Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Rozpočet na zařízení domu a zahradu

Prosim o zkušenosti. Jsme ve fázi, že jsme se rozhodli, že si necháme postavit dům. Cena pozemku i domu na klíč se dá zjistit. Ale zajimalo by mne, jak jste při plánování určili rozpočet na zařízení domu (nábytek, doplňky atd.) a úpravu zahrady (úprava terénu, ploty, dlažby, terasa, stromy, keře atd.). Je to asi milion položek, tak jestli jste si zjistili všechny ceny dopředu nebo třeba určili, že obývák 100000,-, ložnice 50000,- atd. nebo si nechali rezervu třeba 500000,- na vše, s tím, ze když na neco nezbyde, tak se na to bude šetřit později. Nejde mi ani o konkrétní částky, záleží jak je kdo náročný ( někdo má masív, někdo ikea), ale spis o ten princip určení rozpočtu. Snad jsem to napsala srozumitelně. Moc děkuji za postřehy.
Odpovědět
1
2 3
@minedka Zalezi ako detailne to chces mat naplanovane :) Ak chces ist do detailu, rozpis vsetky polozky, ktore ta napadnu a snaz sa zistit realne ceny.... Osobne som si robil len ciastkove nacenenie na veci, ktore som prave riesil...
Odpovědět
No mě jde právě o to, že do detailu se to asi naplánovat nedá, vždy se na něco zapomene. A asi se i vkus, představy, ceny i nabídka od začátku stavby po závěrečné stěhování změní (u nás to bude min. rok).Ale nějakou částku člověk musí mít připravenou. Tak mne právě zajímá, jak to mají(měli) ostatní.
Odpovědět
Profilova fotka
Ze zarieni domu jsme planovali a do rozpoctu zahrnuli jen kuchyni a vybavenni koupelen. Zbytek se bude resit a platit za pochodu uz pri bydleni a mimo hypoteku.
Odpovědět
@blahova_andrea to nemáte našetreno ani na základní vybavení (postel, stůl...)? ... Ja jsem na mateřské a z manželova platu žádné velké částky nenašetříme, tak raději chci být připravená :).
Odpovědět
@minedka Nábytek si vezmete ze stávajícího bydlení, ne?
Odpovědět
takové nadstandardní vybavení 4+kk je 1mil komplet, což uvažujeme v našem rozpočtu, bez vysokých nároků to bude tak půlka, kterou prostě budeme muset udržet Naplánovat se to dá i do posledního svítidla, koberce atd atd
Odpovědět
Profilova fotka
@minedka tak postele jsme měli svoje už v nájmech. starý stůl a židle jsme dostali od rodičů, skříně holt mít nějakou dobu nebudeme než našetříme na vestavné. tyto věci jsme počítali, že zvládneme z hypo, stejně jako třeba plot. bohužel jako u většiny...realita je jiná a hypo často nestačí a pak se dodělává postupně. nevím o nikom, kdo by už v rozpočtu na hypo řešil položkově takové věci jako stromky do zahrady :-N ;-) pokud projdeme dotacemi a přibude nějaká koruna, tak by to mohlo padnout na ten plot, bránu, terasu. uvidíme. když člověk potřebuje bydlet, tak "maličkosti" neřeší a bydlí jinak já tedy jsem zatím také doma a živíme 4 děti, takže moc není z čeho šetřit. myslím, že ale kdo nemá opravdu velké příjmy a vše nalajnové od návrhářů do puntíku, tak neřeší vše hned, včetně dekorací. většina lidí se nastěhuje do nehotového. i ti, co peníze mají, tak nemají hned hotovo. než najdou, co hledají nebo se jim to vyrobí na míru...určitě si dejte rezervu a vemte si víc než teď počítáte, že vám bude stačit! ;-)
Odpovědět
@jose10r do nového domu chci i nový nábytek, takže byt prodame komplet
Odpovědět
@iveta_89 a to jste si udělali nějaký hrubý nástrel nebo si to naplánovali položkově?
