Zdravím všechny........mám prosbu. S manželem se nám naskytla příležitost koupit pozemek ve výborné lokalitě za veeeelmi dobré peníze - 300 až 350 tis, 800 m2. Leží kousek od domu, který trvale obýváme, stavěli jsme svépomocí před 10 lety. Manžel má bohaté zkušenosti na stavbách, jednak stavěl v podstatě sám náš dům, rekonstruoval chatu s 5 apartmány, dělá na živnost základové desky,..... Já pracuji jako manažer ubytovacího areálu. Nedá nám spát nápad pozemek koupit a postavit na něm maličký domeček, cca 6x6 m + terasa (vnitřní rozměry), který by byl určený k pronajímání pro hosty. Šlo by o ubytování pro max. 4 osoby, 2 lůžka v ložničce a 2 lůžka na přistýlce alias rozkládací gauč v obytné části s kvalitními matracemi. Vytápění se rozmýšlíme mezi plynem nebo elektřinou. Rádi bychom aby domek mohl později sloužit i např. jako "vejminek" pro naše rodiče, popř. startovací bydlení pro naše děti. V regionu je velký nedostatek ubytovacích kapacit, nemám pochybnosti o tom, že by bylo dostatečně obsazeno, aby nám ubytování vydělávalo. Vzhledem k tomu, že máme stále hypotéku na náš vlastní dům, řeším, jak moc se zadlužit, za kolik je reálné takový domek postavit. Dělali bychom vše opravdu sami, manžel umí všechno, je i vyučený tesař, baví nás to oba, manžela víc :-) A teď babo raď........
Cenu muzete nahrubo odhadnout podle rozpoctoveho ukazatele. Staci vedet velikost obestaveneho prostoru (m3) a tu vynasobit castkou podle materialu hlavni konstrukce. Je to tabulka 803.
http://www.stavebnistandardy.cz/doc/c...
No jak to tak čtu a podle uvedených rozměru, pokud zvolíte jednoduchou stavbičku v základním standartu tak reálná cena je ve vašem případě, když si budete většinu dělat sami, těch 1,5 mil. možná i měně.
Ono fakt záleží co zvolíte pak uvnitř: mezi el. kotlem a čerpadlem je propastný rozdíl cca 150 tis., podlahové topení vs radiátory, tvar střechy valba vs jednoduché sedlo, atd.,