0
lajkov
16
správ
Rozpočet 2025
Zdravim, muzeme poprosit o Vaše názory na cenu domu na klíč, budeme stavět dům, dispozičně 5kk, 2 koupelny, technická a spíž, spodní patro bude z části zasypané, bude z větší části ze ztraceného bednění a pálené cihly, monolitický strop, druhé patro pálena cihla, vaznikova střecha, podlahová plocha 170m2 cca, rozměry domu 12,5 x 7,5m...dekujeme za Vaše nazory,
Odpovědět
1
lajkov
Zobrazit profil
josefx
19.03.2025
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od josefx:
170m2 * 45kKč/m2 → 7,65mio. Plus mínus autobus. … @josefx dekujeme
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od bread:
Zdravim, muzeme poprosit o Vaše názory na cenu do… @bread souhlasím, že základní rozpočet bez řemesel je cca 10-15 tisíc, což v ceně kolem 7-9 milionů je naprosto malicherný náklad, jak uvidíte. Získáte ale minimálně základ s rozměry, potřebou práce, hrubé nacenění materiálu, a jakousi jistotu, že když to dáte nacenit více firmám, tak to udělají na váš rozpis... To můžete připojit následně ke smlouvě o dílo a vyhnout se dohadům o vícenákladech...
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od mxm1919:
@bread souhlasím, že základní rozpočet bez řemese… @mxm1919 Dekuji
4
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
19.03.2025
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od pyramis:
Tak já dávám 10+ M. Přeci jen je to ve svahu, mon… @pyramis uvidíme, 10 je uz hodně
sponzor fóra
2
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
20.03.2025
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od pyramis:
Tak sem pak schválně hoď nabídky, případně celkov… @pyramis a právě proto je za mě vhodné mít položkový rozpis/rozpočet a co nejvíc do detailu, s tím, že dokončovačky nejlépe mít už vybrané, aby se zohlednily reálné hladiny pro materiály (viz podlahy, obklady apod., kde může být materiál za 300 i za 3000), stejně jako technologie. My jsme měli odhad projektanta 6,5 M, odhad banky 7,3 M, reálně jsme někde kolem 7,8 M (s DPH). Řešeno "řemeslnicky" na dílčí díla. A jedinou nabídku na klíč jsem měl za víc než 10 bez DPH a to tam ještě chybělo x věcí nebo byly použité podlahy a obklady za 300 kč a podobně, což reálně mám za >1000. Takže by mě ty jednotlivé nabídky ve vašem případě taky hodně zajímaly, případně dobře ošéfovaná smlouva ohledně změny ceny, vícenákladů a podobně, jak už tu padlo... A ideálně pokutu firmě, pokud se realizace protáhne mimo slíbené termíny, když už to máte od jedné firmy....
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od mxm1919:
@pyramis a právě proto je za mě vhodné mít položk… @mxm1919 Dobry den, položkovy rozpočet bude samozřejmě take připraven, jde nám teď o názory lidi, kteří staví v dnešní dobe a jejich zkušenosti, preci jen uz jsou dále než my,
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od bread:
@mxm1919 Dobry den, položkovy rozpočet bude samoz… @bread Materiály posledné dva roky klesali, prípadne stagnovali po tom brutálnom zdražení, teraz sa začínajú pozvolna zase zvyšovať, ale nie tak dramaticky. Práca, tá ide kontinuálne furt hore, jednak rastú mzdy a jednak je šikovných pracantov málo. Inak podrobný položkový rozpočet som mal, ale pri stavbe svojpomocne mi bol zbytočný. Zo začiatku som si tam niečo škrtal, ale potom už to nešlo, položky sa prekrývali, niektoré som vôbec nemal a podobne. Pre stavbu dodávateľsky alebo na kľúč to ale zmysel má, tam to doporučujem. Rozpočet som mal 8 M stavebná časť, 1,5 M TZB (technológie). Reálne som sa svojpomocne dostal na cca 6,5 M za všetko a to sme dali okná od intenormu za 700 a TČ so zemným kolektorom skoro za 400 a celkovo na materiáloch sme nešetrili.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od bread:
Zdravim, muzeme poprosit o Vaše názory na cenu do… @bread napíšu naši zkušenost 🙂 První kopnutí do země 9/2023, dům máme 2 patra, dohromady cca 125m užitná, 4kk (původně mělo být 5, ale nakonec jsme upřednostnili zvětšení obývacího pokoje s jídelnou), stropy spirolly, střecha vazníková s úložnou půdou. Celý dům je zakopaný ve svahu (stejně jako máte v plánu Vy, tzn. vchod do 2. NP). Spodní podlaží má celé "U" ze ztraceného bednění, se železem se nešetřilo (vše podle statika), zbytek ytong. Technologie taková klasika - čerpadlo vzduch-voda, reku, příprava na venkovní stínění. Prosklení spíše větší, ale zase HS má jen necelé 3 metry (takže žádná 6 metrová sestava 😉). Hrubou stavbu nám stavěla jedna parta, zbytek subdodavatelsky. Svépomocí jen úplné drobnosti - např. pokládka polystyrenu na podlahy. Ještě nemáme pár věcí hotových, např. interiérové dveře, retenčka, hromosvod, jednotka reku a její zapojení. Ale když sečtu aktuální rozpočet, včetně nacenění toho zbytku (u většiny dodělávek už máme reálné nacenění od řemeslníků, jen čekáme na realizaci), tak jsme na cca 6 mil. bez kuchyně, interiérového vybavení (skříně atp.) a samozřejmě venkovních úprav (srovnání zahrady, parkování, chodníček, ...). Kdybyste se chtěl na cokoli doptat, klidně napište do zprávy.
Článek se načítá
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od majkeeip:
@bread napíšu naši zkušenost 🙂 První kopnutí do … @majkeeip Dobry den, psal jsem Vám zprávu, dekuji
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od roman_:
@bread Materiály posledné dva roky klesali, prípa… @roman_ Jo ešte pre úplnosť, máme 3 plnohodnotné poschodia, jedno komplet pod zemou (stavba je na rovine), dve nad zemou, celkom 3x 70 m2 úžitnej plochy. Sklep stratené bednenie, steny VPC, stropy spirol, strecha vazníky a pálená krytina.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od roman_:
@roman_ Jo ešte pre úplnosť, máme 3 plnohodnotné … @roman_ dekuji
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Rozpočet domu na klíč
07. 07. 2024
12
Komplet rozpočet základová deska
08. 11. 2023
18
Rozpočet
25. 09. 2023
6
Rozpočet stavba na klíč v současné době
10. 10. 2022
38
Rozpočet bungalov na klíč
28. 11. 2021
12
nazor na rozpocet
21. 10. 2021
24
Rozpočet pro banku
12. 10. 2021
9
Položkový rozpočet v dnešní době
02. 09. 2021
21
Rozpocet od zednika
13. 08. 2021
11
Rozpočet na zařízení domu a zahradu
06. 02. 2018
67