Odpovědět
@blahova_andrea já ten rozpočet nepotřebuji kvůli hypotéce, ale kvůli sobě. Chtěla jsem vedet, jak plánují ostatní. Všude se tady řeší rozpočty na stavbu atd., ale o vybavení jsem toho moc nenašla... Prostě jsem chtěla vedet, jak k výši té rezervy došli ostatní.... Ale také nečekám, ze se nastěhujeme do komplet do detailu zařízeného domu. Ale je pravda, že je dobré chvilku v tom prostoru žít a poznat, co se do daného prostoru hodí.
Odpovědět
@minedka si to všechno sepiš...od podlahy ke stropu, co je to za problém ;-) a to nezapomeň třeba na záclony, závěsy nebo rolety to je taky na celej barák pálka... příklad: jídelní stůl 8000 6x židle 6x2500 koberec 5000 světlo 3000 jen jídelní kout máš 31.000,- a tahle cena může být lehce i dvojnásobná s barákem počítej i na vybavení na terasu a zahradu, to jsou strašný ceny, lehátka, křesílka, grill a vůbec nářadí, jen sekačka je 8-10000, různý křovinořezy, strunovky, wapka, kolečko, kompostér, ruční nářadí, to dá dohromady lehce 20-25000 s penězma počítej už v rozpočtu, s hypotékou na krku se mi nechce živořit dalších 10 let a škudlit a zařizovat, maximálně dozařizovat dětský pokoj
Odpovědět
Profilova fotka
@minedka ja to chapu.jen si myslim, ze takto vetsina lidi proste neuvazuje.ze zarizuji postupne a rozpocet na vybaveni byva jen kuchyne,koupelny,dvere,max ty vestavne skrine.ze chce kazdy veci nove a sladene je normalni.jen to nebyva hned se stavbou domu.neznam nikoho, kdo by mel rezervu na vybaveni.fakt vsichni meli co delat, aby dostaveli.pokud bych to takto chtela a mela moznost udelat, tak bych si sepsala vsechny veci, ktere fakt chci a potrebuji, koukla na net na ceny typu, toho co se mi libi a dala si nejaky strop na danou polozku.jela bych takto-stul, zidle, sedacka, lustry,skrine,postele...uvidis kam se vysplhas.na rozpocet ohledne travniku a stromku bych se zatim vykaslala.dulezity je plot a brana.nase deti budou nestastne az budeme chtit zkultivovat zahradu.miluji bahneni v te hromade hliny :-D
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@iveta_89 a pri splaceni hypoteky o milion vyssi kvuli tomu vybaveni...zivorit nebudes? Me docela zaskocilo kolik jsi toho jmenovala na zahradu.my ji mame tak malou, ze na tom doufam usetrime :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@minedka my neměli nic detailního ale brali jsme to orientačně - kuchyň z ikea cca 120 tis, něco jsme vzali s sebou (manželskou postel, skříně do jedné komory) a zbytek dělám sám ve volném čase na míru. kupovali jsme akorát dětské postele - cca 10tis za kus a sedačku - 40tis. jinak je to extrémně individuální - jídelní stůl můžeš mít za 3000 z ikea ale i za 40tis z ubud.cz. světlo za 3000 z hornbachu, za pár kaček LED panely z Číny nebo autorský originál kus za 50-100tis. Co se týká zahrady, je to totéž. My máme cca 600m2 a včetně automatické závlahy mne komplet zahrada stála cca 100tis. Ale sousedům stejně velkou bez závlahy napočítali za 270. Moje garážové stání a stříška nad vchodem oproti tomu stálo tolik, co půlka menšího rodinného domku. Obětujte jeden večer, sepište si nábytek do jednotlivých pokojů a koukněte na katalog ikea - dají se samozřejmě najít levnější ale i dražší varianty. Nezapomeňte na ta světla, případně koberce jestli je chcete a takové věci jako závěsy, žaluzie atp. To dokáže taky pěkně naskákat.
Odpovědět
s tím exteriérem je to další věc, nechápu lidi co s tím v rozpočtu nepočítají... žijí pak na stavbě dalších x let, viděla jsem to mockrát když jsme hledali pozemek i mě to vysloveně odrazovalo od případné koupě (mít je za sousedy). I proto máme v rozpočtu docela velkej budget na zahradu včetně stromků, oplocení, terasu
Odpovědět
Profilova fotka
tak koukám že mne už předběhli :)
Odpovědět
My teda vetsinu věci máme z bytu nových,ale přeci jen vybavení z 2+1 se v 5kk ztratí takže chci postupně vše dovybavit za provozu. Jinak co jsem počítala tak komplet vybavena kuchyň,jídelna s obývací část nás vyjde na 500tis .Zkus si orientačně naklitat veškeré výbaveni v Ikee ať máš alespon představu.
