Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Stavba nového domku - názory :)

Zdravím, poslední dobu koketuji s myšlenkou postavit si dům - podařilo se mi našetřit dost na to, abych mohl požádat o hypotéku (do nějakých 4 miliónu korun), a rád bych si nechal postavit menší domek. Myslíte, že je to reálné, se vejít i s pozemkem do 4 miliónu korun za dřevěnou novostavbu? Chápu, že na to má faktor kde, z jakého materiálu atd, ale rád bych věděl, zda-li je to vůbec možné. Jednalo by se o severní čechy, Liberecký kraj. Díky moc za názory!🙏
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

Zdravím, poslední dobu koketuji s myšlenkou posta… @paxvaxfax Možné je všetko, záleží aký zoženiete pozemok a aký veľký dom si predstavujete. Prečo drevostavbu? Myslíte, že je lacnejšia? Nie je.
Odpovědět
Tak záleží na tom kde chcete stavět - od toho se odvíjí cena pozemku, tedy to, kolik Vám zbyde na stavbu jako takovou. Pozemek potřebujete minimálně 600m2 - do menšího pro rodinný dům rozhodně neinvestujte, jde i o to, že normativy je dána minimální velikost pozemku pro stavbu RD. Kupní ceny stavebních pozemků se pohybují dle lokality - možná seženete někde na vsi za 1000,-kč zasíťovaný, ale spíše nezasíťovaný, nebo taky za 3 - 4000 za metr, tak si spočtěte kolik Vám zbyde na stavbu. Napíšu to asi takhle - v dnešní době jsou 4 miliony na stavbu, když nemáte pozemek, docela málo, kdyby jste už pozemek měl, to by bylo OK.
Odpovědět
Profilova fotka
Malá dřevostavba v základu někde na malé vsi, kde se s pozemkem vejdete do 0,5 mega..
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

Zdravím, poslední dobu koketuji s myšlenkou posta… @paxvaxfax když máte pozemek a vyberete si vhodný materiál tak si myslím že možné je všechno :-) Máte i nějakou představu do čeho chcete jít?
Odpovědět
Záleží na ceně pozemku, zda budete kupovat např. od obce nebo od soukromé osoby či realitky. My máme dřevostavbu v menším městě, dům patrový pro rodinu s dětmi, cena 3,5mil.bez kuchyně, podlah, obkladů. Plus cena za pozemek 🙂
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od roman_:

@paxvaxfax Možné je všetko, záleží aký zoženiete … @roman_ Ahoj, ano, měl jsem za to, že dřevostavba vychází až 2x levněji, a rychleji, než cihlový/betonový dům.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od franti_p:

Tak záleží na tom kde chcete stavět - od toho se … @franti_p To jsem si myslel 😢. On ten pozemek bude skoro dražší, než samotná stavba, jak tak koukám. Bohužel jsem asi moc naivní, vidím to jako Hurvínek válku...
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od frunnas:

@paxvaxfax když máte pozemek a vyberete si vhodný… @frunnas Přemýšlel jsem nad něčím takovým: https://www.srovnator.cz/clanky/tiny-... Něco ve velikosti bytu (do 70 m2), ale aby to byl dům. Píšou, že se dá vejít i do 2 miliónu.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od lenka_hamakova:

Záleží na ceně pozemku, zda budete kupovat např. … @lenka_hamakova To zní super, a v jak velkém měste? Na druhou stranu, na kolik si myslíte, že vás bude stát dodělání kuchyně, podlah a ostatních? To bude další milión ne? :(
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od paxvaxfax:

