Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rozpočet

Stavba nového domku - názory :)

paxvaxfax paxvaxfax

Autor diskuze

12.11.2024

Zdravím, poslední dobu koketuji s myšlenkou postavit si dům - podařilo se mi našetřit dost na to, abych mohl požádat o hypotéku (do nějakých 4 miliónu korun), a rád bych si nechal postavit menší domek. Myslíte, že je to reálné, se vejít i s pozemkem do 4 miliónu korun za dřevěnou novostavbu? Chápu, že na to má faktor kde, z jakého materiálu atd, ale rád bych věděl, zda-li je to vůbec možné. Jednalo by se o severní čechy, Liberecký kraj. Díky moc za názory!🙏

Odpovědět

roman_ roman_

12.11.2024

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

Zdravím, poslední dobu koketuji s myšlenkou posta… @paxvaxfax Možné je všetko, záleží aký zoženiete pozemok a aký veľký dom si predstavujete. Prečo drevostavbu? Myslíte, že je lacnejšia? Nie je.

Odpovědět

franti_p franti_p

12.11.2024

Tak záleží na tom kde chcete stavět - od toho se odvíjí cena pozemku, tedy to, kolik Vám zbyde na stavbu jako takovou. Pozemek potřebujete minimálně 600m2 - do menšího pro rodinný dům rozhodně neinvestujte, jde i o to, že normativy je dána minimální velikost pozemku pro stavbu RD. Kupní ceny stavebních pozemků se pohybují dle lokality - možná seženete někde na vsi za 1000,-kč zasíťovaný, ale spíše nezasíťovaný, nebo taky za 3 - 4000 za metr, tak si spočtěte kolik Vám zbyde na stavbu. Napíšu to asi takhle - v dnešní době jsou 4 miliony na stavbu, když nemáte pozemek, docela málo, kdyby jste už pozemek měl, to by bylo OK.

Odpovědět

jurasek_blablam jurasek_blablam

13.11.2024

Malá dřevostavba v základu někde na malé vsi, kde se s pozemkem vejdete do 0,5 mega..

Odpovědět

frunnas frunnas

19.11.2024

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

Zdravím, poslední dobu koketuji s myšlenkou posta… @paxvaxfax když máte pozemek a vyberete si vhodný materiál tak si myslím že možné je všechno :-) Máte i nějakou představu do čeho chcete jít?

Odpovědět

lenka_hamakova lenka_hamakova

19.11.2024

Záleží na ceně pozemku, zda budete kupovat např. od obce nebo od soukromé osoby či realitky. My máme dřevostavbu v menším městě, dům patrový pro rodinu s dětmi, cena 3,5mil.bez kuchyně, podlah, obkladů. Plus cena za pozemek 🙂

Odpovědět

paxvaxfax paxvaxfax

Autor diskuze

Před 20 hodinami

Odpověď na příspěvek od roman_:

@paxvaxfax Možné je všetko, záleží aký zoženiete … @roman_ Ahoj, ano, měl jsem za to, že dřevostavba vychází až 2x levněji, a rychleji, než cihlový/betonový dům.

Odpovědět

paxvaxfax paxvaxfax

Autor diskuze

Před 20 hodinami

Odpověď na příspěvek od franti_p:

Tak záleží na tom kde chcete stavět - od toho se … @franti_p To jsem si myslel 😢. On ten pozemek bude skoro dražší, než samotná stavba, jak tak koukám. Bohužel jsem asi moc naivní, vidím to jako Hurvínek válku...

Odpovědět

paxvaxfax paxvaxfax

Autor diskuze

Před 20 hodinami

Odpověď na příspěvek od frunnas:

@paxvaxfax když máte pozemek a vyberete si vhodný… @frunnas Přemýšlel jsem nad něčím takovým: https://www.srovnator.cz/clanky/tiny-... Něco ve velikosti bytu (do 70 m2), ale aby to byl dům. Píšou, že se dá vejít i do 2 miliónu.

Odpovědět

paxvaxfax paxvaxfax

Autor diskuze

Před 20 hodinami

Odpověď na příspěvek od lenka_hamakova:

Záleží na ceně pozemku, zda budete kupovat např. … @lenka_hamakova To zní super, a v jak velkém měste? Na druhou stranu, na kolik si myslíte, že vás bude stát dodělání kuchyně, podlah a ostatních? To bude další milión ne? :(

Odpovědět

roman_ roman_

Před 20 hodinami

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

@roman_ Ahoj, ano, měl jsem za to, že dřevostav… @paxvaxfax Rýchlejšia možno je, ale ak beriete aj čas výroby v závode, tak nie. A ešte sa vám môže stať, že vám to preprší, kým dajú strechu a fasádu a budete pol roka sušiť. Alebo ako u suseda, firma bude pokračovať a keď sa začne ukazovať pleseň, tak rýchlo nastúpia sádrokartonári a schovajú to. Čo sa týka ceny, tak 2x rozhodne nie, schválne si skúste nechať naceniť murovanú hrubú stavbu bez strechy verzus steny drevostavby a zistíte, že žiadny dramatický rozdiel v cene sa nekoná. A aj keby, tak hrubá bez základov a strechy je tak 10 % rozpočtu, aj keby boli steny zadarmo, všetko ostatné je už v oboch typoch domov skoro rovnaké, takže to nemá kde ušetriť polovicu. Najdrahšie veci sú aj tak okná , steecha a potom až na konci stavby, technológie, povrchy stien a podláh, dvere, kúpeľne, kuchyňa a to bez rozdielu konštrukcie stien.

Odpovědět

michellak michellak

Před 15 hodinami

Záleží na hodně věcech - ono pozemek může stát třeba 1,5M někde na vesnici, ale bude už zasíťovaný? Něco pak sežere studna, vybudování sjezdu třeba. U domku pak záleží jestli pojedete něco svépomocí nebo si ho chcete nechat postavit (třeba základovku si člověk zvládne udělat sám a většinou i levněji). Zkusila bych kouknout na netu po typových domech, třeba tady jsem jen v rychlosti našla: https://www.vextadomy.cz/vexta-akk-al... Jen u typových domů každá úprava stojí peníze. S tím se musí taky počítat. Ale asi to bude levnější varianta než projektant. Možná by se to s odřenýma ušima dalo postavit i s pozemkem a na výbavu pak nějak šetřit z výplat postupně :)

Odpovědět

m2s m2s

Před 7 minutami

Odpověď na příspěvek od roman_:

@paxvaxfax Rýchlejšia možno je, ale ak beriete aj… @roman_ tak za nás mohu říci, že při stavbě dřevostavby se kluci snažili vše řádně zakrýt plachtou, aby nedošlo k zatečení. Za 2 dny hrubá stavba, do týdne komplet pod střechou. 👍🏻