Odpovědět
Profilova fotka
@minedka sepsal jsem si vse co vim ze bylo nebo je treba dokoupit a nacenil to :) jasne ze ve finale to bude asi vic, ale zatim jsem se v celem rozpoctu neseknul o vic nez 100t
Odpovědět
@blahova_andrea jako zahradu budeme mít 400m2 ale potřebujeme to stejně tak aku sekačku aku křovinořez wapku komposter nůžky na keře/stromy, hrábě, smeták, kolečko, hliníkovej žebřík, smeták na okap... to se nezdá, ale toho je spousta, to není jako bydlet v paneláku :-D jedna věc je mít hypo třeba 15tis a vědět že ti zbude 50tis na život a nebo vědět že z 50tis musíš ušetřit dalších třeba 1,5mil (třeba 15/měs), a to je pak nějakejch 8let?
Odpovědět
Profilova fotka
@iveta_89 ziju v jine dimenzi a jinych cislech velikosti i prijmu :-D
Odpovědět
Šli jsme od největšího a nejdůležitějšího, takže se odhadla cena kuchyně a vestavěných skříní/šaten. Při prvním stěhování jsme neměli vůbec nic, takže základní vybavení ložnice - postel, matrace, rošty, stolky, základní vybavení obýváku - pohovka, jídelní stůl, židle a stůl + židle do pracovny. Na zahradu sekačku a zahradní box. Takže se primárně zařídila kuchyň, úložné prostory a postel. S tím jsme se mohli přestěhovat. A pak se postupně dokupovalo ostatní. Cokoliv mimo výše zmíněný seznam se řešilo dodatečně. Dál už je to jednodušší, zase si naplánuješ ty nejdůležitější věci - kuchyň, úložné prostory, případně dětské pokoje. a bezpečnostní systém Podíváš se co chceš ponechat ze stávajícího a jinak dokupuješ dodatečně. Ono to fakt nejde spočítat přesně a stejně to vybavování nekončí tím, že se přestěhujete a obejdete pár obchodů. Průběžně se tak nějak dovybavuje ještě spousta maličkostí. A na kolik to vyjde konkrétně fakt těžko říct. hodně záleží na velikosti a co od toho očekáváš. My třeba do dalšího počítáme cca s tímhle: 100 - 150 rolety 150 - 200 kuchyň 20 - 40 tis. dvě šatny vestavěnky a knihovny +- 50 pokud nemáte postel ani matrace, tak dalších +- 50 zbytek podle mě nemá moc cenu počítat přesně, protože je to fakt strašně individuální, my jsme třeba stávající obývák bez kuchyně zařídili moderním novým nábytkem přesně podle svých představ asi za 30 tis., někdo jiný tuhle částku utratí jen za pohovku :)
Odpovědět
@iveta_89 sekačka stojí 5 - 10 tis., ano je potřeba s těmito výdaji počítat, ale to jsou věci, které počkají. Je jasné, že pokud si někdo vezme hypotéku tak, že mu sotva zbyde nějaká rezerva, bude mít problém. Jenže takový člověk většinou by ani nedostal vyšší hypotéku, takže to tím stejně nevyřeší. Jediné jak by to mohl vyřešit je, že si ten barák nepostaví. Což ano, je řešení, ale podle mě k tomu vůbec nepotřebuješ položkový rozpočet. Tak jako tak je barák nákladný a základní vybavení je v konečném důsledku možná i ta nejmenší položka. Nehledě na to, že pokud fakt počítáš s 1,5 mil. jenom na vybavení domu, tak to asi nebude úplně běžné. Rozhodně to nebude běžný plán u člověka, který má příjem 50 tis. a zbývá mu měsíčně 15 tis.