@roman_ Ahoj, ano, měl jsem za to, že dřevostav… @paxvaxfax Rýchlejšia možno je, ale ak beriete aj čas výroby v závode, tak nie. A ešte sa vám môže stať, že vám to preprší, kým dajú strechu a fasádu a budete pol roka sušiť. Alebo ako u suseda, firma bude pokračovať a keď sa začne ukazovať pleseň, tak rýchlo nastúpia sádrokartonári a schovajú to. Čo sa týka ceny, tak 2x rozhodne nie, schválne si skúste nechať naceniť murovanú hrubú stavbu bez strechy verzus steny drevostavby a zistíte, že žiadny dramatický rozdiel v cene sa nekoná. A aj keby, tak hrubá bez základov a strechy je tak 10 % rozpočtu, aj keby boli steny zadarmo, všetko ostatné je už v oboch typoch domov skoro rovnaké, takže to nemá kde ušetriť polovicu. Najdrahšie veci sú aj tak okná , steecha a potom až na konci stavby, technológie, povrchy stien a podláh, dvere, kúpeľne, kuchyňa a to bez rozdielu konštrukcie stien.
Odpovědět
Profilova fotka
Záleží na hodně věcech - ono pozemek může stát třeba 1,5M někde na vesnici, ale bude už zasíťovaný? Něco pak sežere studna, vybudování sjezdu třeba. U domku pak záleží jestli pojedete něco svépomocí nebo si ho chcete nechat postavit (třeba základovku si člověk zvládne udělat sám a většinou i levněji). Zkusila bych kouknout na netu po typových domech, třeba tady jsem jen v rychlosti našla: https://www.vextadomy.cz/vexta-akk-al... Jen u typových domů každá úprava stojí peníze. S tím se musí taky počítat. Ale asi to bude levnější varianta než projektant. Možná by se to s odřenýma ušima dalo postavit i s pozemkem a na výbavu pak nějak šetřit z výplat postupně :)
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od roman_:

@paxvaxfax Rýchlejšia možno je, ale ak beriete aj… @roman_ tak za nás mohu říci, že při stavbě dřevostavby se kluci snažili vše řádně zakrýt plachtou, aby nedošlo k zatečení. Za 2 dny hrubá stavba, do týdne komplet pod střechou. 👍🏻
Odpovědět
Článek se načítá
Na stavbu bych počítal minimálně 40 tis. Kč za m2 podlahové plochy. Takže nějaký malý dům a pozemek ideálně zadarmo. Co by taky člověk chtěl za cenu garsonky v Praze.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od m2s:

@roman_ tak za nás mohu říci, že při stavbě dřevo… @m2s a co nestihli zakryt plachtou,tak zaplacli sadrosem :)). Ve stylu "A JE TO"
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od catle:

@m2s a co nestihli zakryt plachtou,tak zaplacli s… @catle bydlíme od konce března, tak je asi brzy soudit. Ale minimálně z toho, co jsme viděli, Vašim předpovědím neodpovídá vůbec nic. 🤷🏻‍♀️
Odpovědět
Profilova fotka
@paxvaxfax liberecko ma jedny z nejdrazsich pozemku v CR takze jak pisete, je dost mozne ze se s cenou vejdete akorat tak koupit pozemek. Drevostavba je cenove srovnatelna nebo mirne drazsi nez porotherm/ytong. zalezi na provedeni (CTL vs KVH)
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od m2s:

@catle bydlíme od konce března, tak je asi brzy s… @m2s To bylo receno s trochou nadsazky a humoru; ale i tak bych ja nikdy do drevostavby nesla-pripomina mi to pohadku o 3 prasatkach :)); mozna tak jako nejakou chatu,ale jako hl.bydleni ani nahodou.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od jurasek_blablam:

Malá dřevostavba v základu někde na malé vsi, kde… @jurasek_blablam Za mne asi ano, ale musel byste mit maly pozemek a malicky domecek a jeste hoooidne resit materialy. My stavime zdeny svepomoci, pozemek vlastni. Jedeme hodne nizkonakladove, nechceme mit obr hypo a klepat se strachy, zda to poplatime. No a mame to cca neco pres 2 mega (4+kk).
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od jurasek_blablam:

Malá dřevostavba v základu někde na malé vsi, kde… @jurasek_blablam Za mne asi ano, ale musel byste mit maly pozemek a malicky domecek a jeste hoooidne resit materialy. My stavime zdeny svepomoci, pozemek vlastni. Jedeme hodne nizkonakladove, nechceme mit obr hypo a klepat se strachy, zda to poplatime. No a mame to cca neco pres 2 mega (4+kk).
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od catle:

@m2s To bylo receno s trochou nadsazky a humoru; … @catle těžko hodnotit něco, o čem člověk nemá ani tušení. My se byli podívat na domek dřevostavbu, konstrukce jako chalupa a řeknu vám, že z venku byste to ani náhodou nepoznala že se jedná o dřevostavbu. A uvnitř je to parádní.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od lenka_hamakova:

