Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Vysoké režijní náklady při stavbě

Profilova fotka
Čeká nás rekonstrukce. Firma si vyuctovala režijní náklady na 65 tis. Zda se mi to ohromná částka. Setkal jste se s tim někdo?
Odpovědět
Co tak více info, jak je rekonstrukce rozsáhlá? Zadarmo nikdo pracovat nebude ;-)
Odpovědět
@makka u nas to bylo 1,5% z ceny.
Odpovědět
Profilova fotka
@davex rozpocet je 2,1 mil.kč,přestavba,zateplení,fasáda,střecha
Odpovědět
@makka co to znamená vyučtovala? jako navíc k ceně 2,1mil? nebo je to součást nabídkové ceny? pokud ne tak je pošli do....
Odpovědět
Profilova fotka
@iveta_89 poslali nám cenovou nabídku 2,1 mil. Souhlasili jsme. Po 2 dnech se ozvali ze zapomněli do rozpočtu dat režijní náklady v ceně 65 tis. O této částce s námi nikdo nejednal a ani nas nenapadlo,ze vubec neco takoveho existuje
Odpovědět
@makka tak řežijní náklady jsou běžná věc, pokud jste neměli už uzavřenou smlouvu nebo objednávku tak vám nezbývá než je akceptovat nebo zkusit vyjednávat nebo se poohlídnout jinde.
Odpovědět
Osobně jsem toho názoru, že režijní náklady by měla mít firma rozpočítána do cen prací a materiálů. Já bych s tím nesouhlasil.
Odpovědět
Profilova fotka
@lukoid @iveta_89 Měli jsme rozpočet od různých firem a nikde režijní náklady nebyli. Do režijních prací u nich zahrnuje, instalace WC, stavební buňku, doprava materiálu, instalace podružných prácí, koordinace staveniště, koordinace návaznosti prací a profesí....Rozpočet nám dělali celý rok, to za tu celou dobu nevěděli, že to bude v rozpočtu...podle toho bychom se zařídili a řešili to. Přijde mi to dost nefér jednání, když Vám napíší, že zapomněli na režijní náklady...a to jsme měli před podpisem smlouvy.
Odpovědět
@makka takze cca 3%.....no presne takto si to pocitala nase firma a po domluve to snizili na polovinu. Taky jsme nevedeli o co jde, ale dozor nam to vysvetkil-viz iveta89. Ale me by spis vadilo, ze s nimi jednate tak dlouho a vubec se nezminili. To moc solidni neni.
Odpovědět
@makka nefér? amatérismus? vychcanost? dneska buď ráda, že ti někdo nastoupí... tak si je pak podej na kvalitě, termínech atd, 65tis z nich vymáčknete hravě jinak udivuje mně, že rok řešíte reko za 2,1mil? to buď ráda, že ti zbytek cen držej
Odpovědět
Profilova fotka
@iveta_89 meli jsme vic firem,nikdo je nenutil tuto zakázku vzit...za tu dobu se uz cena zvýšila o 300 000 s kterou jsme počítali, kvuli zelené úsporám. Mluvili jsme s rozpočtarem jine firmy,ze režijní náklady se používají u rekonstrukci mega stavbě,ale vse je o domluve
Odpovědět
@makka Podle mě je to typická vyčůránost a klasika při jednání - nejdříve tě loví jako zákazníka a pak to navýší o něco, na co se zapomnělo, co nebylo v projektu, s čím nikdo nepočítal atd. Nesouhlasil bych a možná jim tu zakázku ani nedal. Je to trošku poker.
Odpovědět
Článek se načítá
@makka ja te uplne chapu, taky mi ty penize byli trnem v oku-rikala jsem tomu poplatek za telefon. Ale po ukonceni stavby beru zpet-velmi vydrene penize a vubec jich nelituju-vsechno klapalo, fungovalo, super domluva Jen s jednim clovekem....oni si ty penize na tobe stejne vyberou, jen to pojmenuji jinak, zapocitaji jinam. Ale my jsme meli stesti, fungovalo to. Pak jsou pripady ze zaplatis a nefunguje to. Zkus se s nima domluvit na nejake nizzi castce. Bala bych se, ze narychlo nikoho nesezenu.
Odpovědět
@makka A nebo opravdu jenom zapomněli, což je sice chyba, ale mýlit se je lidské. Mě to naopak přijde serióznější, napsat to jako samostatnou položku v nabídce, než to "rozpustit" v drobném navýšení všech ostatních položek, protože režijní náklady má prostě každý a vydělat si na ně taky každý musí. Spíš bych se díval na to ostatní, jaká je s nimi spolupráce jinak, jak drží termíny, jaké jsou reference......