Odpovědět
Vidím, že někdo počítá téměř se vším, někdo to moc neřeší. K založení této diskuze mne právě přivedla známa, která říkala, že za záclony a závěsy do domu dala 20000,-, což mě překvapilo, nenapadlo by mě s tím dopředu počítat a přitom to není zanedbatelná částka (určitě se to dá pořídit levněji, ale na vysvětlenou). Asi půjdeme cestou jako většina, že si naceníme ty základní kusy + k tomu rezerva. A kdyby jste někdo měl položky rozepsané třeba v tabulce, vůbec se zaslání bránit nebudu. Myslím seznam, ceny si doplním svoje :). Hlavně u toho exterieru, tam trochu tápu.
Odpovědět
@ookami_hime sekačka na trávu počká? asi jo, půjdeš jí spásat :-D 1,5mil mám na mysli i s vnejšími úpravami (plot, terasa, zahrada, parking, chodníčky, závlaha, třeba i bazén atd atd), jak píšu o něco výše, základní nadstandard vnitřní vybavení/zařízení 1mil (komplet !!! tzn i třeba nádobí, jídelní servis, dekorace atd), ale dá se i za 500tis, realita bude někde mezi... Jestli dobře počítám, tak 1,5mil/15tis je našetřeno nebo nakoupeno postupně za 8let, takže to zas nebude tak nezvládnutelné, jen osobně myslím, že je dobré s tím počítat dopředu a mít v rozpočtu alespoň když ne celou tak 75% této sumy.
Odpovědět
@iveta_89 četla jsi můj příspěvek? :-) ještě jednou, sekačka stojí dost málo. To zvládneš z jednoho platu a to ještě jí navíc potřebuješ až v momentě, kdy máš vyseto, vyrostlou trávu a je sezona ;-) nejde o to, že je to nezvládnutelné, jde o to, že člověk s takovým platem si fakt nebude pořizovat takový nadstandard, aby dal 1 - 1,5 mil. za vybavení. Nebo minimálně takových bláznů moc neznám. Parking má spousta lidí řešeno v rámci hypotéky nebo minimálně při stavbě domu, to úplně nepovažuju za vybavení, stejně jako plot, i když tam dobře, dejme tomu k tomu ještě plot do vybavení. Závlaha a bazén jsou dost nadstandardní věci a ne každý je potřebuje. Zahrada se taky dá udělat tak, že vezmeš základní nástroje, koupíš si semínka a vyseješ si to sama. Ale jasně, dá se nechat udělat zahrada na zakázku, automatická závlaha s inteligentním systémem s osobní virtuální asistentkou a k tomu nechat přistavět saunu, vířivku a tobogány. Ale asi bych to nenazvala ani běžným ani nutným vybavením a už vůbec ne položkama, kvůli kterým je potřeba pomlouvat sousedy, že se vedle nich nenastěhujete, když na to nemají ;-) P.S.: Taky počítám komplet, až teda na ty dekorace a další drobnůstky, které se v průběhu života běžně přikupují, protože počítat to do nutného vybavení, o které by si potenciálně mohl někdo chtít navýšit hypotéku, mi připadá dost padlé na hlavu. To je jako kdybys chtěla dopředu počítat každou jednotlivou hračku, kterou koupíš dítěti v průběhu života a považovala to za běžné vybavení, se kterým je nutno počítat.
