vsakovací drenáž, komínové těleso, upravu terénu, oplocení. Pak také veškeré papírovaní na uřadech, které něco stojí a třeba napojení elektriky u ČEZ.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@medunovi Pokud vám firma řekne tuto cenu, tak snad jí dodrží:-) určitě mají nasmlouvané lepší ceny za materiál apod. každopádně za tuto cenu určitě nebudete mít kachličky za 1500kč/m2 :-) my stavíme z velké části svépomocí domeček se zastavěnou plochou 90m2 s tím, že budeme mít obytné podkroví a máme rozpočet na 2,1mil a to rozhodně nebudeme mít ty nejdražší věci, počítáme např. s těma kachličkama tak za 400kč/m2 apod:-)
Odpovědět
@zuzana_ka tak tak nebude tam nic extra drahého, obklady, dveře apod se dá vždy vyměnit, nebudeme v domě bydlet 2 roky :) Někde se musí šetřit. Svépomocí na to odvahu nemám tak raději touto cestou. Však ono té práce okolo bude až běda
Odpovědět
Profilova fotka
@mirekb ono nejde jen o to mít dveře na každé stěně, ale já jsem třeba i dost háklivá na to, že jsou dvoje dveře hned vedle sebe, každé do jiné místnosti, jedny dovnitř, druhé ven a stejně je šílenost. máme to teď v provizoriu a raději budu celý život bez dveří než toto :-N pokud tam chcete mít jídelní stůl a nebudete tama chtít chodit, je to fakt na světlo, výhled, tak bych volila fix. i bez ventilačky. kam to povede? počítám, že ty druhé v obýváku budou na terasu, do zahrady, otvírací. a to otvírání dveří ven vám prošlo, jo? pokud vím, tak to tak být u rodinných domů nesmí. taky jsem to zvažovala kvůli malému zádveří, ale u domu prý zásadně dovnitř!
Odpovědět
@blahova_andrea No nam to otvirani vchodovych ven takto hodil projektant, tak predpokladam (doufam :) ), ze vi, co dela :) Pokud to SU nepovoli, dame je vnitrni, ale zkusime to takhle :) Ohledne tech dveri v obyvaku mas pravdu, ty jednoduche budou na zahradu, resp. smerem do prostoru - jsme v mirnem kopci a prvni barak odspodu, takze pod nama nikdo neni a bude tam proste jen vyhled ven. Chodit tam urco nebudem. A ty dvoukridle pujdou na terasu / zahradu.
Odpovědět
Profilova fotka
@mirekb fakt projektant, jo? mě to hned všichni vymlouvali i skrz bezpečnost a vůbec i pohodlí. no už je to dávno, tak si nevybavím kdo vše co a proč...ale nakonec je máme dovnitř a nijak nám to asi vadit nebude. chce to dobře zpracovat zbytek zádveří :-D
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?