@catle těžko hodnotit něco, o čem člověk nemá ani… @lenka_hamakova Třeba tušení má ;-). Většina dnešních dřevostaveb je skeletové konstrukce, tzn. když to vezmu z venku tak je to omítka, stěrka, poslyš, OSB, semtam trám ostatní vata, rastr a SDK. Tedy vnější část je nachlup stejná jako např. u zateplené zděné stavby. Rozdíl vnitřní části většinou pozná i laik proti štukovým omítkám zděných stavem. Oproti sádrovým omítkám zděných staveb by už laik mohl zaváhat, ale furt je to patrné při pohledu podél stěny - vyběhnou "fleky", kde se tmelilo a taky podle rohů, které jsou většinou popraskané. Pokud sjede motorka ze silnice a nabourá do tohoto typu dřevostavby a zrovna netrefí trám, tak je "indahaus" s určitou zbytkovou rychlostí, jediná překážka je to OSB. Jako já proti dřevu nic nemám, spíše naopak. Roubenky a sruby se mi líbí, ale bych to spíše jako chatu. Pokud bych to musel mít jako RD, tak jedině panelovou konstrukci s přiznanou vnitřní částí z masívu, to pak asi ano.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od lenka_hamakova:

@catle těžko hodnotit něco, o čem člověk nemá ani… @lenka_hamakova takovych drevostaveb je plno,ktere si z vnejsku hraji na cihlu. Tady fakt nechapu ten alibismus anebo se za drevostavbu majitele pak stydi? Ale uplne nejhorsi mi to prijde v pripade nejake vodovodni poruchy - prasklinka v trubce - coz se stalo nam v cihl.novostavbe anebo vytecena pracka,atd.,to se pak musi dit hodne neprijemne veci. No a pak pozar, to bude sezehly hned.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od catle:

@lenka_hamakova takovych drevostaveb je plno,kter… @catle tak běžné je že si majitelé domu pojistí dům i domácnost. Dnešní vymoženosti jsou již standart - požární hlásič atd. Věřte, že zájem o dřevostavby se zvyšuje nejen z důvodu nižších energetických nákladů a rychlost výstavby. Nechápu proč by se měli majitelé stydět za svojí dřevostavbu 🤦‍♀️ samozřejmě nikdo vám nebude vymlouvat stavbu domu z cihel, to je na každém jeho rozhodnutí.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od lenka_hamakova:

@catle tak běžné je že si majitelé domu pojistí d… @lenka_hamakova Tu nejde o to, či to poisťovňa zaplatí, alebo nie. Väčšinou zaplatí. Ale väčšia havária vody v drevostavbe môže znamenať niekoľkomesačnú neobývateľnosť, kým sa to poriadne opraví. A rýchlosť výstavby, keby nastúpila rovnako veľká a šikovná parta na dom z tehál, tak budú mať hotovo o dva týždne, maximálne o mesiac neskôr ako drevostavbu a čo to je mesiac? Murované domy trvajú dlho, pretože si to robia buď ľudia sami, alebo to šudlia pomaly dvaja zedníci, pretože nie je kam chvátať.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od luj89:

@jurasek_blablam Za mne asi ano, ale musel byste … @luj89 A to je i s cenou pozemku?
Odpovědět
Jsme z libereckého kraje a ano, viděli jsme i spoustu levných pozemků. No pro příklad na jaře v roce 2023, zapadákov kdesi u Chrastavy pozemek 1000 m2 cena nějakých 2,5 milionu. My nakonec teda koupili jiný. Takže opravdu moc záleží na lokalitě. Ale i tak si to do 4 milionu nedovedu i s pozemkem představit, ale pokud by to bylo v nějaké vsi kam aniautobus nejede, možná by se levně našlo.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Bourání + stavba domu
10. 06. 2024 4
Smlouva o dílo - stavba domu, cena ve s…
11. 10. 2021 6
Stavba domu - ropočet 7mil. - co se dá …
27. 08. 2021 22
Co koupit a připravit na začátek stavb…
21. 04. 2021 9
Stavba domu do 2,1 - 2,2 milionu?
17. 03. 2017 20
Koupě staršího domu nebo stavba nového?…
08. 08. 2016 4
Stavba domu bez hypotéky
24. 07. 2016 26
Stavba cihlového domu na klíč do 2 500 …
07. 01. 2016 30
Stavba domu na klíč od Baracomu
13. 06. 2015 1
Oprava starého kamenného domu nebo výst…
19. 07. 2013 5