Odpovědět
@minedka u toho exteriéru je dobré si nahrubo promyslet co byste si vůbec představovali. Jednak to pomůže eliminovat zbytečné úpravy a útratu, kterou byste jinak dělat nemuseli. U té zmíněné závlahy, která tu byla zmíněná, je dobré vzít v potaz, že je fajn zrovna tyto věci řešit co nejdřív. Podobně jako třeba bezpečnostní rolety apod., protože v průběhu stavby nebo těsně po je to vždy jednodušší a levnější řešit než později. Ale fakt se to bude hodně lišit podle toho co chceš. Někdo má jen čistý trávník, pidi terásku, nikde žádné šílenosti typu chodníčky apod., jen příjezdovou cestu, zalévá hadicí a v garáži má sekačku a dvoje obyčejné hrábě. Někdo si udělá velkou terasu, 2 ostrůvky, bazén, automatickou závlahu, zahradní domek, pergolu a celé to nechá hezky nasvítit a je úplně na jiných číslech. My třeba bazén neplánujeme vůbec, terasa bude jen jedna v blízkosti domu částečně zastřešená (hrubý odhad max. do 100 tis.), automatická závlaha (nemůžu teď vůbec odhadnout, ale něco jako 100 - 200 tis. to bude), malý zahradní domek a svépomocí gril. Nějaké okrasné keře, stromky, kytky, skleník apod. budeme dělat sami postupně časem. Není to nic, co by hořelo a upřímně mi to připadá i rozumnější. Jednak má člověk čas si promyslet kde by co chtěl až už tu zahradu bude skutečně využívat a jednak tráva toho přežije docela dost a je to poměrně dobrý indikátor stavu zeminy. První rok se podíváš jak roste tráva, odladíš hnojení, zálivku, vychytáš problémová místa a další rok se do toho v klidu pustíš. A další věc je, že zvlášť na začátku pokud se třeba dodělávají cestičky, terasa, závlaha, někde se něco porouchá, tak to ještě přijdou opravit, pak se stěhuje apod. je lepší na ten první zajížděcí rok neřešit finální krásnou ozdobu protože by se taky mohlo stát, že se poškodí a čistá zahrada s trávníkem vypadá taky velmi dobře :-)
Odpovědět
@minedka nechci ti kazit predstavy, urcite je fajn, ze myslis i na tyto veci, protoze castka to zanedbatelna rozhodne neni. Ale pises, ze ty jsi na materske a z muzova platu moc neusetrite. Muj postreh. Vetsina lidi ma problem vzit si dostatecne vysokou hypoteku I na to aby postavili samotny dum, musis pocitat s tim, ze vzhledem k tomu, ze budete stavet na klic, tak oproti rozpoctu neusetris nic, naopak realita je cca 20% navyseni. Sepsat si vybaveni by nemel byt problem, rozhledni se po byte a pis. Venku pocitej s terenima upravama, travnikem, plotem, terasou, prijezdovkou a veci na udrzbu-sekacka, naradi, sekera, zahradni nabytek, piskoviste, brazen, trampolina, virivka, sauna :-D .... A zaver, neprodavej vybaveni bytu, je vysoke riziko, ze ho budes potrebovat.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak souhlasim.snilku,kteri si mysleli,ze budou bydlet za rok a budou mit vse nove a idealne hned,je spousta.i my meli optimistictejsi a naivni predstavy.cloveka ale nauci az realita.mit nove nadobi,saunu v pergole nebo zavesy...to fakt nebyva starost na prvni roky od kopnuti do zeme. Zvlast kdyz zakladatelka napsala, jak to maji doma.mame to podobne a me teda bylo jasne, ze budu u nekterych veci rada za to, co uz ze zivota mam a ze neco treba jeste roky nebude.nevidim problem v tom, aby si pak obyvatele domu udelali necim radost treba k vanocum ci vyroci.je to dost o prioritach.ja vim, ze bydlet nekde musime a tak mame dluh, ktery vyjde cca jako ziti v najmu.ovsem s lepsim vyhledem do budoucna.ale brat si o milion vic kvuli..? Jsme blazni, ale takovi teda ne:-D
Odpovědět
Profilova fotka
Teda pokud manzel nevydelava ve statisicich.pak na tom nejsme podobne :-D
Odpovědět
od začátku se snažím jen říct, že prostě nemít rezervu na dokončení exteriéru a rezervu na zařízení a je jedno kolik, jestli 500tis nebo 1,5mil, to je individuální u každého a spočítat se to dá lehce, je prostě nesmysl, říkat si hlavně postavit dům a pak to nějak doděláme postupně, našetříme... vím že to pak končí tak, že se to nedodělá nikdy nebo to trvá celou generaci, ono to totiž přestane každýho bavit po nějakém čase, nebo si prostě zvykne že to není a nezapomínejte, že dům je běhání kolem něj navždy, stejně jako se v SVJ platí fond oprav tak by mělo být i v provozních nákladech na dům počítáno s nějakou tisícovkou měsíčně strčit do fondu na kterej nešáhnete na budoucí opravy... jeden kolega mi říkal, víš co je největší depka? když musíš začít opravovat věci na baráku a ještě nemáš splacenou hypotéku...
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?