Dobrý den, chceme na jaře stavět svépomocí bungalov, zastavěná plocha 150m2, tvar do L. Hrubou představu o rozpočtu už máme, jen jestli je cca reálná, proto se chceme zeptat zkušenějších na rady a názory :) Většinu prací si udělám sám + ve spolupráci se známýma. Stavět budeme kousek od hranic, takže většinu materiálu budeme brát z Polska.
Počítám dokončený dům bez vybavení .
Základová deska -- 200 000,- Kč
Zdivo porfix (obvodové 300mm+ vnitřní 150mm) -- 160 000,-
Překlady + věnec -- 40 000,-
Střecha (valbová) -- 250 000,-
Okapy + hromosvod -- 40 000,-
Stropy (latě+ sádrokarton) -- 40 000,-
Zateplení stropů 2x150mm -- 50 000,-
Fasáda+ barva ( polystyrén grafitový 150mm) -- 90 000,-
Komín + krb -- 60 000,-
Okna8x + dveře 2x + parapety -- 100 000,-
Vnitřní podlahy+ podlahové topení + kotel -- 200 000,-
Vnitřní omítky -- 30 000,-
Vnitřní dveře 9x + zárubně -- 40 000,-
Kabeláž + jističe, skříň -- 40 000,-
Papírování + vyřizování -- 80 000,-
Děkujeme :-)
@tomis1 Ahoj, tohle je rozumny rozpocet - chybi mi tam vazniky - konstrukce strechy, obklady, sanita, zatepleni, pokud bys mel zajem, mohu poslat nas rozpocet do mailu - staveli jsme vloni bungalov - 130 m2 zastavena plocha - zenevan@centrum.cz
Rozpočet je rozumný, ale také jsem si ho dělal, na stavbu svépomocí na jaře a vždy jsem na skupiny prací (např. hrubice + střecha) přidával 20%. Ona pak každá kravina naskakuje. Ale do 2 mio by ses vejít měl i s vnitřní sanitou.
@lisakstavitel Pár věcí mi určitě chybí :) Elektro přípojku počítám komplet 15000,-. Vodu+ kanalizaci budeme kopat cca 30 metrů, tady s cenou nevím, výkop si uděláme sami. :) Plyn mít nebudeme. O nádrží na vodu uvažujeme také ( záleží jak to bude právě s dotací ) Oplocení na pozemku je i když starší podle financí se uvidí jestli se udělá nové hned nebo došetříme. Stavíme na pozemku za řidičem takže bouda odpadá. Také mám možnost půjčení dvou dodávek jen za naftu určitě velká pomoc ;) Díky :)
@tomis1 podle mne některé položky hodně podceněné, přidal bych raději 30%. a některé chybí.
Jenom u zateplení je dobré počítat s lešením, dále chybí hydroizolace, napojení na kanalizaci (čov), přípojky el, voda, plyn, provedení vsaku popř. retenční nádrž,
podhodnocená cena u Střechy (valbová) - pokud bude konstrukce se střešní krytinou, nízká cena fasády s barvou, nízká cena oken a dveří s parapety, u Vnitřní podlahy+ podlahové topení + kotel vám chybí nějaká roznášecí plocha - anhydrid (cem. podlaha) - celková cena bude podstatně vyšší, nízká cena vnitřních dveří 9x + zárubně.
Když si výši cen v rozpočtu neupravíte, zbytečně "přebuříte" rozpočet o min. 30% a to je potom problém.
Také mi některé položky přijdou málo, dále třeba mi tam chybí zabezpečovačka, drenáže, terasa (?). Ze své zkušenosti: pokud nemáte na dané položky, které budete řešit dodavatelsky, konkrétní nabídky, tak bych navýšila, jak píše rebut o 30%. Plus bych počítala s nějakou rezervou na věci, které se vyskytnou během stavby.
Ty vnitřní omítky si děláte sám?
Ahoj, takhle to vyslo nas - 128 m2 zastavena plocha, 100 m2 podlahová, bungalow valbová střecha.
Cena je bez finální probarvené omítky. Stavěli jsme s řemeslníky, něco jsme si dělali sami. Cena je tedy za material a praci. Na nekterych vecech - obklady, krb apod. jsme nešetřili, pokud bychom šli cestou nejlevnějších materiálů, tak bychom byli odhadem o 10-15% níže.
Základová deska je včetně cca 25 m2 jako příprava na garáž.
Projekt 63725
Radon 3025
Základ.deska - material 149757
Základ.deska - práce+výkopy 50000
Stěny - material - Ytong vč.příček 190480
Stěny - práce vč.příček 81000
Fasáda+zateplení 216761
Střecha-konstrukce 102815
Střecha-krytina + klempířina 242046
Komín 29601
Elektro+hromosvod 101369
Topení podlahové elektrické 61000
Podlahy - anhydrit a izolace 77900
Topeni - teplovzduch. rozvody - nebude 0
Krb 115822
Okna+vchod.dveře 205677
Dveře interiér 8x 59846
Dlažby+koberce 99375
Strop sádrokarton + izolace stropu 84469
Omítky+štuky 105340
Malování 5870
Obklady 60100
Sanita+voda 91862
Ohřev vody - bojler 6770
Dům 2204609
@zeneva Mohla bych Vás také poprosit o zaslání rozpočtu? Příští rok nás to čeká, ale o hypotéku bychom chtěli požádat ještě letos. (e-mail: bartosova.katerina@seznam.cz). Děkuji.