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Profilova fotka
Kromě aktualizace a odsouhlasení problematiky provádění změn v návrhových metodách odhadovaných cen za zdroje materiálu a pracovní síly vyvolala vášnivou diskusi opět téma související s normami režijních nákladů v návrhu nové „Metodiky pro stanovení výše režijních nákladů ve výstavbě “
Odpovědět
Profilova fotka
Když tendruji dodavatele, tak se jich vždycky ptám, zda do ceny započítali vše. To, že jsou amatéři a nezapocitali režijní náklady, tak to už je jejich boj a je to určitý amatérismus. Je to například doprava osob a materiálů, která tvoří nemalou část rozpočtu, odpady při výstavbě, zařízení staveniště, pronájmy strojů, náklady na bydlení v místě-kdyz se jim doprava nevyplácí. Já na své stavbě s tím kalkuluji-aby se mi vyplatila cesta musím pracovat aspoň dvě hodiny. Když jedu na stavbu, kterou vedu v rámci zaměstnání, tak téměř vždy vezu nějaký drobný materiál a nebo například truhláře....tak si dejte při výstavbě pozor,aby vám neuctovali navíc,třeba složení palet hydraulickou rukou(materiálů opravdu nebude málo) přesun dlažby (obkladač přece jen jen obklada a není placený za přesun) a oni na to zase zapomněli 😉 doporučuji ještě uvést přesuny hmot do smlouvy
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
@lukoid přesně tak, pokud je zpracován rozpočet v rozpočtovacím programu je v ceně za jednotku započítána i režie, zisk, mzdy,materiál. Pokud formou Cenové nabídky pak můžou být režie vyčísleny zvlášť.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@miroslav1276 https://www.youtube.com/watch?v=R2d0z...
Odpovědět
@makka Vam delali rozpocet rok? :o Jinak na me to naopak pusobi solidne, aspon mate jasno, co kolik stoji, ne? Stavebni bunku treba potrebuji, koordinace taky neco stoji. Tak je jasne, ze se to musi zaplatit. My to v polozkovem rozpoctu od projektanta meli a vsechny firmy nam to tudiz nacenovaly. Divneho na tom neni nic a zalezi na vas, zda budete cenu akceptovat. Co nemam rada jsou firmy, ktere neustale zvedaji cenu o nejake viceprace, o kterych predem mohly vedet. Znate to - prvotni cena nizka a pak se to taha ze zakaznika. Nastesti nase firma tohle nikdy neudelala a to jsme stavili v divokych casech podrazovani materialu.
Odpovědět
@makka dělal jsem rekonstrukci bytu a slovíčky jako režijní náklady nebo vícenáklady používali rádi pro navýšení ceny. Mě nakonec došla trpělivost a vyhodil jsem je.
Odpovědět
@bayt @zubr487 je to skoro 5 let starý dotaz. Jen si tady zase nějaký "dobrák" musel hodit reklamu, tak vytáhl staré téma.
Odpovědět
@candat Přesně tak. Zaregistroval se včera, napsal na jakékoliv téma trochu omáčky a dělá reklamu na kasina.
Odpovědět
@candat No jo, clovek si nevsimne. Nekdy se tady zahadne ozivi stary prispevek, i kdyz do tematu dokonce nikdo nic nenapise :o
Odpovědět
@bayt jj. Většinou to jsou právě takoví ti házeči odkazů a reklam. Hodně mě to štve.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@warrenmcdonald A co to má společného s tématem? Všimnul jste si vůbec, na jaké fórum píšete?
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@warrenmcdonald Strč si tu reklamu někam, frajere!
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Náklady na provoz malého rodinného domu
16. 06. 2024 27
Hypotéka na výstavbu - vysoké úroky
17. 01. 2023 6
Vícepráce při stavbě domu, máte s tím z…
01. 03. 2019 9
Kde uspořit při výstavbě na klíč?
29. 04. 2016 6
Úspora při stavbě svépomocí
29. 03. 2016 38
Než se kopne do země, jak vysoké jste m…
20. 01. 2016 20
Jak vysoké zálohy při stavbě jste plati…
15. 08. 2014 3
Cena tohoto domu při stavbě svépomocí?
12. 04. 2014 6
Je nutný položkový rozpočet při stavbě …
30. 06. 2012 6
Rozpočet x skutečné náklady při část. s…
13. 07. 2009 16