Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Rozpočet pro banku na základě projektu

Ahoj, umi prosim nebo ma nekdo zkusenost s rozpoctem pro banku?Cs?financni poradce rikal, ze tj.jednoduchy, jenze,...popr. mate zkusenost, ze vite, kolik to stoji?dekuju
Odpovědět
1
2
Jedná se o ČS? Pokud ano, tak tam dostaneš formulář pro rozpočet, kde je seznam konstrukcí a zařízení a tam vypíšeš přibližné částky v desetitisících. Jednotlivé položky nikdo moc nekontroluje, ale celková suma by měla být +- 4.500,-Kč za obestavěný m3.
Odpovědět
@kolbik85 tvuj financni poradce je od toho placeny, dostal za to docela dost penez, tak by vám mohl pomoci. Má pravdu- stačí použí formulář a napsat částky tak přibližně, a nakonec ať to sedí s celkovou cenou investice. Doporučuji tročku přidat na prvotních etapách(základová deska, obvodové zdivo, stropy atd.)
Odpovědět
jj, to doupřesnil spaly správně, taky jsem přecenil trochu ty prvotní etapy, abych se pak nestresoval s uvolňováním peněz.
Odpovědět
Moc děkuju za info, vidíte o formuláři vůbec nic nevím,tak to bych si ho měla vyžádat v bance:) nevíte, jak je to s uvolňováním Kč? cca 15-20% dáme ze svého, což jsme vlastně v tuto chvíli už udělali jako zálohu, pak budeme dělat většinu věcí svépomoci, budou jezdit stavbu kontrolovat a podle toho uvolňovat Kč?nebo nám dají něco dopředu,abychom mohli pokračovat ve výstavbě, máte někdo zkušenost,prosím?děkuju
Odpovědět
Uff, on někdo musí opravdu dělat položkový rozpočet? Já do banky prostě poslal projekt, odhad, který jsem zaplatil a vše prošlo zcela bez problému...
Odpovědět
Profilova fotka
Rozpočet jsme si dělali sami, o žádném formuláři nikdo nic neříkal. Co se týče proinvestování vašich peněz, tak záleží, co máte/budete mít ve smlouvě. My jsme museli proinvestovat cca 30 % vlastních peněz, pak přišel odhadce, který to potvrdil a pak banka pustila další peníze. Hlavně ať máte větší finanční rezervu, než kolik po vás bude chtít proinvestovat banka.
Odpovědět
@kolbik85 Pokud se tedy opravdu bavíme o ČS, tak pokud vše projde (odhad apod a bude hypo schválena, tak vám uvolní vámi investovanou částku, pokud to není moc je asi lepší využít jejich službu, kdy za poplatek, myslím 2.000,-kč umožní vyčerpat rovnou o 500.000,-Kč víc. Pokud by byl zájem, prohledal bych složky a asi našel ten rozpočtovej list od ČS v elektronický podobě, myslím že to byl exel a rovnou to sčítal. Dále pokud budete stavět svépomocí, je možné z rozpočtu odečíst až 20% a tedy si půjčit méně, jinak tu stavbu musíte mít plně profinancovanou, tedy 4.500,-Kč x m3 - vaše prostředky = výše hypotéky.
Odpovědět
Profilova fotka
@sabejn @kolbik85 Pro ČS se dělá. Zvládli jsme to sami. Jim je fuk, že na vodu si dáš 50 a na kanalizaci 100 a cena bude třeba jiná, někde ušetříš, jinde to utratíš. Ten rozpočet někde mám, můžu když tak poslat, co jsme tam vykouzlili.
Odpovědět
Máme hypotéku u KB, museli jsme nechat udělat položkovy rozpočet pro odhadce. Cena položkoveho rozpoctu 7.000 Kč.
Odpovědět
Profilova fotka
@kolbik85 My jsme davali pro stavebni sporitelnu velmi orientacni rozpocet , melo by to cca odpovidat, ale vzdycky nekde ulitnes at uz nahoru nebo dolu. Proste nejde tam napsat, ze stracha stoji 20 tis a komin 200 :-) Jak velky mate dum?
Odpovědět
Jinak to u nás funguje takto. Odhad ceny domu 1.980.000 Kč. Pozemek jsme měli, cena odhadnuta na 600.000 Kč. 1. Čerpání bylo 120% ceny pozemku, což bylo tuším 720.000 Kč. Ty poslali na účet a začali jsme. Když jsme postavěli těch 720.000 Kč, zavolal jsem do banky hypoteční poradkyni a ta poslala odhadce, jestli vyčerpané peníze odpovídají prostavenosti. Odhadce poslal zprávu do banky a pak jsme čerpali další část peněz. Ještě jedna věc, máme hypotéku bez dokládáni faktur za nákup materiálu.
Odpovědět
Profilova fotka
@wiki85 zdravím nevadilo by Vám poslat to i nám? máme sice ještě do stavby cca rok, ale tohle se zrovna bude hodit i za rok. Půjčujeme si u nich i na pozemek, takže asi budeme pak muset i na dům :). Díky!
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@tulda27 já mám rozpočet na dodělání hrubé stavby, tudíž tam nejsou základy, svislé konstrukce, střecha a okna atd. Máme hypo na dodělání vnitřků, komplet rozvody a tak. Ale vymalovali jsme si to tak, aby nám hrála částka s rozpočtem a i s výší hypo, kterou jsme chtěli :) Pak ještě chtějí uvést procento prací svépomocí... dali jsem do 5%, ač budeme dělat víc :) Dejte email, pošlu vám, jak jsme to vyplnili :)
Odpovědět
Pokud bude někdo potřebovat rozpočet na bungalov, zastavěná plocha kolem 160m2, dejte mi vědět. Mám položkový rozpočet od kamaráda, který staví domy. Jsou v tom náklady na hrubou stavbu (základová deska, zdivo Ytongu, fasáda, zateplení, krov, okna) a interier, včetně podlahového topení, plynu, odpadů a vybavení dvou koupelen. :)
Odpovědět
Profilova fotka
@specnaz84 Máme taky KB a taky jsme museli dodat položkový rozpočet. Ale udělala jsem ho sama rozepsala jsem si co, kolik, na netu našla ceny, vždy jsem si vybrala ty nejvyšší a podle toho to napasovala na to kolik jsme potřebovali. Ale samozřejmě ho mám trochu blbě. Nikdy nevíte dopředu kolik spotřebujete montážní pěny a hřebíků :)
Odpovědět
@r4d3k74 To byste byl zlatej, kdybyste měl možnost pohledat položkový rozpočet,abych měla představu, já jsem se dívala do jejich"formulářů" a tam jsem nic nenašla...teď mi volal hypoteční specialista, že projekt by měl odpovídat - polož. rozpočtu, aby to nebylo moc ani málo, že se může stát, že banka nám nic nepůjči, když to bude nadhodnocený či podhodnocený:O(a že dřevostavbu svépomoci neuznávají,tak já nevím:( Prostředky,co jsme měli, jsme investovali už do "hrubé stavby", tak doufám, že nám to uznají a dají nějakou "zálohu"?abychom mohli pokračovat.Banka prý bere v potaz, že nemusíte vše vyčerpat , jako by 20% ze zapůjčené částky.
Odpovědět
@wiki85 Pokud bych mohla poprosit pro představu,ale nevím, stavíme dřevostavbu...vy máte asi normální z cihel? nám se bohužel na pozemek nedostane domíchávač, tak sme zvolili tuhle variantu.
Odpovědět
@zeneva No, moc velký ne, museli sme se uskromnit kvůli šíři pozemku. patrový 6,14x8,14 m, dřevostavba
Odpovědět
@specnaz84 Co jsem četla,tak ČS taktéž nepotřebuje doložit faktury,ale kdo-ví, ono se to všechno mění:O(
Odpovědět
@sabejn Zdravím Vás, pokud tedy můžu požádat, tak prosím o zaslání uvedeného rozpočtu na bungalov. Chystám se stavět bungalov 1471 a rozpočet, byxť i třeba jako vzor se mi bude velmi hodit. děkuji a zůstávám s pozdravem. Můj e-mail je : filmi@email.cz.
Odpovědět
Profilova fotka
@kolbik85 máme dřevostavbu :)
Odpovědět
@wiki85 mohla bych vás tedy poprosit?" laraki@seznam.cz
Odpovědět
@sabejn Dobrý den, jestli můžu požádat, tak prosím o zaslání rozpočtu na dum117@seznam.cz . Chystám se stavět něco podobného a uvedený rozpočet mi docela pomůže. Předem děkuji
Odpovědět
@sabejn Dobrý den, mohl by jste mi též poslat rozpočet, děkuji brizka22@centrum.cz
Odpovědět
@sabejn dobrý deň, mohla by som aj ja poprosiť o rozpočet? Email je sofresa@post.sk. Vopred ďakujem
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
@sabejn Zdravím Vás, pokud mohu požádat, tak prosím o zaslání uvedeného rozpočtu. Chystám se stavět a rozpočet, byť budu stavět patrový RD i třeba jako vzor k představě o cenách se mi bude hodit. Děkuji.
Odpovědět
Profilova fotka
@sabejn Dobrý den, mohla bych poprosit polozkovy rozpocet na bungalov? Budeme sice stavet okolo 148m2 ale aspon mit hrubou predstavu o tom jak to vypada atd... jak to tu procitam tak vubec netusim jak mam zacit poptavat remeslniky a objednavat material... darja.mejl@gmail.com . Dekuji
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
tady to mají všichni tak bez problémů.. :-D já už týden bojuju o odhad, ale je pravda, že my si žádáme a ještě není hotov pojekt, žádáme na zákaldě studie a odhadce po nás chce víc než jen jednoduchej odhad nákladů :-|
Odpovědět
@hansoi Tak to jsme na tom úplně stejně. Momentálně bojujeme s odhadem, který nám nechtějí provést dokud nebudeme mít projekt. Studie a prozatím orientační rozpočet jim také nestačí.
Odpovědět
@xmaya25 @hansoi Nam udelala loni v lete banka (CSOB) odhad jen na zaklade studie a cenove nabidky firmy, ktera nam to postavi temer na klic. Jinak obecne u prvnotniho rozpoctu mam jednu radu - kde to jde, pridat - hlavne pripojky, kuchyne, koupelny :) Tam ta cena umi krasne vyskakat nahoru. Verte mi, bude se to hodit az zjistite, ze jste treba na neco zapomneli nebo hrube podcenili :)
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?